ABCP11 – Grand Plaza Shopping

ABCP11

Fruto de uma cisão entre o Fundo de Investimento Imobiliário ABC Plaza Shopping e o Fundo JK de Investimento Imobiliário, o Fundo atualmente é proprietário do edifício comercial Grand Plaza, do Grand Plaza Shopping e do antigo JK Shopping (incorporado pelo Grand Plaza). Todos os imóveis estão situados na cidade de Santo André (SP), compartilhando da área comum e do estacionamento.

Dados técnicos do Imóvel:
69.317,56 m² de área bruta locável
308 lojas
10 salas de cinemas Cinemark (1 sala 3D)
Parque Temático Playland
24 Pistas de Boliche
estacionamento com 2.849 vagas

O Imóvel:

Grand Plaza Shopping
Av. Industrial, 600 – Santo André – SP

É o principal centro de compras do Grande ABC e figura entre os maiores do país em ABL (Área Bruta Locável), com 72 mil metros quadrados.

Está estrategicamente localizado próximo as principais vias: Anchieta, Av. D. Pedro II, Av. dos Estados, Av. Lions, Av. Prestes Maia e Av. Industrial. O acesso é favorecido também pela proximidade do terminal rodoferroviário que reúne linhas dos mais diversos pontos de SP e Grande ABC.

Inaugurado em 23 de setembro de 1997, em Santo André, reúne parte das marcas mais sólidas do varejo nacional, Academia Smart Fit, Extra Hipermercados, C&C Casa e Construção, C&A, Arezzo, Renner, Riachuelo, Centauro, Fast Shop, Casas Bahia, Pernambucanas, Ponto Frio, Marisa, Kalunga, Johnny Rockets.

O Grand Plaza recebe mensalmente mais de 1,5 milhão de visitantes. Um dos fatores responsáveis pelo fluxo crescente é a boa localização do empreendimento, servido pelos terminais rodoviários e ferroviários que ligam a cidade a vários municípios da região, como São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul e São Paulo.

Além da facilidade de acesso e do mix de lojas diversificado, o Grand Plaza destaca-se pela oferta de lazer. Numa área superior a sete mil metros quadrados, o cliente encontra 24 pistas de boliche, 10 salas de cinema Cinemark (incluindo uma com tecnologia 3D), parque de diversões Playland, e outras atrações.

Taxas:
Administração: R$ 42.402,00 mensais corrigidos pelo IGPM.
Administrador: Rio Bravo
Quantidade de Cotas: 61.019.165

RI: fi@riobravo.com.br

Tutor do FII: Northeasteconomy

198 comentários sobre “ABCP11 – Grand Plaza Shopping

    • FabInvest

      Normalmente o fluxo de shoppings é o mesmo:

      – movimento na hora do almoço é maior que de manhã e a tarde, voltando a fortalecer a noite
      – finais de semana tem fluxo maior de pessoas a tarde pra noite

      nas épocas do Ano, os maiores feriados de consumo: Natal-Dezembro, Dia das Mães-Maio, Dia das Crianças-Outubro

      Curtido por 1 pessoa

    • olha lá os maiores picos nos meses supracitados… e veja o quanto o Natal é importante para os Shoppings!

      * com o advento da “Black Friday”, alguma coisa tem sido antecipada em Novembro, então não me espantaria uma redução nesse pico de Dezembro nos próximos anos

      Curtido por 1 pessoa

    • Shopping ganha não só com vendas, aliás tem também o aluguel dos lojistas

      os bons shoppings pagam uma renda extra, como um 13o no final do ano, alguns provisionam antes, outros distribuem ao longo de todo ano mas o fato é, vem um “plus” (só nos bons :D)

      Curtido por 1 pessoa

    • O estacionamento é um “coringa” pode ser usado como fonte de receita se a localização do shopping for nobre e atrair pessoas para empreendimentos vizinhos

      ou pode agregar valor com atração, afinal uma promoção compre aqui no shopping e nós pagamos o estacionamento sempre atrai o povo kkk

      Curtido por 1 pessoa

      • Boa Tetzner. Você não é o dono do ABCP11? Gostei da propaganda. Rsrs Brincadeira.

        É interessante. Os únicos meses de menor faturamento são: fev, mar, abr e set, mas não estão longe da média. Os demais meses faturou alto entre 60 e 120M. O aluguel está estabilizado, não há oscilação. O estacionamento fica como um extra, ou seja, na média financeiramente está ótimo!

        Esse Fii vale a pena o investimento. Valeu. Obrigado pelas informações.

        Curtido por 1 pessoa

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