BCIA11 – Bradesco Carteira Imobiliária Ativa

BCIA11

O FII tem como principal objetivo a obtenção de renda através da aquisição de cotas de Fundos Imobiliários, bem como Certificados de Recebíveis (CRI), Letras Hipotecárias (LH) e Letras de Crédito Imobiliário (LCI).

Início 25/05/2015
Cotas: 820.115
Gestor: Bradesco Asset DTVM
Administrador: Bradesco S/A

Fundo	Quantidade	Valor (R$)
BB PROGRESSIVO II FI IMOB FII	18.165	2.546.369,70
CSHG BRASIL SHOPPING - FUNDO DE INVESTIM	10.000	2.538.000,00
CSHG BRASIL SHOPPING - FUNDO DE INVESTIM	12.521	3.177.829,80
CSHG BRASIL SHOPPING - FUNDO DE INVESTIM	33.932	8.611.941,60
CSHG LOGÍSTICA FI IMOB	60.178	9.712.729,20
CSHG RENDA URBANA - FDO INV IMOB - FII	55.367	6.255.363,66
FDO INV IMOB SHOPPING PATIO HIGIENOPOLIS	288	266.400,00
FDO INV IMOB TORRE NORTE	6.167	1.170.188,25
FI IMOB RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA	40.420	7.008.828,00
FII CAMPOS FARIA LIMA	1.970	4.185.146,80
FII CSHGJHSF	36.957	6.818.566,50
FII CYRELA THERA CORPORATE	65.161	8.275.447,00
FII KINEA RI	168.747	17.731.934,76
FII LUVEIRA	20.228	1.968.184,40
FII OLIMPIA	32.359	3.038.510,10
FII RIO NEGRO	42.022	3.572.290,22
FII TBOFFICE	42.752	3.505.664,00
FII TORRE ALMIRANTE	1.295	1.839.029,50
FII XP MALLS	124.872	13.454.958,00
FIM IMOB BM EDIFÍCIO GALERIA FII	4.645	222.960,00
FUNDO DE INV IMOBILIARIO THE ONE	30.405	4.375.887,60
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO FI IMO	152.556	14.720.128,44
HG REAL ESTATE-FUNDO DE INVESTIMENTO IMO	82.024	12.467.648,00
JRDM - FII SHOPJSUL	1.072	86.253,12
JRDM - FII SHOPJSUL	782	62.919,72
KINEA RENDA IMOBILIARIA FUNDO DE INVESTI	91.348	13.934.223,92
SANT AGÊNCIA IMOB	69.957	8.732.732,31
SDI LOGISTICA RIO - FUNDO DE INVESTIMENT	151.145	16.625.950,00
Vbi Fl 4440 FII	63.094	7.981.391,00
VINCI GESTORA DE RECURSOS LTDA	84.793	9.242.437,00

Taxa de Administração: 0,5 % a.a.
Taxa de Performance: 20% sobre o que exceder o FIX

Tutor do FII: André

Autor: Tetzner

Engenheiro, Investidor há mais de20 anos, autor de 2 livros e pioneiro em Fundos Imobiliários :)

170 comentários em “BCIA11 – Bradesco Carteira Imobiliária Ativa”

    1. Complicado este fundo !

      Não encontro nada para estar abaixo do VP, até aproveitei e comprei um pouco…

      Talvez por gratidão …
      Ano passado foi aquela loucura de subir sem nenhuma razão, fui verificar minha planilha e vi que tinha liquidado posição dele na semana de 7 a 10 de JAN-20 entre $ 259 e $ 279.
      Foi um lucro enorme sem nenhum fundamento a não ser gente nova entrando no mercado de FII sem conhecimento, somente tinha vivido isto com o FAMB11B há uns 8 anos, quando existiam poucos FII´s

      Talvez este preço são novos investidores que compraram para ganhar 20% no curto prazo e se assustam quando o Sr Mercado muda o cenário.

      Parece que os gestores estão devagar no uso do dinheiro da emissão, mas este é o perfil do Gestor do Bancão, é um fundo Conservador e Lento nas decisões.

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  1. Data da informação
    30/10/2020
    Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
    30/10/2020
    Data do pagamento
    30/11/2020
    Valor do provento por cota (R$)
    0,6
    Período de referência
    OUTUBRO
    Ano
    2020
    Rendimento isento de IR*
    Sim

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      1. C BCIA11 116,20
        Racional: aproveitei a “suposta” promoção por 116,20, digo suposta porque o maior vendedor de hoje até agora – 7,7k cotas – opera pela corretora ligada ao gestor, o que pode não significar nada, mais sou muito desconfiado, kkkkk

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  2. Data da informação
    30/09/2020
    Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
    30/09/2020
    Data do pagamento
    29/10/2020
    Valor do provento por cota (R$)
    0,6
    Período de referência
    SETEMBRO
    Ano
    2020
    Rendimento isento de IR*
    Sim

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  3. Do Relatório Gerencial de setembro:

    ” Lembramos que no 2S20, o fundo fará jus à receita extraordinária advinda da liquidação do FVBI11; a amortização e uma parcela dos rendimentos foram recebidos em Ago, mas com reconhecimento em Set, e há expectativa de recebimento do residual no mês de Out”.

