BRCR11 – BTG Pactual Corporate Office Fund

O fundo é administrado pelo BTG Pactual, em regime de condomínio fechado e com prazo indeterminado de duração; seu objetivo é a aquisição de imóveis comercias, sendo portanto classificado como FII de Tijolo – Imóveis Comerciais – Escritórios.

BRCR11_P

É o terceiro maior fundo de investimento imobiliário listado em bolsa do Brasil, em termos de patrimônio líquido e com liquidez, cotas sendo negociadas em mercado organizado da bolsa desde seu IPO, ocorrido em dezembro de 2010.

Desde sua constituição em junho de 2007 adota uma gestão ativa de sua carteira, com o objetivo primordial de investir em escritórios comerciais de laje corporativa com renda no Brasil, estrategicamente localizados em grandes centros comerciais, por meio da aquisição de imóveis comerciais de escritórios ou direitos relativos a imóveis, prontos ou em fase final de construção.

Diferencial deste FII é que tem uma gestão e relatórios similares ao de uma empresa que tem ações listadas em bolsa, vejam os comentários do relatório

Amortização de Maio/16: Para cotistas sujeitos isenção, imunidade ou não sujeitos à tributação:
O valor de R$16,304134239 amortizados por cota será dividido em:
R$ 5,154046986 – considerados rendimentos isentos e não tributáveis
R$ 11,150087253 – considerados como devolução de principal a ser deduzido do custo médio de aquisição.

Fundos de Investimento Imobiliário - FII 
Fundo Quantidade Valor (R$) 
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII EDIFÍCIO GALERIA 407.028,00 19.903.669,20 
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII TB OFFICE 118.205,00 8.593.503,50 
FII PROJETO AGUA BRANCA 126.198,00 44.669.044,08 
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII PRIME PORTFÓLIO 5.828.104,00 929.452.310,12 
Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) 
Companhia Emissão Série Quantidade Valor (R$) 
BRAZILIAN SECURITIES COMPANHIA DE SECURITIZACAO 06/06/2013 311 1 820.189,96 
Letras de Crédito Imobiliário (LCI) 
Emissor Vencimento Quantidade Valor (R$) 
CAIXA ECONOMICA FEDERAL 29/08/2018 5 55.703.529,50 
BRAZILIAN MORTGAGES COMPANHIA HIPOTECARIA 22/09/2019 54.917,00 78.047.089,24 
CAIXA ECONOMICA FEDERAL 23/05/2019 6 69.141.085,20 
CAIXA ECONOMICA FEDERAL 29/08/2018 5 55.568.504,00 
Outras cotas de Fundos de Investimento 
Fundo Quantidade Valor (R$) 
SOBERANO SIMPLES FIC 10.380,22 431.157,65 
BTG PACTUAL CAPITAL MARKETS FI RF 1.701.875,51 13.833.378,51 
Outros Ativos Financeiros 
Emissor Ativo Quantidade Valor (R$) 
Banco Itaú S/A CDB 650.768,32 650.768,32 
Banco Itaú S/A CDB 934.704,58 934.704,58 
Informações do Ativo Valor (R$) 
Disponibilidades 823,16 
Títulos Públicos 0 
Títulos Privados 260.045.680,84 
Fundos de Renda Fixa 14.264.536,16

Taxas:
Administração: 0,25%a.a. sobre o valor total dos ativos do fundo (mínimo R$ 30.000,00 mensais corrigido pelo IGPM).
Gestão: 1,50%a.a. sobre valor de mercado do fundo (temporariamente reduzida para 1,1%aa)

RI: contato@bcfund.com.br

Tutor do FII: Rlemos

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2.967 comentários sobre “BRCR11 – BTG Pactual Corporate Office Fund

    • COMUNICADO AO MERCADO
      Na presente data, o Fundo concluiu a aquisição de 3 (três) pavimentos (5º, 6º e 7º andares), representando uma área de 4.781,88 m² do imóvel CEO Office, Torre South, localizado à Av. João Cabral de Mello Neto, 850, Barra da Tijuca, RJ (“Imóvel”), passando a deter participação de 27,3% (vinte e sete vírgula três por cento) da totalidade do Imóvel.
      O valor total da aquisição, corrigido pelo IPCA, é de R$ 62.200.000,00 (sessenta e dois milhões e duzentos mil reais), equivalente a R$ 13.007,44/m². Os referidos pavimentos estão atualmente locados em sua totalidade à TIM CELULAR S.A., que tem contrato de locação com prazo até agosto de 2030 indexado pela variação do IPCA. O aluguel mensal atualmente está no valor de R$ 443.489,44 (quatrocentos e quarenta e três mil quatrocentos e oitenta e nove reais e quarenta e quatro centavos), o que representa R$ 0,28 (vinte e oito centavos) por cota anualmente.
      O Cap Rate da operação, ou seja, a relação entre a renda anual e o preço de aquisição, é de 8,56% (oito vírgula cinquenta e seis por cento).

      O departamento de RI do FII BC Fund está à disposição para esclarecer eventuais dúvidas.

      São Paulo, 18 de fevereiro de 2019.

