Amortizações

Os Fundos Imobiliários fazem amortizações, o que pode acontecer várias vezes ao longo do tempo de sua existência.

Este valor é a devolução de uma parte do que foi inicialmente investido, ou seja, trata-se de uma restituição de capital.

Por exemplo, caso você tenha investido em um FII a R$ 100,00/cota no ano passado e houve uma amortização de R$ 10,00/cota neste ano, para efeito de imposto de renda  isso muda apenas o valor da posição final no ano corrente.

No ano passado você declarou em Bens e Direitos saldo inical R$ 0,00 e saldo Final R$ 100,00/cota; neste ano irá declarar saldo inicial R$ 100,00/cota e saldo final R$ 90,00/cota!

A diferença de R$ 10,00/cota irá justificar o aparecimento deste valor em sua conta na corretora e como não é lucro, você não precisa recolher imposto.

A administradora é quem recolhe e paga todos os lucros, tributos e despesas dos Ativos integrantes do FII, abate dos rendimentos e juros e repassa aos cotistas o líquido como rendimentos.

* Gostou deste post? Peça o seu! Ele foi uma sugestão do amigo Zippo 🙂

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5 comentários sobre “Amortizações

  1. Desculpa, mas não entendi. Quer dizer que a amortização é uma despesa que é descontada sobre minha cota? Ou seja, eu pago ?
    Suponhamos que tenho 10 cotas no valor de 100,00/cota, ao final do ano serão descontados um valor de 10,00 por cota? Ou seja, não terei mais 1000,00 reais investidos, mas sim 900,00. É isso mesmo?

    Vlw, Tetzner!

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