O fundo é administrado pela Votorantim, em regime de condomínio fechado e com prazo de duração indeterminado, com objetivo investir em imóveis que possam ser convertidos ou adaptados para agências bancárias, com posterior locação para o Banco do Brasil.
É classificado como sendo um fundo do tipo Tijolo e enquadra-se na segmentação Agências, totalizando 20 imóveis que compõe a carteira de ativos do fundo.
O Fundo havia adquirido 16 imóveis na cidade de São Paulo, 1 em Campinas, 1 em Santo André, 1 em São Bernardo do Campo e 1 em Osasco.
Quando começam a ser entregues os primeiros imóveis adquiridos para locação, deveremos observar um aumento no rendimentos pago por este FII aos seus cotistas, pois até agora os esforços se concentraram nas aquisições e o rendimento pago é proveniente de aplicação financeira dos recursos do fundo.
O cronograma de implantação do Fundo passou por uma reavaliação conjunta entre o Administrador e o Consultor Imobiliário, em virtude, principalmente, da diligência documental não ter sido satisfatória nos imóveis prospectados inicialmente. Desta forma, apenas em janeiro de 2012, foi possível reiniciar as aquisições.
Durante os meses de Abril e Maio de 2013 juntamente com a equipe da Método, visando agilizar os processos para início e entrega de obras, foram tomadas as seguintes medidas:
– Revisões de todos os projetos de arquitetura e instalações visando compatibilizar e reduzir os prazos de execução de obra;
– Atendimento de Comunique-se emitidos pela municipalidade; Acompanhamento junto à municipalidade para as liberações dos alvarás para a execução das obras, para os casos que já estavam sob aprovação.
Atualmente, o portfólio do Fundo é composto pelos seguintes imóveis:
Agência Endereço ESTILO ESTADOS UNIDOS R. Estados Unidos, 1931 ESTILO JARDIM PAULISTA Av. Brasil, 418 ESTILO VILA ESPERANÇA Av. Amador Bueno da Veiga, 1516 ESTILO NOVA FARIA LIMA Al. Gabriel Monteiro da Silva, 2032 ESTILO BUTANTÃ Av. Prof. Francisco Morato, 1214 ESTILO AV. PORTUGAL Av. Portugal, 519 ESTILO JOAQUIM FLORIANO R. Joaquim Floriano, 666 ESTILO CAMBUÍ R. Coronel Quirino, 644 ESTILO BERRINI Av. Engº Luis Carlos Berrini, 559 ESTILO INDIANÓPOLIS Av. Indianópolis, 546 ESTILO SANTO AMARO R. Marechal Deodoro, 440 AG. PARQUE DA ACLIMAÇÃO R. Pires da Mota, 488 AG. AV. SANTO AMARO Av. Santo Amaro, 2163 AG. PEDRO PINHO Av. Gal. Pedro Pinho, 641 – Osasco AG. AV. FRANCISCO MORATO Av. Prof. Francisco Morato, 2004 AG. IMPERATRIZ LEOPOLDINA Rua Guaipá, 1389 AG. PAES DE BARROS Av. Paes de Barros, 2621 AG. MARIA SERVIDEI DEMARCHI Av. Maria Servidei Demarchi, 1662 AG. PARQUE BOTURUSSU Av. São Miguel, 2328 AG. ENG. EIRAS GARCIA Av. Eng. Heitor Antonio E. Garcia, 3963
Taxas:
Administração: 0,60% a.a. sobre patrimônio liquido.
RI: vwmprodutosestruturados@votorantimwm.com.br
Tutor do FII: Investidor Paulista
No CEI os rendimento do BBRC11 apareceram duplicados pra mim é erro ou tem algum rendimento fora do normal?
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Recebi comunicado informando que a constas do FI não foram aprovadas. Alguém sabe a razão?
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Esse gestão é uma pouca vergonha, esse é o principal motivo!
Em relação as questões levantadas pelo nosso Felipe Mendes, fiz as mesmas perguntas para o RI e veja que tipo de respostas recebi:
“Tomas, boa tarde.
Alguns imóveis do fundo já foram entregues a mais de 5 anos e por conta disso existem algumas despesas que o fundo tem que arcar e por isso os rendimentos diminuíram nesse mês.
Em relação ao ajuste, o fundo sempre paga ao menos 95% do lucro de acordo com as normativas de FIIs.”,
À disposição,
Relação Com Investidores
RI-VAM@bv.com.br
+55 11 5171-4948
Av. das Nações Unidas, 14171
Torre A | 11° andar
São Paulo – SP | 04794-000
http://www.bancobv.com.br
Ou seja, não respondeu nenhuma das questões abordadas e acabei refazendo e ate agora pri, pri, pri.
Lixo de gestão essa do BV!
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Ano que vem o molusko disputará a presidencial.
Então devem estar fazendo caixa para este “capex” (ou será “opex”?).
Lembrando que o BBRC, no passado, financiou esta orcrim, com superfaturamento daquele terreno da agência de SBC (só digitar no gugol as palavras votorantim cortegoso).
🙂
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Porcaria de gestora. Então estão gastando com a manutenção de imóveis, tirando o sim Dim da renda distribuída? Não existe fundo de reserva para isso?
E os reajustes de aluguéis pelo IPCA?
