LC – AIRE OFFICE PREMIUM FII ( )

Novo Lançamento: AIRE OFFICE PREMIUM FII ( )

AOPF11

Prospecto Preliminar

O Fundo será administrado pela Intrag DTVM, em regime de condomínio fechado e com prazo indeterminado de duração.

AIRE: AI Real Estate Administradora de Valores Mobiliários Ltda. será a gestora do fundo.

O objetivo do Fundo é aplicar seus recursos na aquisição do Imóvel, com o intuito de gerar renda por meio da locação, arrendamento ou alienação. O Fundo poderá também aplicar seus recursos em Ativos de Liquidez, observadas as demais disposições constantes deste Prospecto e do Regulamento.

O valor unitário da Cota de R$ 1.000,00 (mil reais), na Data de Emissão.

Cada Investidor deverá subscrever e integralizar, no âmbito da Oferta, a quantidade mínima de 10 (dez) Cotas, pelo Valor Atualizado da Cota, equivalente, na Data de Emissão, a R$ 10.000,00 (dez mil reais).

Regime de Colocação: Melhores Esforços

AOPF11_Cronograma

O Edifício encontra-se localizado na cidade de São Paulo, SP e possui uma área bruta locável de 12.104,50 m².

Imóvel performado, com 100% de locação por período de 180 (cento e oitenta) meses, contado de 14 de junho de 2012 e renovável à opção do Locatário segundo termos definidos no Contrato de Locação, por um período subsequente de 15 (quinze) anos.

O Imóvel destinar-se-á exclusivamente ao uso comercial.

Certificação Leed – Green Building Council

Estrutura de concreto com fachada de pele de vidro e granito (vidro laminado variando de 10 a 14 mm, granito branco e polar Classic EX)

Quatro subsolos, térreo, um mezanino administrativo, um mezzanino técnico, dois andares atípicos de escritório, onze andares padrão de escritório, um cobertura de escritório com pé-direito duplo e mezanino e ático. Terreno de 3,007.36 m². Área total construída de 23,724.56 m² e área computável de 11,918.60 m².

AOPF11_Custos

* Mantido este custo, esse FII nasceu morto para mim… que isso minha gente, cobrar quase 10% para lançar um fundo??? Só pode ser erro…

Taxa de Administração
Pela administração do Fundo, nela compreendida as atividades do Administrador, do Gestor e do Consultor, será devida pelo Fundo taxa de administração (“Taxa de Administração”) definida abaixo.
Será devida pelo Fundo uma Taxa de Administração mínima equivalente a 0,60% ao ano sobre os valores previstos abaixo, conforme o caso, observado o valor mínimo mensal de R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais) corrigido anualmente pelo IGP-M, acrescida de montante fixo mensal no valor de R$1.900,00 (mil e novecentos reais), corrigidos anualmente pelo IGP-M. Tendo em vista que o Fundo admite a aplicação em cotas de Fundos Investidos, fica instituída a Taxa de Administração máxima de 1,00% a.a. (um por cento ao ano) sobre os valores previstos abaixo. A Taxa de Administração máxima compreende a Taxa de Administração mínima e o percentual máximo que a política do Fundo admite despender em razão das taxas de administração dos fundos investidos.

RI: rlima@autonomyinvestimentos.com.br ; odilon.teixeira@itau-unibanco.com.br ; luciano.prebelli@itau-unibanco.com.br; fsilva@autonomyinvestimentos.com.br

Site: http://www.intrag.com.br

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