LC – KINEA REAL ESTATE FUNDS – FII ( )

Novo Lançamento:  KINEA REAL ESTATE FUNDS – FII ( )

KREF11

Prospecto Preliminar

O fundo será administrado pela Intrag DTVM, em regime de condomínio fechado e com prazo indeterminado de duração.

A gestão ficará coma Kinea Investimentos Ltda.

Ao que tudo indica, será o FII de FIIs da família Kinea:

Objeto do Fundo:  O Fundo tem por objeto o investimento em empreendimentos imobiliários na forma prevista na Instrução CVM nº 472, preponderante – assim entendido como mais de 50% (cinquenta por cento) do patrimônio líquido do Fundo através da aquisição de cotas de FII, observado item “Política de Investimento” abaixo. Adicionalmente, o Fundo poderá investir em CRI, LCI, LH e outros ativos financeiros, títulos e valores mobiliários, observado o item “Política de Investimento”, nos termos do item 4.2 e subitens do Regulamento, a critério do Gestor e independentemente de deliberação em Assembleia Geral de Cotistas.

(a) Cotas de FII;
(b) CRI;
(c) LCI;
(d) LH; e
(e) Outros ativos financeiros, títulos e valores mobiliários permitidos pela Instrução CVM nº 472 com (i) rendimento pré-determinado ou rentabilidade alvo pré-determinada, e (ii) com classificação de risco, em escala nacional, “AA”, emitida pela Standard&Poors, Fitch ou equivalente pela Moody’s.

O Fundo não poderá investir diretamente em cotas de FII ou de fundos de investimento em participações (“FIP”) que sejam geridos pelo Gestor ou por suas Partes Ligadas. (não pode comprar Kinea ?!!)

o Fundo terá o prazo de até 2 (dois) anos após a data de encerramento de cada oferta de Cotas para enquadrar a sua carteira à regra de preponderência de alocação do patrimônio do Fundo em Cotas de FII prevista na Política de Investimento estabelecida no Regulamento. (2 anos ?!!)

Rentabilidade Alvo:  Variação acumulada do IPCA/IBGE, acrescido de uma taxa de 3,00% (três) ao semestre. ( IPCA + 6% a.a. )

Taxa de Administração: Pela administração do Fundo, nela compreendida as atividades do Administrador, do Gestor e do Escriturador, o Fundo pagará ao Administrador uma taxa de administração equivalente a 1,25% (um inteiro e vinte e cinco centésimos por cento) ao ano sobre o patrimônio líquido do Fundo, calculado conforme item 7.3 do Regulamento.

Taxa de Performance:  Além da Taxa de Administração, será devido pelo Fundo ao Gestor uma taxa de performance em virtude do desempenho do Fundo, equivalente a  20% (vinte por cento) dos rendimentos do Fundo que excederem o  Benchmark, depois de deduzidas todos os encargos e despesas previstos no Regulamento.

No âmbito da 1ª (primeira) emissão de Cotas, não será devida pelos Cotistas taxa de ingresso/distribuição primária. Para as demais emissões do Fundo, quando da subscrição e integralização de Cotas, será devida pelos Cotistas ao Fundo taxa de Ingresso/distribuição primária, por Cota subscrita, equivalente a um percentual fixo, conforme determinado em cada nova emissão de Cotas no respectivo documento da oferta. (Taxa de Ingresso em futuras emissões ?!!)

O valor unitário da Cota de R$ 1.000,00 (mil reais), na Data de Emissão.

Cada Investidor deverá subscrever e integralizar, no âmbito da Oferta, a quantidade mínima de 30 (trinta) Cotas, pelo Valor Atualizado da Cota equivalente, na Data de Emissão, a R$ 30.000,00 (trinta mil reais).

O volume total da Oferta será de R$ 250.000.000,00 (duzentos e cinquenta milhões de reais), na Data de Emissão, representado por 250.000 (duzentas e cinquenta mil) Cotas, não sendo consideradas para efeito de cálculo do Volume Total da Oferta as Cotas do Lote Suplementar, as Cotas Adicionais.

Opinião do Tetzner:  Pela quantidade de observações que fiz, já imaginam minha cara aqui neh 😦  Um ponto interessante é a não possibilidade de se entupir de outros Kinea, mas as considerações sobre pagamento de taxa de ingresso em futuras emissões, já mostra bem onde está o interesse do gestor.  Dois anos para alocar?  Fala sério, eles não aprendem mesmo, vão fazer um FII de FIIs que vai ficar entulhado de papel por um looooongo prazo ( Déjà vu  heheh só para ficar chique igual ao post do Embaixador 🙂 ).

RI:  produtosestruturados@itau-unibanco.com.br, kinea@kinea.com.br

Site:  http://www.intrag.com.br, http://www.kinea.com.br, http://www.itautrade.com.br

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