PVBI11 – VBI Prime Properties

PVBI11

Patrimônio Inicial (R$) R$ 972.000.000,00

Quantidade de cotas inicialmente emitidas 9.720.000

Valor inicial da cota (R$) R$100,00

Edifício Park Tower
100% (cem por cento) das ações da CBLA Empreendimento Imobiliário S.A., inscrita no CNPJ/ME sob o nº 15.308.280/0001-77, que possui como único ativo o Edifício Park Tower, localizado na Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3521, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, com matrícula nº 126.841 a 126.866 do 1ª Registro de Imóveis de São Paulo – SP.

Edifício Faria Lima 4400
Fração ideal de 50% (cinquenta por cento) do Edifício Faria Lima 4440, localizado na Av. Brigadeiro Faria Lima, 4440, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, com matrícula nº 180.302 do 4ª Registro de Imóveis de São Paulo – SP.

Patrimônio Líquido/Valor de Mercado Taxa
Até R$ 200.000.000,00 1,000%
De R$ 200.000.000,01 até R$ 400.000.000,00 0,950%
De R$ 400.000.000,01 até R$ 800.000.000,00 0,925%
Acima de R$ 800.000.000,00 0,900%

RI: SH-contatofundoimobiliario@btgpactual.com

Autor: Tetzner

Engenheiro, Investidor há mais de20 anos, autor de 2 livros e pioneiro em Fundos Imobiliários :)

6 comentários em “PVBI11 – VBI Prime Properties”

  1. FATO RELEVANTE: Compromisso de Venda e Compra

    Valor total para aquisição de 20% do Imóvel é de R$ 184.699.000,00, sendo:
    >> Caixa do Fundo: $ 41.300.000,00
    >> ALAVANCAGEM: 2 CRIs $ 143.400.000,00 a “IPCA + 5,40% a.a.” e “CDI + 2,15% a.a.”

    Aquisição do edifício pronto por R$ 30.150/m² e com renda mínima garantida equivalente a 6,5% a.a. permitindo previsibilidade na receita por mais de 36 meses.

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    1. COTISTA,
      faz sentido para vocês uma aquisição dessas … 🤨🤔???

      Olhem bem os múltiplos, as condições de alavancagem (que serão DEVIDAMENTE pagas através de EMISSÕES !!!), e … a (nào-)revisional do aluguel [RENDA ESTAGNADA !!!]

      Com certeza, para a gestão … é super vantajoso já que recebem taxinha no PL, e não no aluguel !!

      …. 😧😱😲😨🥺🥺😭🤣 Esse é o mundo FII. éprákabá !!!

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      1. Alguém com devido conhecimento enxerga algum movimento que possa ser tomado para mudar essa aberração de pagamento sobre PL? Será que não existe uma maneira legal de fazer valer o pagamento por receita de alugueis?
        Pelo PL é sempre menos no bolso do cotista ao longo do tempo, isso é matemático!!!!

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  2. FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – VBI PRIME PROPERTIES
    CNPJ nº 35.652.102/0001-76 – Código de Negociação na B3: PVBI11
    COMUNICADO AO MERCADO

    A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, inscrita no CNPJ sob o nº 59.281.253/0001-23
    (“Administradora”), e a VBI REAL ESTATE GESTÃO DE CARTEIRAS LTDA., inscrita no CNPJ sob o nº
    11.274.775/0001-71 (“Gestora”), na qualidade de administradora e gestora, respectivamente, do FUNDO DE
    INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – VBI PRIME PROPERTIES inscrito no CNPJ sob o nº 35.652.102/0001-76 (“
    PVBI11” ou “Fundo”), servem-se do presente para informar aos cotistas e ao mercado em geral, que em 23
    de julho de 2020 foi encerrada oferta pública de distribuição primária de cotas (“Cotas”) da 1ª emissão do
    Fundo, (“1ª Emissão”), nos termos da Instrução CVM nº 400, (“Instrução CVM nº 400”), em classe e série
    únicas, nominativas e escriturais, todas com preço de emissão de R$ 100,00 (cem reais) por Cota (“Valor da
    Cota”), encerrada junto à CVM em 23/07/2020. Durante a 1ª Emissão foram subscritas e integralizadas
    9.720.000 (nove milhões, setecentas e vinte mil) Cotas, perfazendo o montante total colocado de R$
    972.000.000,00 (novecentos e setenta e dois milhões de reais).

    As Cotas subscritas e integralizadas durante a 1ª Emissão do Fundo (FII VBI PRI), atualmente sob o código
    ISIN nº BRPVBICTF003, passarão a ser negociadas na B3 S.A. – Brasil, Bolsa, Balcão a partir do dia 29/07/2020,
    participando em igualdade de condições nas futuras distribuições de rendimentos do PVBI11.
    Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.
    24 de julho de 2020

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