Parabéns Ricardo!

detetive_tetzner

Gostaríamos de parabenizar o amigo Ricardo pela ótima pesquisa e questionamento sobre o fundo RB Capital Renda I – FIIP11B, levantando as questões sobre o prazo de duração do uso do direito de superfície.

“Pessoal, para quem tem este fundo para longo prazo, a informação abaixo, acredito que pouco influencia, mas é bom saber nem que seja apenas para conhecimento, pois o imóvel construído a menos que haja alterações daqui até 2047, vai ser do proprietário atual do terreno do fundo.

Bom dia, meu nome é Ricardo, sou cotista do fii FIIP11 (RB CAPITAL) e participante do blog do Tetzner. Lendo mais a fundo o prospecto, encontrei o seguintes trechos, e gostaria de esclarecimento em relação às minhas dúvidas:

Eu gostaria de uma explicação mais detalhada sobre esse assunto, afinal o fundo é dono dos imóveis, ou não? O terreno é como se fosse arrendado? No caso de não renovação do contrato de direito de superfície de alguns imóveis, como fica o dinheiro captado nas emissões e que foi investido na construção dos imóveis? É amortizado e devolvido ao cotista?

—>RESPOSTA<—

Boa tarde Ricardo,

Conforme previsto no prospecto, o único imóvel que o Fundo possui direito de superfície é o localizado na Rua Domingos Agostim, nº 91, no 27º Subdistrito – Tatuapé – São Paulo-SP, onde o locatário é a C&A Modas Ltda.

O direito de uso de superfície termina em Outubro de 2047. Assim, o Fundo perde o direito de uso da superfície e devolve a posse ao proprietário.

Com exceção a este imóvel, o Fundo é legítimo proprietário dos demais imóveis que constam em sua carteira.

Queremos incentivar ainda mais esse tipo de comportamento, critico e fundamentado de pesquisa para todos os FIIs.

Ricardo escolha o seu merecido reconhecimento por um trabalho muito bem feito!

😀

Não postar Links, nem referências à sites Externos, Emails, Telefones.

Preencha os seus dados abaixo ou clique em um ícone para log in:

Logotipo do WordPress.com

Você está comentando utilizando sua conta WordPress.com. Sair / Alterar )

Imagem do Twitter

Você está comentando utilizando sua conta Twitter. Sair / Alterar )

Foto do Facebook

Você está comentando utilizando sua conta Facebook. Sair / Alterar )

Foto do Google+

Você está comentando utilizando sua conta Google+. Sair / Alterar )

Conectando a %s