LC – TRX VAREJO – FII ( )

Novo Lançamento: LC – TRX VAREJO – FII ( )

Prospecto Preliminar

 

 

VARX11.bmp

O Fundo é um fundo de investimento imobiliário constituído sob a forma de condomínio fechado, não sendo admitido o resgate de suas Cotas; tem prazo indeterminado de duração.

O Fundo realizará investimentos imobiliários por meio da aquisição de bens e direitos reais sobre imóveis de natureza comercial, incluindo, sem limitação, lojas comerciais, prédios comerciais, lajes corporativas, conjuntos comerciais e/ou salas comerciais em que sejam desenvolvidas atividades comerciais de varejo, todos destinados à locação.

Valor de Emissão da Cota: R$ 100,00

Administrador:  Bradesco BEM DTVM

Gestor:  TRX

Valor Mínimo:  10 (dez) Cotas, equivalentes, na Data de Emissão, a R$ 1.000,00 (um mil reais).

Regime de Colocação: Melhores Esforços.

Prazo de Investimento: demais Investidores será de 10 de maio de 2013 a 29 de maio de 2013.

Data da Liquidação: está prevista para o dia 03 de junho de 2013.

VARX11_Cron.bmp

 

Os Ativos Imobiliários que comporão o patrimônio do Fundo deverão atender cumulativamente aos seguintes
requisitos:

(a) Os Imóveis, no momento da sua locação a terceiros, deverão ter como locatários empresas do segmento de varejo;
(b) Os Locatários dos Imóveis deverão possuir classificação de risco (rating) em escala nacional equivalente a, no mínimo, “AA+” ou equivalente emitido pela Fitch Ratings, Standard & Poor’s ou Moody’s.
(b.1) Caso o Locatário não possua classificação de risco ou caso esta seja inferior a “AA+”, o Locatário deverá apresentar (i) fiança bancária emitida por instituição financeira de primeira linha; (ii) seguro fiança com apólice emitida por seguradora de primeira linha; ou coobrigação de sua controladora desde que esta possua classificação de risco (rating) em escala nacional equivalente a, no mínimo, “AA+” ou equivalente emitido pela Fitch Ratings, Standard & Poor’s ou Moody’s; para o adimplemento dos alugueis pelo prazo mínimo de 12 (doze) meses contados (i) da celebração do Contrato de Locação ou (ii) da data de aquisição do Imóvel pelo Fundo, caso haja Contrato de Locação já vigente em relação ao respectivo Imóvel;
(c) Os Imóveis deverão ser imóveis urbanos; e
(d) Os Imóveis deverão contar com “Habite-se”.

i) Comissão de Coordenação e Estruturação: 0,50% (cinquenta centésimos por cento) calculado sobre o valor total das Cotas efetivamente distribuídas, com base no preço de subscrição atualizado das Cotas;
e
ii) Comissão de Colocação: 3,00% (três por cento) calculado sobre o valor total das Cotas efetivamente distribuídas, com base no preço de subscrição atualizado das Cotas.

Taxa de Administração:  0,83% do PL a.a. + R$ 5.000  ao mês + R$ 1.000,00 por Imóvel adquirido pelo Fundo, não podendo ser inferior a R$ 50.000 ao mês.

Taxa de Gestão:  0,50% do valor integralizado, substraído da Taxa de Administração acima.

Taxa de Performance:  0,50%*PL*(( Taxa Referencia – Taxa Efetiva)/Taxa de Referencia)

* entendi que é o que superar o IGPM ( à confirmar )

 

RI:  ri@trx.com.br

Site: http://www.bradescobbi.com.br/Site/Ofertas_Publicas/Default.aspx,

Anúncios

Não postar Links, nem referências à sites Externos, Emails, Telefones.

Preencha os seus dados abaixo ou clique em um ícone para log in:

Logotipo do WordPress.com

Você está comentando utilizando sua conta WordPress.com. Sair / Alterar )

Imagem do Twitter

Você está comentando utilizando sua conta Twitter. Sair / Alterar )

Foto do Facebook

Você está comentando utilizando sua conta Facebook. Sair / Alterar )

Foto do Google+

Você está comentando utilizando sua conta Google+. Sair / Alterar )

Conectando a %s