O fundo é administrado pela BR-CAPITAL DTVM, em regime de condomínio fechado e tem prazo indeterminado de duração.
Seu objetivo foi a aquisição de 31,57% do Shopping Center Piedade em Salvador(BA), tratando-se portanto de um FII de Tijolo – Shoppings Centers.
Ele possui posição fixa no Ranking em 94º lugar, devido a ausência de liquidez.
Este fundo existe desde 1997, passou por reavaliações de imóveis e aumento do número de cotas.
Ao que parece de ter um pequeno número de cotistas e sem interesse na negociação dessas cotas em bolsa.
O Shopping Piedade foi construído em 1985 no coração da cidade e está completando 27 anos em 2012.
É um shopping tradicional de Salvador, com uma circulação diária de aproximadamente 100 mil pessoas ( na maioria classes B e C), ocupa um terreno de 13.238 m², com 32.029 m² de área construída.
Ele dispõe de 123 lojas satélites, três lojas âncoras, uma clínica e 41 quiosques, distribuídos em quatro pisos de lojas, além de dois pisos de estacionamentos com 440 vagas.
Taxas:
Administração: 4,0% sobre a receita liquida do fundo acrescido de R$ 1.500,00 mensais corrigido pelo IGPDI.
Tetzner 
Alguém sabe o motivo da queda dos rendimentos? Sem os relatórios de gestão é complicado.
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SCPF11 – Shopping Center Piedade FII – Salvador(BA)
Em suas férias o amigo RKInvest nos presenteia com mais um Insight Exclusivo 😀
confira: https://tetzner.wordpress.com/insight/comment-page-14/#comment-280146
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Pontos negativos: Relatórios não são detalhados, baixo número de cotistas, shopping sem possibilidade de crescimento físico, a região onde está localizado é bem derrubada, shopping popular onde o público principal é classe C e D que são as que mais sentem a crise econômica e o desemprego. Estrutura antiga que pode precisar de grandes reformas em médio prazo. Um grande número de comerciantes informais na frente do shopping que pode “roubar” o faturamento. Ausência de salas de cinema. Shopping não abre aos domingos, consequência do público de horário comercial.
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Mais alguns detalhes sobre este shopping de alguem que morou em Salvador a vida toda
Positivos:
– É um shopping antigo e muito tradicional de Salvador, eu creio que será muito difícil fechar um dia
– O shopping da acesso direto a estação de ônibus Lapa, uma das maiores e mais usadas da cidade então sempre terá um grande fluxo de pessoas
– tem lojas grandes como Americanas, magazine luiza, leao de ouro, ricardo eletro, C&A…ai teria que verificar quais lojas são pertencentes ao fundo
– ponto de referência principal do bairro junto com o shopping “Center Lapa”
– os comerciantes ao redor do shopping só vendem bugigangas, não sei se afeta tanto a venda das lojas (mas realmente tomam todo o passeio ao entorno dos dois shoppings)
Negativos:
– além dos já citados pelo Tio…
– É colado (literalmente) a outro shopping chamado “Center Lapa” que apesar de também ser popular é um pouco mais desenvolvido, tem cinema.
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Querem conhecer mais o imóvel deste FII?
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Pode ser. Presta? Qual o resultado nos últimos 5 anos? A administração presta? Vacância física e financeira? Têm dominância na região? DY? Está queimando caixa?
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Alguem sabe onde posso obter mais informação sobre esse Shopping além dos relatórios disponíveis pelo Gestor na Bolsa?
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alguem entende o que esta acontecendo com esse FII????? -69%?????? ou o meu HB fumou maconha.
SCPF11
12,40 -69,00% 18/08/1612:57:00
DetalhesOfertasNegóciosRanking
Abertura 12,40 Negócios 4
Fechamento 40,00 Qtde. Neg. 139
Máxima 12,40 Volume R$. 1.723,60
Média 12,40 % Mês
Mínima 12,40 % Ano
Preço teórico % 12 Meses
Lote Mínimo 1
MELHORES OFERTAS
Compra
Venda 9.861 12,40
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Rapaiz! Cumé qui é? Fumo o que? kkk
FII sem liquidez alguém quis vender na primeira oferta; baixo volume financeiro 🙂
No… No man no Cry!
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KKKKK, não não, é erro do corretor otográfico é “fumo no Cunha”, afinal quem gosta do cara
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