LC – MULTI RENDA – FII ( )

Novo Lançamento: MULTI RENDA – FII ( )

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Prospecto Preliminar

O Fundo será administrado pela Rio Bravo DTVM e terá coordenação do Citibank e da XP Investimentos, em regime de condomínio fechado e com prazo indeterminado de duração.

Empreendimentos Imobiliários
São, em conjunto, o Berrini One, o Casa Olímpia Business, o Brooklin Business Square, o Espaço Empresarial Nações Unidas – EENU, o Galpão Logístico Andiroba, o Laranjeiras Corporate 44, o Paulista 2028 e o Uruguaiana Corporate 118, conforme descritos na Seção “Descrição dos Empreendimentos Imobiliários – Informações Sobre os Empreendimentos Imobiliários” deste Prospecto Preliminar

Berrini One
Imóvel situado na Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, n.º 105, na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, registrado no 15º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP na matrícula n.º 208.456, conforme melhor descrito no Anexo II
do Regulamento.

Brooklin Business Square
Imóvel situado na Rua Jacerú, n.º 151, na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, registrado no 15º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo nas matrículas n.º 129.701 a 129.708, conforme melhor descrito no Anexo II do Regulamento.

Casa Olímpia Business
Imóvel situado na Rua Casa do Ator, n.º 927, 941,949 e 959, na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, registrado no 4º Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP na matrícula n.º 183.707, conforme melhor descrito no Anexo II do Regulamento.

Espaço Empresarial Nações Unidas – EENU
Imóvel situado na Avenida das Nações Unidas, n.º 4.555, na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, registrado no 11º Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP na matrícula n.º 366.798, conforme melhor descrito no Anexo II do Regulamento.

Galpão Logístico Andiroba
Imóvel situado na Rodovia Dom Pedro I, km 92, Bairro do Pinhal, na cidade de Atibaia, Estado de São Paulo, registrado no Registro de Imóveis da Comarca de Atibaia/SP na matrícula n.º 101.100, conforme melhor descrito no Anexo II do Regulamento.

Laranjeiras Corporate 44
Imóvel situado na Rua Moura Brasil, n.º 44, salas 101 a 901, na cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, registrado no 9º Ofício de Registros da Comarca do Rio de Janeiro/RJ, nas matrículas n.º 326.969, 326970, 326971, 326972, 326973, 326974, 326975, 326976 e 326977, conforme melhor descrito no Anexo II do Regulamento.

Paulista 2028
Imóvel situado na Avenida Paulista, n.º 2.028, escritórios 1 a 16 e loja 2.034, na cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, registrado no 13º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP nas matrículas n.º 8.416 a 8.431 (em relação aos escritórios 1 a 16), n.º 8.416 (em relação à loja 2.034), n.º 8.433 (em relação à garagem situada no 2º subsolo), n.º 36.077 (em relação aos boxes de vagas de garagem de 1 a 40), conforme melhor descrito no Anexo II do Regulamento.

Uruguaiana Corporate 118
Imóvel situado na Rua Uruguaiana, n.º 118, na cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, registrado no 2º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca do Rio de Janeiro/RJ na matrícula n.º 64.406, conforme melhor descrito no Anexo II do Regulamento

Trata-se portanto de um FII de Tijolo, segundo a classificação do Ranking dos FIIs.

Período de Vigência do Prêmio de Locação (RMG)
Período de 24 (vinte e quatro) meses contado do segundo mês subsequente à Data da Liquidação, durante o qual será devido pelas Vendedoras aos Cotistas o Prêmio de Locação, podendo tal período ser estendido, no caso de atraso na concessão dos Habitese dos Empreendimentos Imobiliários, conforme previsto no Contrato de Prêmio de Locação.

Valor Retido
Parcela do Preço de Aquisição de cada Empreendimento Imobiliário, no valor total de R$ 86.939.330,00 (oitenta e seis milhões e novecentos e trinta e nove mil e trezentos e trinta e três reais), que ficará retida na Conta Vinculada durante o Período de Vigência do Prêmio de Locação para pagamento do Prêmio de Locação, nos termos e condições previstos no Contrato de Prêmio de Locação.
Investimento Mínimo
A aplicação mínima por investidor no Fundo será de 10 (dez) Cotas, totalizando a importância de R$1.000,00 (mil reais) por investidor, devendo ser observados os critérios de rateio previstos na [Cláusula Quarta] do Contrato de Distribuição e na Seção “Termos e Condições da Oferta – Alocação, Rateio e Liquidação”, na página 28 deste Prospecto Preliminar.
Alocação, Rateio
A Oferta será destinada a Investidores Institucionais e a Investidores Não Institucionais, cabendo ao Coordenador Líder e ao Coordenador determinar, conjuntamente, a proporção de Cotas destinadas a cada tipo de Investidor, observada, entretanto, a alocação prioritária aos Investidores Não Institucionais do Montante Preferencial de até R$ 20.000,00 (vinte mil reais) ou 200 (duzentas) Cotas por Investidor Não Institucional.

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* Contribuição do amigo POtávio:

Alguns links sobre os imoveis, inclusive com preços de locação:

– Berrini One: http://www.buildings.com.br/edificio/1720-berrini-one

– Espaço Empresarial Nações Unidas: http://www.buildings.com.br/edificio/2945-espaco-empresarial-nacoes-unidas-torre-nacoes-unidas

– Laranjeiras Corporate 44: http://www.buenonetto.com.br/imovel-detalhe/laranjeiras-corporate-44

– Paulista 2028: http://www.buildings.com.br/edificio/2520-paulista-2028-

– Uruguaiana Corporate 118: http://www.buildings.com.br/edificio/4374-uruguaiana-corporate-118-r-monteiro

– Chanceler: http://www.buildings.com.br/edificio/417-chanceler

RI: rodrigo.machado@xpi.com.br , fundosimobiliarios@riobravo.com.br

Site: http://www.xpi.com.br/conteudo/oferta-publica.aspx ,

http://www.riobravo.com.br/EstrategiasInvestimento/Paginas/Multi-Renda-Fundo-de-InvestimentoImobiliario.aspx

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