GWIC11 – GWI Condomínios Logísticos

O Fundo é administrado pelo BTG Pactual, em regime de condomínio fechado e com prazo indeterminado de duração.

Seu objetivo é o investimento e a exploração de imóveis industrias ou comerciais de alto padrão, localizadas estrategicamente nos principais eixos logísticos do Brasil com grande concentração de atividade econômica, próximos a importantes rodovias.

GWIC11

Trata-se portanto de um FII de Tijolo – Imóveis Comerciais – Logístico, segundo a classificação do Ranking dos FIIs, onde figurou em 54º lugar na Prévia da Edição de Dez/12, cotado a R$ 200,00 e com um rendimento de 0,506%.

O empreendimento está localizado dentro da área metropolitana da grande São Paulo em Guarulhos, próximo às rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias e do futuro trecho Norte do Rodoanel, sendo vizinho do Aeroporto Internacional de Cumbica.

O Fundo passa por um problema de vacância ( 25% ), gerada pela saída de alguns locatários, além das ações judiciais.

Este fato impulsionou os últimos rendimentos com o recebimento de multas contratuais e com gastos com as despesas judiciais e benfeitorias, mas que agora decaem em função da disponibilidade dos ativos.

Um novo bloco foi agregado ao fundo, bem como novo locatário,  mas ainda não contabilizou receitas neste último mês.

gwic11_r

 

Taxas:
Administração: 0,25%a.a. sobre patrimônio liquido (mínimo R$ 20.000,00 mensais corrigido pelo IPCA).
Consultor: 0,50%a.a. sobre patrimônio liquido.
Performance: 20% dos rendimentos que superarem IPCA+6%.

RI: OL-Adm-Fii@btgpactual.com

Site:

https://www.btgpactual.com/home/AssetManagement.aspx/FundosInvestimentoImobiliario

http://www.gwirealestate.com.br/investidores/relatorios-e-apresentacoes

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8 comentários sobre “GWIC11 – GWI Condomínios Logísticos

  1. FII GWI LOG (GWIC)

    DISTRIBUICAO DE RENDIMENTO E AMORTIZACAO – VALORES DEFINITIVOS

    O BTG Pactual Servicos Financeiros S.A. DTVM, na qualidade de instituicao
    administradora do Fundo de Investimento Imobiliario GWI Condominios Logisticos –
    FII, informa a distribuicao de rendimento e amortizacao, conforme dados abaixo:

    Data-base: 16/10/2015
    Data do pagamento: 23/10/2015
    Valor do rendimento por cota: R$ 98,629964192
    Periodo de referencia do rendimento: Setembro e Outubro/2015
    Valor da amortizacao por cota: R$ 100,00
    Periodo de referencia da amortizacao: Outubro/2015

    Norma: Desde 19/10/2015 deixaram de ser negociadas as cotas de emissao do FII
    GWI Condominio Logistico em virtude de sua liquidacao.

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  2. FII GWI LOG (GWIC)

    LIQUIDACAO DO FUNDO – CRONOGRAMA

    Enviou o seguinte fato relevante:

    “FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO – FII GWI CONDOMINIOS LOGISTICOS
    CNPJ/MF no. 11.091.198/0001-82

    FATO RELEVANTE

    BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DTVM, instituicao financeira, com sede na
    Cidade e Estado do Rio de Janeiro, localizada a Praia de Botafogo, 501, 5o. Andar
    (Parte), Torre Corcovado, Botafogo, CEP 22250-040, Brasil, e inscrita no CNPJ/MF
    sob o no. 59.281.253/0001-23, devidamente credenciada na Comissao de Valores
    Mobiliarios (“CVM”) como administradora de carteira, de acordo com o Ato
    Declaratorio CVM no. 8.695, de 20 de marco de 2006, na qualidade de instituicao
    administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO – FII GWI CONDOMINIO
    LOGISTICO (“FII GWI” ou “Fundo”), em complemento a fato relevante divulgado em
    05 de outubro de 2015, por meio do qual foi informada a alienacao do imovel de
    propriedade do FII GWI denominado “Condominio Global Cumbica”, objeto da
    matricula no. 101.031 do 2o. Registro de Imoveis da Comarca de Guarulhos,
    localizado na Rua Estrela d Oeste no. 124, Guarulhos, Sao Paulo, informa a seus
    cotistas (“Cotistas”) e ao mercado, em geral, que promovera a liquidacao do
    Fundo, conforme o cronograma abaixo:

