HMOC11 – Hedge Shopping Praça da Moça

O Hedge Shopping Praça da Moça FII tem como objetivo investir no Shopping Praça da Moça, localizado em Diadema, SP.

Antigo: “GWIR11 – GWI Renda Imobiliária”

Relação de Imóveis:

23,06% do Condomínio do Shopping Praça da Moça
Rua Manoel da Nobrega, 712, Centro, Diadema – SP
Área (m2): 29.784,27
Nº de unidades ou lojas: 141

Patrimônio Líquido – R$ 78.880.316,45
Taxa de Administração: 0,75% do Valor de Mercado das Cotas
Público Alvo: Investidor Qualificado
Administrador: BR-CAPITAL DTVM S.A.

RI: ri@hedgeinvest.com.br

Autor: Tetzner

Engenheiro, Investidor há mais de20 anos, autor de 2 livros e pioneiro em Fundos Imobiliários :)

11 comentários em “HMOC11 – Hedge Shopping Praça da Moça”

  1. “…vem comunicar aos cotistas e ao mercado em geral que … o imóvel do Fundo foi avaliado a mercado (valor justo) pela empresa Cushman & Wakefield, resultando em valor 9,38% superior ao valor contábil atual de referido imóvel, o que representa uma variação positiva de aproximadamente 9,37% no valor patrimonial da cota do Fundo nesta data.”

    Ué, mas os VP’s não iam pro buraco com a pandemia??

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  2. Nunca ouvir falar desse daí … não entro pq julgo estar caro:
    – Rendimento caiu cerca de 50% nos últimos 5 anos
    – Cotação subiu cerca de 30% no último ano
    – Cotação/VP = ágio de uns 20%
    – P/L de 16!!!!
    – Nr. de cotistas … só 200 ?!?!?!!

    Faz sentido ? Prá mim, não.

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    1. Renato

      Avalie direito. Veja o motivo da queda. Veja como eram os imóveis e como está hoje. Veja quem administrava e quem administra agora. Veja quando foi o melhor momento para entrar e porquê. Fundo imobiliário não é só renda.

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  3. Depois do leilão do dia 30 de agosto a liquidez melhorou um pouco. Este fundo, que possui só um shopping atualmente (vendeu meio andar na Faria Lima recentemente), entrega ótimo Yeld. É difícil encontrar shopping pagando 9% a.a.

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