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    1. Gente, dentre os fofs, esse é um bom fundo para se ter em carteira em uma porcentagem pequena??? Digo isso, pois, mesmo sendo administrado pelo Bradesco, possui um patrimônio pequeno e com uma liquidez ” pequena”, comparada á outros fundos. Fora isso, ele possui boa posição em shoppings e escritórios comerciais….. Alguém poderia me dar uma visão mais clara sobre ele???

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      1. As taxas do fundo são muito baixas .
        Entregam pelo menos R$0,75 de renda ao mês , vamos ver como vai ficar agora depois da emissão
        Administrado por bancão.
        Enfim , na minha visão é um FOF top de linha.

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      1. Eu esperava um rateio de até 450 cotas, em razão da quantidade das sobras, do rateio linear e do mínimo de 43 cotas para subscrever. A procura foi até maior do que eu esperava, só não pedi mais por falta de $$$

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      1. @Anderson … esse fundo apresenta, sim vantagens: atrelado ao um bancão de varejo, possui “certa” liquidez devido à base de clientes em potencial que o gerente do banco pode recomendar como investimento; mas … está muito, muito caro: P/VP ~1.30.

        Se vc realmente gosta dessa categoria deentro do segmento FdF… talvez um BCFF fosse melhor escolha… é apenas uma sugestão para considerar.

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  4. E aí vem “aquela” nova emissão. Para um FoF, o momento está ficando bastante oportuno…

    “O BANCO BRADESCO S.A, na qualidade de administrador do Fundo, vem, pelo presente, COMUNICAR que, concluiu o processo de seleção de prestador de serviços de distribuição, tendo selecionado, dentre as propostas recebidas, o BBI
    – Banco Bradesco de Investimentos, inscrito no CNPJ sob o nº 06.271.464/0103-43 (“BBI”) para atuar como Coordenador Líder da 3ª Emissão e Colocação de Cotas do Fundo (“Emissão” e “Oferta” respectivamente).

    Por oportuno, no melhor interesse do Fundo, informa ainda que as instituições que manifestaram interesse pela prestação de serviços acima descrita, foram convidadas para, em conjunto com o BBI (este na condição de Coordenador Líder da Oferta), realizar a distribuição das cotas do Fundo, no âmbito Oferta, sendo que suas participações serão oportunamente formalizadas e divulgadas nos respectivos materiais da Oferta. “

    Curtido por 2 pessoas

    1. … Agora, captar recurso que será o desafio neste momento né?! rs

      Em tempo: eu quero ver alguém agora reclamar do FOFs que está com dinheiro em caixa HOJE e não aloca! kkkk
      Por acaso alguém teria uma lista de alguns que ainda tem bom percentual de dindin em caixa ?

      Curtido por 1 pessoa

      1. Pois é, vai da habilidade do Coordenador para conduzir o processo. Para os profissionais de Mercado, para quem não se deixa conduzir pelo pânico, uma emissão de FoF no momento em que os preços estão no fundo do poço e cavando para afundar mais, é um momento raro, quase uma conjunção astral que se dá a cada mil anos….rsrsrs.

        Não tenho certeza, mas acho que o BCFF está com caixa de emissão.

        Curtido por 1 pessoa

  5. BCIA11
    >>>> Queda de 66 % ( de R$ 3,60 para R$ 1,20 )

    Data da informação 31/01/2020
    Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento) 31/01/2020
    Data do pagamento 28/02/2020
    Valor do provento por cota (R$) 1,20
    Período de referência JANEIRO
    Ano 2020
    Rendimento isento de IR* Sim

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      1. BCIA11 é o maior exemplo da LOUCURA dos tempos atuais !

        Começo da semana liquidei a minha posição neste FII, como postei no AVISA AI : Atendendo recomendação do Gestor, que nos 2 últimos relatórios disse :
        >>> renda NÃO recorrente ! ( não dá para manter esta renda em tempos normais ! )

        Com Alegria e Nostalgia !
        ( é um ótimo FII, jamais vou esquecer dele, pois foi o “melhor” negócio financeiro da minha vida )

        Mas pagar quase $ 300 por algo que o gestor diz que vale $158, não faz sentido ! É loucura !

        Abs

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  6. Vixe……!

    Data da informação 30/12/2019
    Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento) 30/12/2019
    Data do pagamento 29/01/2020
    Valor do provento por cota (R$) 3,6
    Período de referência DEZEMBRO
    Ano 2019
    Rendimento isento de IR* Sim

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    1. BCIA …>>> Sr. Mercado endoidou !!!

      >>> Como analisar ?

      …………. RENDA ……COTA B3………Dy

      30/Set – R$ 0,85 >> 142,36 >> 0,60%

      31/Out -R$ 1,00 >> 151,00 >> 0,66%

      29/Nov- R$2,50 >> 165,00 >> 1,51%

      30/Dez_R$3,60 >> 220,00 >> 1,64%

      Ainda com P/VP do mês passado em 1,60 ( Hoje só Deus sabe…)

      Tudo subindo na euforia da enxurrada de dinheiro da RF em busca de alternativas !

      Um ÓTIMO 2020 para todos !

      Curtido por 1 pessoa

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