    16/10/2015 – Retirada das cotas de negociacao na BM&FBOVESPA (“Ultimo dia de
    negociacao”) e divulgacao de valores previos referentes a distribuicao de
    rendimentos (ref. setembro/15 e pro-rata de outubro/15) e do pagamento
    correspondente a amortizacao total das cotas;

    19/10/2015 – As cotas deixam de ser negociadas na BM&FBOVESPA;

    22/10/2015 – Divulgacao dos valores finais a serem pagos referentes aos
    rendimentos e a amortizacao; e

    23/10/2015 – Data de pagamento dos rendimentos e amortizacao, com a efetiva
    liquidacao do Fundo (“Liquidacao do Fundo”).

    Informamos, ainda, que ate o momento nao houve negociacao no mercado de bolsa
    abaixo do valor de face de R$ 100,00 (cem reais), correspondente ao preco de
    negociacao da Oferta Primaria.

    Atenciosamente,

    Sao Paulo, 09 de outubro 2015.

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  3. FII GWI LOG (GWIC)

    FATO RELEVANTE

    Enviou o seguinte fato relevante:

    “FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO – FII GWI CONDOMINIOS LOGISTICOS
    CNPJ/MF no. 11.091.198/0001-82

    FATO RELEVANTE

    BTG PACTUAL SERVICOS FINANCEIROS S.A. DTVM, instituicao financeira, com sede na
    Cidade e Estado do Rio de Janeiro, localizada a Praia de Botafogo, 501, 5o. Anda
    r
    (Parte), Torre Corcovado, Botafogo, CEP 22250-040, Brasil, e inscrita no CNPJ/MF
    sob o no. 59.281.253/0001-23, devidamente credenciada na Comissao de Valores
    Mobiliarios (“CVM”) como administradora de carteira, de acordo com o Ato
    Declaratorio CVM no. 8.695, de 20 de marco de 2006, na qualidade de instituicao
    administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO – FII GWI CONDOMINIO
    LOGISTICO (“FII GWI”), nos termos do artigo 54 do regulamento do Fundo
    (“Regulamento”), informa a seus cotistas (“Cotistas”) e ao mercado, em geral,
    que, foi lavrada, nesta data, a escritura de venda e compra do imovel de
    propriedade do FII GWI, denominado “Condominio Global Cumbica”, objeto da
    matricula no. 101.031 do 2o. Registro de Imoveis da Comarca de Guarulhos,
    localizado na Rua Estrela d Oeste no. 124, Guarulhos, Sao Paulo (“Ativo”), por
    meio da qual o FII GWI alienou 100% (cem por cento) do mencionado Ativo , pelo
    valor total de R$ 150.000.000,00 (cento e cinquenta milhoes de reais), conforme
    aprovado na Assembleia Geral Ordinaria e Extraordinaria de Cotistas, realizada
    em 22 de junho de 2015 (“Assembleia”). A Administradora informa, ainda, que do
    valor efetivamente a ser recebido pelo FII GWI serao abatidos (i) taxa de
    performance, conforme aprovado em Assembleia e (ii) R$ 180.000,00 (cento e
    oitenta mil reais) para a finalizacao da instalacao de detectores de fumaca no
    imovel, cuja responsabilidade e do proprietario e que ja havia sido iniciada
    pelo FII GWI para atendimento de exigencia do Corpo dos Bombeiros, e que sera
    finalizada pela compradora, conforme acordado.

    Serao imediatamente iniciadas as providencias necessarias para a liquidacao do
    FII GWI, nos termos aprovados na Assembleia, de forma que a distribuicao de
    rendimentos e a partilha do patrimonio aos cotistas deverao ocorrer, em melhores
    esforcos, ate o final deste mes, apos o pagamento das despesas, eventualmente,
    provisionadas na carteira do FII GWI, e dos custos de liquidacao.

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