BBRC11 – BB Renda Corporativa

O fundo é administrado pela Votorantim, em regime de condomínio fechado e com prazo de duração indeterminado, com objetivo investir em imóveis que possam ser convertidos ou adaptados para agências bancárias, com posterior locação para o Banco do Brasil.

BBCR11

É classificado como sendo um fundo do tipo Tijolo e enquadra-se na segmentação Agências, totalizando 20 imóveis que compõe a carteira de ativos do fundo.

O Fundo havia adquirido 16 imóveis na cidade de São Paulo, 1 em Campinas, 1 em Santo André, 1 em São Bernardo do Campo e 1 em Osasco.

Quando começam a ser entregues os primeiros imóveis adquiridos para locação, deveremos observar um aumento no rendimentos pago por este FII aos seus cotistas, pois até agora os esforços se concentraram nas aquisições e o rendimento pago é proveniente de aplicação financeira dos recursos do fundo.

O cronograma de implantação do Fundo passou por uma reavaliação conjunta entre o Administrador e o Consultor Imobiliário, em virtude, principalmente, da diligência documental não ter sido satisfatória nos imóveis prospectados inicialmente. Desta forma, apenas em janeiro de 2012, foi possível reiniciar as aquisições.

Durante os meses de Abril e Maio de 2013 juntamente com a equipe da Método, visando agilizar os processos para início e entrega de obras, foram tomadas as seguintes medidas:

– Revisões de todos os projetos de arquitetura e instalações visando compatibilizar e reduzir os prazos de execução de obra;

– Atendimento de Comunique-se emitidos pela municipalidade; Acompanhamento junto à municipalidade para as liberações dos alvarás para a execução das obras, para os casos que já estavam sob aprovação.

Atualmente, o portfólio do Fundo é composto pelos seguintes imóveis:

Agência Endereço
ESTILO ESTADOS UNIDOS R. Estados Unidos, 1931
ESTILO JARDIM PAULISTA Av. Brasil, 418
ESTILO VILA ESPERANÇA Av. Amador Bueno da Veiga, 1516
ESTILO NOVA FARIA LIMA Al. Gabriel Monteiro da Silva, 2032
ESTILO BUTANTÃ Av. Prof. Francisco Morato, 1214
ESTILO AV. PORTUGAL Av. Portugal, 519
ESTILO JOAQUIM FLORIANO R. Joaquim Floriano, 666
ESTILO CAMBUÍ R. Coronel Quirino, 644
ESTILO BERRINI Av. Engº Luis Carlos Berrini, 559
ESTILO INDIANÓPOLIS Av. Indianópolis, 546
ESTILO SANTO AMARO R. Marechal Deodoro, 440
AG. PARQUE DA ACLIMAÇÃO R. Pires da Mota, 488
AG. AV. SANTO AMARO Av. Santo Amaro, 2163
AG. PEDRO PINHO Av. Gal. Pedro Pinho, 641 – Osasco
AG. AV. FRANCISCO MORATO Av. Prof. Francisco Morato, 2004
AG. IMPERATRIZ LEOPOLDINA Rua Guaipá, 1389
AG. PAES DE BARROS Av. Paes de Barros, 2621
AG. MARIA SERVIDEI DEMARCHI Av. Maria Servidei Demarchi, 1662
AG. PARQUE BOTURUSSU Av. São Miguel, 2328
AG. ENG. EIRAS GARCIA Av. Eng. Heitor Antonio E. Garcia, 3963

Taxas:
Administração: 0,60% a.a. sobre patrimônio liquido.

RI: vwmprodutosestruturados@votorantimwm.com.br

Tutor do FII: Investidor Paulista

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726 comentários sobre “BBRC11 – BB Renda Corporativa

  1. SEGURAAAAAAAA!!!!

    Data da informação
    24/02/2017
    Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
    24/02/2017
    Data do pagamento
    14/03/2017
    Valor do provento por cota (R$)
    0,83
    Período de referência
    fevereiro
    Ano
    2017
    Rendimento isento de IR*
    Sim

    Curtido por 2 pessoas

  2. Ação de desapropriação Agência Santo Amaro – proc. nº 1027076-61.2016.8.26.0053

    Acabei de ver que em 31/01/2017 foi fixado o valor provisório do imóvel em R$ 4.060.604,64 para fins de imissão provisória na posse. Alguém tem notícia sobre os desdobramentos dessa ação em relação ao imóvel e ao contrato de locação?

