ABCP11 – Grand Plaza Shopping

ABCP11

Fruto de uma cisão entre o Fundo de Investimento Imobiliário ABC Plaza Shopping e o Fundo JK de Investimento Imobiliário, o Fundo atualmente é proprietário do edifício comercial Grand Plaza, do Grand Plaza Shopping e do antigo JK Shopping (incorporado pelo Grand Plaza). Todos os imóveis estão situados na cidade de Santo André (SP), compartilhando da área comum e do estacionamento.

Dados técnicos do Imóvel:
69.317,56 m² de área bruta locável
308 lojas
10 salas de cinemas Cinemark (1 sala 3D)
Parque Temático Playland
24 Pistas de Boliche
estacionamento com 2.849 vagas

O Imóvel:
Grand Plaza Shopping
Av. Industrial, 600 – Santo André – SP

É o principal centro de compras do Grande ABC e figura entre os maiores do país em ABL (Área Bruta Locável), com 72 mil metros quadrados.

Está estrategicamente localizado próximo as principais vias: Anchieta, Av. D. Pedro II, Av. dos Estados, Av. Lions, Av. Prestes Maia e Av. Industrial. O acesso é favorecido também pela proximidade do terminal rodoferroviário que reúne linhas dos mais diversos pontos de SP e Grande ABC.

Inaugurado em 23 de setembro de 1997, em Santo André, reúne parte das marcas mais sólidas do varejo nacional, Academia Smart Fit, Extra Hipermercados, C&C Casa e Construção, C&A, Arezzo, Renner, Riachuelo, Centauro, Fast Shop, Casas Bahia, Pernambucanas, Ponto Frio, Marisa, Kalunga, Johnny Rockets.

O ABL do prédio administrativo é de 5.735 m², com 3 andares (térreo, 1º e 2º andar), composto por 9 salas comerciais, sendo que no fechamento de março, duas constavam como vagas. Os principais locatários são Caixa Econômica Federal (superintendência regional), CVC Administração e Cartório.

O Grand Plaza recebe mensalmente mais de 1,5 milhão de visitantes. Um dos fatores responsáveis pelo fluxo crescente é a boa localização do empreendimento, servido pelos terminais rodoviários e ferroviários que ligam a cidade a vários municípios da região, como São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul e São Paulo.

Além da facilidade de acesso e do mix de lojas diversificado, o Grand Plaza destaca-se pela oferta de lazer. Numa área superior a sete mil metros quadrados, o cliente encontra 24 pistas de boliche, 10 salas de cinema Cinemark (incluindo uma com tecnologia 3D), parque de diversões Playland, e outras atrações.

Taxas:
Administração: R$ 42.402,00 mensais corrigidos pelo IGPM.
Administrador: Rio Bravo
Quantidade de Cotas: 61.019.165

Observações:
Inadimplência: Percentual não recebido do aluguel vencido trimestralmente.
Inadimplência Bruta é a somatória do valor que não foi pago dividido pelo valor total que deveria ter sido recebido.
Inadimplência Liquida é a somatória do valor que não foi pago menos a recuperação de outros períodos, dividido pelo valor total que deveria ter sido recebido. A inadimplência liquida pode ser negativa, ou seja, pode existir uma recuperação no mês maior do que o saldo em aberto no mesmo mês.

RI: fi@riobravo.com.br

Tutor do FII: Northeasteconomy

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2.262 comentários sobre “ABCP11 – Grand Plaza Shopping

  1. Trio entra pelo teto e rouba estoque de celulares de loja de shopping andreense

    Três pessoas, ainda não identificadas, teriam arrombado o teto de gesso da loja Tim localizada dentro do Shopping Grand Plaza, no Centro de Santo André, para roubar, na manhã deste domingo (14), todo o estoque de celulares. A quantidade dos aparelhos não foi divulgada, mas o estabelecimento estima prejuízo de R$ 340 mil.

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  2. Boa tarde pessoal, tudo bem? Olha só: Comecei a pouco tempo investir no mercado de fundos e, como é normal, estou com muitas duvidas. Como acompanho os comentários no grupo, verifiquei que sempre tem alguém para ajudar nas dúvidas, no meu caso tenho certeza ão sera diferente. Vamos lá. Onde consigo obter a informação sobre o valor patrimonial do fundo e o numero de cotistas?

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  3. Vale3 42,38
    Abcp11 18,18 agrupado: 90,9

    R$ 50 mil cada

    ABCP 2.750 cotas + 5 mangos no caixa ( Agrupou: 550 )
    VALE 1.179 ações + 33,98 no caixa

    saldo caixa fica pra reinvestimento rsrs

    ————–

    ABCP 550 cotas + 1 renda de 0,13 pré-agrupamento x 5 = 0,65 x 550 = 357,50 + 5

    Com Reinvestimento da Renda: 550 + 3 cotinhas e $77,20 no caixa

    553 cotas x 95,10 + 77,20 = R$ 52.667,50 +5,33%

    ————–

    Vale: 1.179 Ações x 42,02 = R$ 49.575,56 -0,84%

    ————–

    ABCP 553 cotas + $77,20 no caixa

    11/3: 105
    Com Reinvestimento da Renda: 553 + 3 cotinhas = 556 e $11,05 no caixa

    556 cotas x 105 + 11,05 = R$ 52.667,50 +5,33%

    ————–

    ABCP11 01/4: 556 x 108,83 + 11,05 = R$ 60.520,53 +21,04%

    ————–

    Vale: 1.179 Ações x 52,78 = R$ 62.227,62 -0,84% +24,52%

    Não tá ruim não hein?

    Curtido por 3 pessoas

  4. Ato societário de aprovação (se houver)
    Data da informação
    29/03/2019
    Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
    29/03/2019
    Data do pagamento
    05/04/2019
    Valor do provento por cota (R$)
    0,45
    Período de referência
    MARÇO
    Ano
    2019
    Rendimento isento de IR*
    Sim

    Curtido por 4 pessoas

  5. Evolução do número de cotistas (atualização informe Fevereiro/19):
    01/18: 3.663
    02/18: 4.477
    03/18: 5.092
    04/18: 5.504
    05/18: 6.032
    06/18: 6.547
    07/18: 8.043
    08/18: 10.110
    09/18: 11.289
    10/18: 12.604
    11/18: 14.898
    12/18: 17.370
    01/19: 21.188
    02/19: 21.117
    Pessoal realizou lucro!

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