Petrobrás pede desconto em Aluguel do XPCM

PetroXPCM

Por meio de “Fato Relevante” agora à noite a Rio Bravo administrador, o Consultor Atlantes e a XP Gestora, comunicaram ao mercado que estiveram presentes no imóvel The Corporate em Macaé, de propriedade do FII XPCM11, na semana passada para atender um pedido de reunião do inquilino Petrobrás.

Nessa reunião, a inquilina apresentou sua situação financeira atual bem como as medidas tomadas para redução de despesas e fez um pedido formal ao fundo para redução do aluguel cobrado.

O fato informa que Consutlor e Gestor iniciaram as tratativas e tão logo tenham novidades farão um novo comunicado ao mercado.

Vale lembrar que neste FII parte das receitas provém de Contrato Atípico e, em teoria, não está passível de redução; valores abaixo, conforme último relatório anual do Consultor:

“O Valor de Locação do Edifício The Corporate pago atualmente pela Petrobrás é de R$ 2.479.018 (dois milhões quatrocentos e setenta e nove mil e dezoito reais).

Este valor é a soma do Valor de Locação Base (R$ 1.789.650), do Valor de Locação Complementar 1 (R$ 477.240), corrigidos anualmente pelo IGP-M de Outubro, e do Valor de Locação Complementar 2 (R$ 212.128), corrigido anualmente pelo IGP-M de Agosto.

O prazo da Petrobrás para realizar o pagamento mensal do aluguel é até o décimo dia útil de cada mês.”

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8 comentários sobre “Petrobrás pede desconto em Aluguel do XPCM

  1. Comprei este fundo no lançamento e algumas outras cotas durante as quedas generalizadas dos FIIs.
    Não podemos esquecer que este prédio foi customizado para atender o setor de operações da Petrobras. Isto não tem nada a ver com um prédio para abrigar setores de apoio, contabilidade etc que é o caso do XTED.
    A Petrobras mesmo que queira não conseguiria desmobilizar todo o pessoal do prédio sem antes criar ou transferir toda a infra-estrutura existente. Comunicações via fibra ótica, link de micro-ondas etc.
    Concordo que o aluguel esteja caro e que deva ser negociado em bases razoáveis mas espero que os gestores saibam ao menos valorizar nosso investimento neste edificio que é unico de sua classe em Macaé.

    Curtido por 2 pessoas

  2. Na minha opinião, isto já estava precipitado. O que teremos que acompanhar é quanto será este desconto, afinal naotpodemos comparar este prédio com o Xtde ou a torre Almirante, não que seja melhor, mas foi feito na necessidade da Petro.

    Curtido por 3 pessoas

    • Sou da teoria que um bom acordo é melhor que ação na justiça, porém absurdos merecem litígio.

      Desculpe o desabafo, mas… a gasolina brasileira está mais cara que em outros países. Será que a Petrobrás vai me dar desconto se eu pedir?

      Curtido por 2 pessoas

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