    Teor do ato:
    Vistos. Fixo o valor provisório do imóvel em R$ 4.060.604,64, válido para outubro de 2016. Providencie a expropriante o depósito complementar para fins de imissão na posse.
    Fls. 544 – Digam
    Fls. 546 – Defiro. Expeça-se o necessário.
    A questão referente a cumulação dos juros compensatórios e lucros cessantes será analisada em sentença. Processo formalmente em ordem. Partes legítimas e bem representadas. Necessária a perícia técnica para o julgamento da ação. Fica mantido o perito já nomeado. Concedo às partes o prazo de quinze dias para oferecimento de quesitos e indicação de assistentes.

    Curtido por 1 pessoa

    • Sujeito a correção dos colegas.
      Os contratos são de 10 anos para cada agencia, a contar da data de entrega.
      A primeira foi entregue em 28 de dezembro de 2012. Ou seja vence em 2022.
      As demais foram entregues ao longo dos anos – em 2016 por exemplo foram entregues 3 agencias.
      Já foram entregues 18.
      Há ainda duas pendentes.

      Curtido por 4 pessoas

    • Agências aguardando documentação:
      • Agência Parque Botorussu: as obras foram concluídas, estamos aguardando a vistoria do
      locatário, além da emissão do Habite-se para assinatura do contrato. O AVCB (Auto de
      Vistoria do Corpo de Bombeiros) foi emitido.
      Agências aguardando aprovação do projeto na prefeitura:
      • Agência Eng. Heitor Antonio Eiras Garcia:foi emitido pela Prefeitura o alvará de
      construção. Estamos alinhando o projeto executivo junto ao locatário para início das
      obras.

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      • As agências entregues tiveram o aceite de obra, conforme a tabela abaixo:
        Agência Aceite da Obra Aluguel vigente Mês de reajuste
        1 ESTILO ESTADOS UNIDOS 28/12/2012 R$ 131.884,23 Dezembro
        2 ESTILO JARDIM PAULISTA 28/12/2012 R$ 113.233,92 Dezembro
        3 ESTILO VILA ESPERANÇA 19/02/2014 R$ 49.854,23 Fevereiro
        4 ESTILO SANTO AMARO 01/07/2014 R$ 83.234,97 Julho
        5 ESTILO AV. PORTUGAL 19/11/2014 R$ 47.762,75 Agosto
        6 AGÊNCIA IMPERATRIZ LEOPOLDINA 19/11/2014 R$ 62.503,80 Novembro
        7 ESTILO NOVA FARIA LIMA 03/11/2014 R$ 126.204,16 Abril
        8 AGÊNCIA FRANCISCO MORATO 07/04/2015 R$ 60.583,94 Abril
        9 AGÊNCIA PEDRO PINHO (OSASCO) 01/04/2015 R$ 50.532,98 Abril
        10 ESTILO CAMBUÍ 10/04/2015 R$ 75.502,40 Agosto
        11 ESTILO BERRINI 08/05/2015 R$ 113.327,12 Agosto
        12 ESTILO JOAQUIM FLORIANO 02/07/2015 R$ 129.231,65 Julho
        13 ESTILO BUTANTÃ 13/07/2015 R$ 59.945,00 Julho
        14 AGÊNCIA PARQUE DA ACLIMAÇÃO 04/11/2015 R$ 61.148,72 Novembro
        15 ESTILO INDIANÓPOLIS 14/02/2015 R$ 82.550,19 Janeiro
        16 AGÊNCIA DEMARCHI 20/01/2016 R$ 40.040,75 Janeiro
        17 AGÊNCIA PAES DE BARROS 30/05/2016 R$ 55.204,54 Maio
        18 AGÊNCIA SANTO AMARO 22/07/2016 R$ 119.546,74 Julho