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Para o BB a gestora é excelente. Já o cotista….
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Questionei a VAM faz 1 semana e nada de resposta:
Felipe Mendes
qua., 2 de jun. 12:30 (há 7 dias)
para RI-VAM
Boa tarde!
Sou cotista do Fundo BBRC e gostaria de saber a razão do valor dos rendimentos menor neste mês em relação aos anteriores (R$0,87 x R$0,94). Também gostaria de saber sobre as correções dos aluguéis das agências (IPCA em contratos atípicos) que não vem sendo repassadas aos cotistas desde 04/2020. Aconteceu algum diferimento em algum contrato que acarrete essa redução ou não reajuste?
Obrigado,
Felipe de Campos Mendes
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Quando era cotista, só consegui contato com essa turma através da ouvidoria, mas precisa ter alguma reclamação feita com prazo mínimo de 30 dias. Mas realmente lamentável a postura dessa indi gestão.
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Alguém por acaso tem o ramal ou email correto do RI da VAM? No ramal do site nunca atendem, nem no email.
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Sobre o fato relevante (desapropriação de parte da agência Varejo de Santo Amaro) como o RI da VAM não atende telefone e seus relatórios são fracos, poderíamos aqui tentar entender melhor o impacto para o Fundo.
– Sobre o imóvel, fica numa parte meio feinha da Santo Amaro, mas numa região nobre entre e a Vila Olímpia e Moema (Pássaros) em que a revitalização poderá ser interessante para o imóvel;
– Valor investido no imóvel em 2016: aprox. R$12 mi
– Valor Recebido como indenização (não sei a data e): aprox R$4,7 mi
– Redução da ABL do imóvel: aprox 25%
– Contribuição do aluguel total por cota: 7,7%
Na hipótese de redução proporcional do aluguel em relação à ABL, teríamos uma redução de aproximadamente R$ 0,018. Em relação ao valor devolvido, pela lógica, deveria virar uma amortização de aprox. R$3,00/ cota, não?
Tem algo que não estou enxergando ou que me enganei?
Caso alguém consiga entrar em contato com a VAM e queira postar aqui as respostas…
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Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
30/10/2020
Data do pagamento
16/11/2020
Valor do provento por cota (R$)
0,94
Período de referência
outubro
Ano
2020
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Retificaram o valor dos proventos pro mesmo valor anterior
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Tem coisa estranha aí, porque os R$ 1,12 de Junho tinha receita do fechamento do semestre, sendo apenas 0,94 o recorrente, daqui a pouco vão soltar um (R)(R)….
(a) R$ 0,94, referentes aos resultados ordinários Fundo;
(b) R$ 0,18, referente à receitas não distribuídas no semestre.
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Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento) : 31/07/2020
Data do pagamento: 14/08/2020
Valor do provento por cota (R$): 0,642578
Queda de 31,6% no rendimento… (R$ 0,94 mês passado)
Cadê o FR, dona VAM?!?!?!?
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Falha do estagiário!
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Ana foi pra casa e esqueceu de apertar o “enviar”….
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Não entendo esse mimimi todo, sinceramente… vários fundos aí … HFOF, TGAR, BARI, etc. tem queda de 50, 60% … é um sobe e desce danado … e está tudo normal pois é RENDA VARIáVEL, ou não é ??
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MANé, a diferença é que o BBRC está 100% alocado em contratos típicos.
Nesta condição não se espera variações relevantes nas distribuições, salvo eventos extraordinários (neste caso, cf norma da CVM, o administrador, assim que tem conhecimento do evento, é obrigado a emitir fato relevante),
Deu pra entender? 🙂
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A VOTORANTIM ASSET MANAGEMENT DTVM LTDA., na qualidade de Instituição Administradora do
BB RENDA CORPORATIVA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII (Ticker B3: BBRC11), inscrito
no CNPJ/MF sob o no. 12.681.340/0001-04 (“Fundo”), vem por meio desta comunicar que a
distribuição de rendimentos do Fundo de R$ 1,12 por Cota, de 30 de junho de 2020, inclui os seguintes
valores:
(a) R$ 0,94, referentes aos resultados ordinários Fundo;
(b) R$ 0,18, referente à receitas não distribuídas no semestre.
A declaração do valor extraordinário está de acordo com a distribuição obrigatória de noventa e
cinco por cento dos lucros auferidos, apurados segundo o regime de caixa, determinada no Artigo
10, Parágrafo Único, da Lei no. 8.668/93.
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BBRC11
Rendimento Amortização
Ato societário de aprovação (se houver)
Data da informação
30/06/2020
Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
30/06/2020
Data do pagamento
14/07/2020
Valor do provento por cota (R$)
1,12
Período de referência
junho
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Do relatório de dezembro/19:
“Obtivemos recentemente o AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) e, agora, entramos com o processo do Habite-se, o qual, esperamos obter em, aproximadamente, 30 dias.”
Foi o mesmo comentário de novembro/19, acho que agora vai hein!!
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Ops, o comentário acima é referente à última agência não entregue, “Eiras Garcia”.
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Vai começar então um contrato “atipico” somente agora em 2020???
Enquanto outros já estão terminando o “ciclo” em Dez/22
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Sonho em ver o fundo receber aluguéis da Av. Eng. Heitor Ant. Eiras Garcia, 3963
rsss
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