Petrobrás rescinde aluguel com prédio de FII em Macaé

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E a situação atual da empresa faz mais uma vítima, desta vez foi um prédio de propriedade de Fundo Imobiliário que teve sua entrega antecipada, apesar da proposição do gestor de uma revisional de valores.

Não cabe multa então a situação da distribuição sem alguma outra novidade nos próximos meses tende a se complicar.

Abaixo os principais pontos do Fato Relevante:

“TRX EDIFÍCIOS CORPORATIVOS – FII sobre a revisão das bases contratuais solicitada pela locatária PETROBRAS, comunica que apesar dos esforços da TRX em propor alternativas para viabilizar a manutenção da locação no imóvel localizado em Macaé/RJ, melhor descrito e caracterizado abaixo, a Petrobras decidiu por rescindir o contrato de locação em vigor, se comprometendo a permanecer no imóvel até o dia 27 de maio de 2016.
Conforme prevê o contrato de locação, não há incidência de multa no caso de rescisão antecipada pleiteada após decorridos 24 (vinte e quatro) meses de locação.
A TRX envidará todos os esforços na busca de novo(s) locatário(s) para reposição do atual com a maior celeridade possível, porém se a vacância perdurar, poderá haver redução na rentabilidade mensal do Fundo, a partir do mês subsequente ao da devolução do imóvel.
Principais Dados do Imóvel:
– Perfil do Imóvel: Edifício Comercial
– Área de terreno: 1.600,00 m²
– Área Bruta Locável: 6.434,38 m²
– Valor de Mercado (conforme laudo de avaliação de dezembro de 2015): R$ 57.458.320,00
– Valor do Aluguel: R$ 667.428,17
– Representatividade do contrato na composição da receita imobiliária do Fundo (data base 31/03/16): 87,4%”

Para maiores detalhes, consulte a ficha do Fundo XTED11

34 comentários sobre “Petrobrás rescinde aluguel com prédio de FII em Macaé

  1. Se XTED demorar a arrumar um locatário e à altura de substituir a Petrobrás, não terei outra alternativa a não ser amargar o prejuízo e vender o Fii. Vou aguardar o máximo que puder. Não me desfarei do ativo de imediato.

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  2. A petro pagava 87% do rendimento do fundo. Se em abril pagou $0,36 em junho deverá pagar uns $0,04 sem descontar as despesas que virão. O preço justo da cota, se estiver certo a previsão, será de R$4,00 e o pessoal compra a $20 ainda assim ?

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    • E um FII com a Petrobrás como inquilina. Mais uma consequência negativa desse nosso desgoverno e provavelmente surgirão outras. A época requer ainda mais estudo e um acompanhamento crítico e aprofundado do mercado em todas as suas variáveis…

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  3. Pior não é perder tudo isso, como eu perdi já 30%.

    É você ter ido a Macaé há duas semanas. Perceber que a cidade estava abandonada.

    Praticamente, todo o comércio fechado e apartamentos infestado de placas de venda.

    Você reparar em tudo isso e não fazer nada.

    Acontece…

    Fica a lição!

    Obs: Passei apenas dois dias na cidade

    Curtido por 3 pessoas

    • É sempre assim 50segundos, isso sempre me acomete vez o outra , faz parte, veja bem xpcm vai no mesmo caminho e a gente só acredita depois da bomba cair no chão, nunca quando ele é lançada. Veja BRCR, mesmo sendo diferente pela diversidade e localização dos imóveis, mesmo assim as cota vão desabar apartir de 7/5 , mais q vão receber por cota, mais mesmo assim povo segue achando q quando a cota cair os 20/cota, os 20 q receberam vale mais q os vinte q vão cair .

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      • Interceptor FII19: mas os R$20,00, na ponta do lápis, valem mesmo mais do que os R$20,00 que vai cair (se só cair isso. Esse que é o problema, o “se”).

        Razão: R$20,00 “restituídos”, não pagam IR e, além disso, os 20 perdidos no preço da cota podem virar “prejuízo a compensar” no lucro futuro com outro FII…

        Exemplo: BRCR11. Compra R$85,00. Venda por R$105,00. IR= 20% de R$20. Lucro R$16,00
        Compra R$85,00. Amort + aluguel= $20. Cota ex-: R$85. Lucro R$20

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