        Curtido por 1 pessoa

      • PRINCIPAL PROCESSO JUDICIAL
        Ação Brighton (Walter Batista Negócios e Serviços)
        Descrição
        A ação foi movida devido ao descumprimento de cláusulas do Contrato de
        Consultoria Imobiliária, pois cabia a empresa entregar o imóvel em um
        modelo “full turn key”, com um valor máximo de investimento, o que não foi
        cumprido.
        Valor da ação: R$ 2.216.394,40
        Processo Walter Batista: 1043351-12.2014.8.26.0100
        40ª Vara Cível – Foro Central Cível – São Paulo
        Status Até o presente momento não foi proferida sentença, não havendo previsão
        de julgamento.
        Parecer jurídico: Provável sentença favorável ao Fundo.

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      • dipencz

        Ai eu pergunto para VOCÊS:

        Vai aleijar algum administrador publicar um Aviso Claro de Renda, quando tem não recorrente?

        Custa muito neurônio fazer alguma comunicação minimamente pensando no cotista de verdade??

        Olha só:

        DO MÊS PASSADO

        COMUNICADO AO MERCADO
        São Paulo, 29 de dezembro de 2016.
        A VOTORANTIM ASSET MANAGEMENT DTVM LTDA., na qualidade de Instituição Administradora do BB
        RENDA CORPORATIVA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII (Ticker BM&F Bovespa: BBRC11),
        inscrito no CNPJ/MF sob o no. 12.681.340/0001-04 (“Fundo”), vem por meio desta comunicar que a
        distribuição de rendimentos do Fundo de R$ 1,02 por Cota, de 29 de dezembro de 2016, inclui os seguintes
        valores:
        (a) R$ 0,80, referentes ao resultado ordinário mensal do Fundo; e
        (b) R$ 0,22, referentes às receitas oriundas dos investimentos financeiros realizados pelo Fundo.
        Atenciosamente,
        VAM

        Curtido por 2 pessoas

      • E não é só aqui não, pode olhar no BBVJ que foi justificado também… custa fazer o mínimo para informar melhor o cotista?

        Não adianta por em relatório “powerpoint” 15 dias depois

        Faz bem feito, faz uma vez e faz direito, pronto

        Curtido por 2 pessoas

      • Mas você esqueceu o rendimento do RBRD no dia da renda gorda?
        A VAM fez CA GA DA.
        Um monte de gente vendeu e ficou sem a gorda por causa daquele fato.
        E a CVM? Multou, deu advertência, ficou por isso?

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    • Difícil, eu prefiro Bbrc, prédios mais novos, e agências estilo, talvez dure mais q as convencionais q o banco já começou a desativar. Tenho uma ideia p vc, apenas uma ideia minha, não necessariamente vc deve segui-la e sim analisar se enquadra nos seus planos e aí sim lhe convém.
      60%Bbrc
      40%Bbpo
      Se realmente está interessado neles dívida a alocação e boa

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  3. Isto já foi suficientemente debatido aqui no blog, mas só para confirmar…esse fechamento de agências que o BB promoverá não afeta nem o BBPO nem o BBRC, né?

    Acho que, de certa forma, é um movimento até positivo para estes FIIs, pois o Banco se focará mais em agências mais lucrativas, modernas e estratégicas, como parece ser o caso, de uma forma ou de outra, destas, não?

    Curtido por 1 pessoa

    • Fábio

      teve até um comunicado ao mercado por parte da administração reforçando que não atingiu nenhuma agência de propriedade do FII

      muda a perspectiva futura em termos práticos, o banco vai continuar otimizando sua estrutura, mas dado o porte, eu não descartaria novas agências físicas, num formato diferente em regiões de maior atratividade.

      do FII, dentro do prazo contratual, segue sem stress

      Curtido por 2 pessoas

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