ALMI11 – Fundo Torre Almirante

O Fundo é administrado pela BTG Pactual, constituído como condomínio fechado e proprietário de 40% do Edifício Torre Almirante no centro do Rio de Janeiro.

É portanto um FII de Tijolo, segundo a classificação do ranking dos FIIs.

Localizado na Avenida Almirante Barroso, nº 81, Rio de Janeiro/RJ

O Fundo é proprietário de 40% do imóvel localizado na Avenida Almirante Barroso, 81, Rio de Janeiro/RJ

Dados Técnicos do Imóvel

Área de terreno: 2.788,04 m²
Área Bruta Locável (ABL): 41.408,93 m²
ABL média/laje: 1.132,16 m²
Escritórios: 40.074,24 m²
Comércio: 1.353,23 m²
Térreo, mezanino, 34 pavimentos de escritório; cobertura do 36º pavimento – heliponto. Edifício-Garagem com 11 pavimentos de estacionamento, salas de reunião e vídeo conferência e área técnica, totalmente dedicado aos locatários.

O principal locatário do prédio era a Petrobrás, com sua saída ficaram a Caixa Econômica na agência no térreo e andares arrendados para Coworking.

ALMI11B

Taxas:
Administração: 0,383%a.a. sobre patrimônio do fundo (mínimo R$ 30.000,00 mensais corrigido pelo IGPM).

RI: sh-contato-fundoimobiliario@btgpactual.com

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310 comentários sobre “ALMI11 – Fundo Torre Almirante

  1. Fato IRrelevante…

    a 3C é a Dilma dos FIIs… rsrsrs explico

    imaginem ela lendo isso aqui:

    ” o Fundo recebeu o montante de R$ 729.811,68 (setecentos e vinte e nove mil, oitocentos e onze reais e sessenta e oito centavos) da Prefeitura do Rio de Janeiro, referente a devolução do valor atualizado do depósito de R$ 533.195,84, feito em abril
    de 2013, relacionado ao Processo Administrativo nº 04/451.466/2010 referente a Nota de Lançamento de ITBI nº 0491/2010.

    A Administradora ressalta que, em decorrência da atual vacância de aproximadamente 82%, o
    valor recebido será utilizado parar arcar com as despesas ordinárias do Fundo.”

    Resumindo

    O FII ganhou, mas perdeu e mesmo perdendo… ganhou mas acabou perdendo

    kkkkkkkkkkkkkkkkkk

    “Screaming” já deve estar “crying” há esta altura kkk

    Curtido por 1 pessoa

    • esse predio com 82% de vacancia… RJ pode piorar ainda? Putz que triste o que nossa politica está fazendo com o Brasil. Agora libertaram até o prefeitura que roubou da merenda das criancinhas, dizendo que prisao somente em ultimo caso. Se roubar e matar criancinhas nao é ultimo caso, nao sei mais em que mundo vivemos.

      Curtido por 2 pessoas

    • Apesar de tudo, gosto do torre almirante (não o tenho), a propósito, ele e o EDGA poderiam sofrer logo um take over…são as duas compras de vacância mais óbvias no rio de janeiro, mas pra isso deve se livrar da gestão atual pra poder ter perspectiva futura. Enquanto os “gerentes” forem da 3c, estou fora.

      Curtido por 1 pessoa

  2. COMUNICADO AO MERCADO
    A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES
    MOBILIÁRIOS, com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia
    de Botafogo, nº 501 – 5º andar parte, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23
    (“Administradora”), na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO
    IMOBILIÁRIO – FII TORRE ALMIRANTE (“Fundo”), informa a seus cotistas e ao mercado,
    na presente data, que não haverá distribuição dos rendimentos, referente ao mês de Abril
    de 2018.

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  3. FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII TORRE ALMIRANTE

    CNPJ/MF nº 07.122.725/0001-00 – Código CVM: 30400-4

    FATO RELEVANTE

    A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS, com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501 – 5º andar parte, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23 (“Administradora”), na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII TORRE ALMIRANTE (“Fundo”), proprietário de 40% do edifício denominado “Torre Almirante”, localizado na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Avenida Almirante Barroso nº 81, informa a seus cotistas e ao mercado em geral que o Processo Administrativo nº 04/451.466/2010 referente a Nota de Lançamento de ITBI nº 0491/2010 foi julgado favorável e que a Administradora diligenciará junto à Prefeitura do Rio de Janeiro para obter a devolução do valor atualizado do depósito de R$ 533.195,84 feito em abril de 2013.

    Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.

    São Paulo, 26 de Fevereiro de 2018

    BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS.

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  4. FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII TORRE ALMIRANTE
    CNPJ/MF nº 07.122.725/0001-00 – Código CVM:095-7
    COMUNICADO AO MERCADO
    A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES
    MOBILIÁRIOS, com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia
    de Botafogo, nº 501 – 5º andar parte, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23
    (“Administradora”), na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO
    IMOBILIÁRIO – FII TORRE ALMIRANTE (“Fundo”), informa a seus cotistas e ao mercado,
    na presente data, que não haverá distribuição dos rendimentos, referente ao mês de
    janeiro 2018.

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  5. A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES
    MOBILIÁRIOS, com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia
    de Botafogo, nº 501 – 5º andar parte, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23
    (“Administradora”), na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO
    IMOBILIÁRIO – FII TORRE ALMIRANTE (“Fundo”), informa a seus cotistas e ao mercado,
    na presente data, que não haverá distribuição dos rendimentos, referente ao mês de
    Dezembro de 2017.

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  6. FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII TORRE ALMIRANTE
    CNPJ/MF nº 07.122.725/0001-00 – Código CVM:095-7
    COMUNICADO AO MERCADO
    A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES
    MOBILIÁRIOS, com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia
    de Botafogo, nº 501 – 5º andar parte, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23
    (“Administradora”), na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO
    IMOBILIÁRIO – FII TORRE ALMIRANTE (“Fundo”), informa a seus cotistas e ao mercado,
    na presente data, que não haverá distribuição dos rendimentos, referente ao mês de
    Novembro de 2017.

    Curtido por 1 pessoa

  7. Olá! Quero compartilhar com vocês algumas solicitações de informações que fiz ao fundo sobre o misterioso contrato de locação (do dia 26 de Abril de 2017 um Contrato de Locação referente aos andares 31º, 32º, 33º, 34º, 35º e 36º do edifício denominado “Torre Almirante”, Já mandei vários emails solicitando detalhes, também liguei algumas vezes, e hoje falei com alguém da BTG que me disse que matem essa informação em sigilo por estratégia de mercado! Vocês acham normal esse segredo todo? Não haveria de ter mais transparência?

    Curtido por 2 pessoas

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