FVPQ11 – Via Parque

O fundo possui a totalidade do empreendimento denominado Via Parque Shopping, no Rio de Janeiro (Barra da Tijuca); administrado ela Rio Bravo, em regime de condomínio fechado e com prazo indeterminado de duração.

FVPQ11

O FII não tem liquidez em bolsa, mas foi aprovada na última assembleia o agendamento da deliberação sobre uma nova emissão de cotas; então para não perder o costume, saímos na frente e abrimos a discussões deste FII.

Objeto do Fundo

O Fundo é detentor de 100% do empreendimento Via Parque Shopping, localizado na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, RJ.

53.936,51 m2 de área bruta locável (ABL), distribuídos em dois pisos;
233 lojas comerciais e 46 quiosques;
7 lojas vagas;
6 salas de cinema do Grupo Severiano Ribeiro;
1.800 vagas de estacionamento;
Praça de alimentação com capacidade para 500 pessoas.

Por algum motivo os relatórios do gestor cessaram em Março/10.

Assim que tiver melhores informações, complemento esta ficha.

Taxas:
Administração: R$ 27.916,46 mensais corrigidos pelo IGPM.
Gestão: incluída na taxa de administração.

RI: fundosimobiliarios@riobravo.com.br

Tutor do FII:  Investidor BR na Arábia

Anúncios

319 comentários sobre “FVPQ11 – Via Parque

  1. Data da informação
    30/09/2019
    Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
    30/09/2019
    Data do pagamento
    08/10/2019
    Valor do provento por cota (R$)
    1,32
    Período de referência
    SETEMBRO
    Ano
    2019
    Rendimento isento de IR*
    Sim

    Muito Bom!!!!!

    Curtido por 1 pessoa

    • Antonio, esse é um shopping consistente no Rio de Janeiro. Tem um arena de eventos famosa. Mesmo tendo o gigante Barra Shopping como vizinho, mesmo assim sempre se saiu bem. Era um FII bem exclusivo, apenas com a venda da cotas pela HGBS11 que a liquidez aumentou. A saída do HGBS11, pelo que eles informaram, foi um trade e não em razão de padecimento de algum fundamento do shopping. Tanto é que o HGBS11 recomprou cotas, após que o preço despencou.

      O principal risco para esse FII é o shopping da Multiplan em Jacarepaguá roubar a sua clientela.

      Sobre o DY. Esse FII tem uma distribuição bem irregular, por isso é importante verificar de forma anual e não mensal.

      Comentário de um vizinho do Shopping:

      “Moro ao lado. O shopping teve uma reforma grande recente e está caminhando na tendência de virar um shopping de serviços, e não apenas de lojas. O Barra Shopping não da conta de toda a demanda da região, vive ultra lotado, muita gente não quer frequentar um shopping abarrotado acaba indo ao via parque, além de ter mais lojas voltadas ao público infantil e algumas lojas âncora de materiais que não tem no concorrente, acaba sendo um shopping mais resolutivo. Ainda possui duas torres comerciais que também movimentam a praça de alimentação durante a semana e não deixam de ser uma diversificação interna.”

      Curtido por 2 pessoas

    • Tetzner,

      Na verdade pode se estender à vários fundos, pois o art. 2° da Lei 9.779/2009 estabelece:

      “Sujeita-se à tributação aplicável às pessoas jurídicas, o fundo de investimento imobiliário de que trata a Lei no 8.668, de 1993, que aplicar recursos em empreendimento imobiliário que tenha como incorporador, construtor ou SÓCIO, quotista que possua, isoladamente ou em conjunto com pessoa a ele ligada, mais de VINTE E CINCO POR CENTO das quotas do fundo.

      Ocorre que a Lei 11.033/2004 que isentou, em determinadas condições, as pessoas físicas derrogou em parte a Lei 9.799/2009.

      Curtir

  2. Data da informação
    31/07/2019
    Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
    31/07/2019
    Data do pagamento
    08/08/2019
    Valor do provento por cota (R$)
    0,930400489759652
    Período de referência
    JULHO
    Ano
    2019
    Rendimento isento de IR*
    Sim

    Curtido por 1 pessoa

Não postar Links, nem referências à sites Externos, Emails, Telefones.

Preencha os seus dados abaixo ou clique em um ícone para log in:

Logotipo do WordPress.com

Você está comentando utilizando sua conta WordPress.com. Sair /  Alterar )

Foto do Google

Você está comentando utilizando sua conta Google. Sair /  Alterar )

Imagem do Twitter

Você está comentando utilizando sua conta Twitter. Sair /  Alterar )

Foto do Facebook

Você está comentando utilizando sua conta Facebook. Sair /  Alterar )

Conectando a %s