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  1. Data da informação 07/02/2019
    Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento) 07/02/2019
    Data do pagamento 14/02/2019
    Valor do provento por cota (R$) 0,41
    Período de referência Dezembro/2018
    Ano 2018

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  2. foi… outra novela, aguardemos cenas dos próximos capítulos…

    FII BC FUND (BRCR) Fato Relevante

    FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII
    BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND (“FII BC FUND”) e do FUNDO DE INVESTIMENTO
    IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO (“FII PRIME PORTFOLIO”), em conjunto “Fundos”, vêm
    pela presente, em continuidade ao Fato Relevante dos Fundos divulgado em 14 de setembro
    2018 (“Fato Relevante – Operação Brookfield x BCF”), informar aos cotistas e ao mercado em
    geral o quanto segue. Todos os termos iniciados em letra maiúscula que não estiverem
    definidos nesse fato relevante deverão ter o significado que lhes foi atribuído no Fato
    Relevante – Operação BKF x BCF.

    Informamos que na presente data todas as condições precedentes para a conclusão da
    Operação previstas nos instrumentos contratuais vinculantes celebrados entre Veículos
    Brookfield e Fundos foram superadas, tendo-se iniciado nesta data o fechamento das
    respectivas compras e vendas dos Imóveis BCF e Imóveis BKF contemplados na Operação.

    Quando da concretização do fluxo de liquidações financeiras da Operação serão apurados os
    ganhos de capital, sendo certo que os rendimentos serão distribuídos aos cotistas. A Gestora
    estima que a parte das liquidações financeiras descritas como à vista no Fato Relevante –
    Operação Brookfield x BCF ocorrerá em até 30 (trinta) dias, sendo certo que comunicará ao
    mercado quando ocorrer a efetiva liquidação dessa parcela e das demais descritas no Fato
    Relevante – Operação Brookfield x BCF.

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  3. FII BC FUND (BRCR) Fato Relevante

    A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, instituição financeira, com sede na Cidade e
    Estado do Rio de Janeiro, localizada à Praia de Botafogo, 501, 5º Andar (Parte), Torre Corcovado,
    Botafogo, Rio de Janeiro, Brasil, CEP 22250-040, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23,
    devidamente credenciada na Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) como administradora de
    carteira, de acordo com o Ato Declaratório CVM nº 8.695, de 20 de março de 2006 (“Administradora”),
    e a BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA., com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na
    Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3477, 14º andar – parte, inscrita no CNPJ/MF nº 09.631.542/0001-37
    (“Gestora”), na qualidade de administradora e gestora, respectivamente, do FUNDO DE
    INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND (“FII BC FUND”), do
    FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO (“FII PRIME PORTFOLIO”), e do
    FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII CENESP (“FII CENESP”) em conjunto “Fundos”,

    vêm pela presente informar ao mercado, em continuidade aos fatos relevantes divulgados pelos Fundos em 19
    de novembro de 2018 e 14 de dezembro de 2018, que a Gestora resolveu não dar prosseguimento a
    proposta para aquisição de todos os imóveis detidos pelo FII CENESP (“Proposta”) pela GTIS Partners
    Brasil Aquisições e Participações Ltda. (“Proponente”).

    Com o objetivo de gerar maior valor aos cotistas dos Fundos, a Gestora segue em tratativas com a
    Proponente e outros participantes do mercado acerca de eventual transação de venda de todos os
    imóveis detidos pelo FII CENESP e vem também trabalhando ativamente de forma a melhorar a
    performance dos imóveis detidos pelo FII CENESP.

    A Administradora e a Gestora manterão o mercado e os cotistas informados acerca de quaisquer novos
    eventos materiais relacionados a possível transação envolvendo os referidos imóveis.

    São Paulo, 30 de janeiro de 2019.

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  4. Fato Relevante: prorrogação prazo proposta compra CENESP- 14/12/2018

    A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, instituição financeira, com sede na Cidade e
    Estado do Rio de Janeiro, localizada à Praia de Botafogo, 501, 5º Andar (Parte), Torre Corcovado,
    Botafogo, Rio de Janeiro, Brasil, CEP 22250-040, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23,
    devidamente credenciada na Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) como administradora de
    carteira, de acordo com o Ato Declaratório CVM nº 8.695, de 20 de março de 2006 (“Administradora”),
    e a BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA., com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na
    Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3477, 14º andar – parte, inscrita no CNPJ/MF nº 09.631.542/0001-37
    (“Gestora”), na qualidade de administradora e gestora, respectivamente, do FUNDO DE
    INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND (“FII BC FUND”), do
    FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO (“FII PRIME PORTFOLIO”), e do
    FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII CENESP (“FII CENESP”) em conjunto “Fundos”, vêm pela
    presente informar ao mercado, em continuidade ao fato relevante divulgado pelos Fundos em 19 de
    novembro de 2018, que a GTIS Partners Brasil Aquisições e Participações Ltda. (“Proponente”),
    solicitou a prorrogação da validade da proposta para aquisição de todos os imóveis detidos pelo FII
    CENESP (“Proposta”) para 30 de janeiro de 2019.
    A Gestora e a Administradora tem mantido negociação com a Proponente e se pronunciarão sobre a
    Proposta oportunamente, finda sua análise e negociação.
    A Administradora e a Gestora manterão o mercado e os cotistas informados acerca de quaisquer novos
    eventos materiais relacionados à Proposta.

    São Paulo, 14 de dezembro de 2018.

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