CNES11 – BM CENESP

O Fundo possui um conjunto de lajes que corresponde a 25% do empreendimento denominado Centro Empresarial São Paulo (CENESP), localizado na Rua Maria Coelho de Aguiar, nº 215, São Paulo; administrado pela BTG Pactual, em regime de condomínio fechado e tem prazo de duração indeterminado.

Infraestrutura do Complexo
Shopping de Conveniência com 70 lojas, 30 restaurantes, 10 agências bancárias, Rodoviária própria (até 72 ônibus fretados), 290 vagas de estacionamento (rotativas), Docas para carga e descarga de 800 veículos/dia, Centro de Eventos com 2 auditórios, Heliporto,
185.000 m2 de área verde e 3.750 árvores

cnes11b

Taxas:
Administração: 0,30%a.a. sobre valor total dos ativos do fundo (mínimo R$ 30.000,00 mensais corrigido pelo IGPM).

RI: SH-contato-fundoimobiliario@btgpactual.com

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188 comentários sobre “CNES11 – BM CENESP

  1. FATO RELEVANTE
    A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, instituição financeira, com sede na Cidade e
    Estado do Rio de Janeiro, localizada à Praia de Botafogo, 501, 5º Andar (Parte), Torre Corcovado,
    Botafogo, Rio de Janeiro, Brasil, CEP 22250-040, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23,
    devidamente credenciada na Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) como administradora de
    carteira, de acordo com o Ato Declaratório CVM nº 8.695, de 20 de março de 2006 (“Administradora”),
    e a BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA., com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na
    Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3477, 14º andar – parte, inscrita no CNPJ/MF nº 09.631.542/0001-37
    (“Gestora”), na qualidade de administradora e gestora, respectivamente, do FUNDO DE
    INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND (“FII BC FUND”), do
    FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO (“FII PRIME PORTFOLIO”), e do
    FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII CENESP (“FII CENESP”) em conjunto “Fundos”, vêm pela
    presente informar ao mercado que o FII CENESP recebeu da GTIS Partners Brasil Aquisições e
    Participações Ltda. (“GTIS”), uma proposta (“Proposta”) vinculante e condicionada a, dentre outros
    fatores, realização de auditoria para aquisição, pela GTIS (“Proponente”) de todos os imóveis detidos
    pelo FII CENESP, que é composto pelos seguintes ativos: 21 andares no complexo denominado Centro
    Empresarial São Paulo, perfazendo o total de 64.480 m² de área locável (“Portfolio CENESP”).
    O valor proposto pela GTIS para aquisição do Portfolio CENESP é de R$ 265.000.000,00 (duzentos e
    sessenta e cinco milhões de reais), com validade até 14 de dezembro de 2018.
    O recebimento da Proposta é resultado de um trabalho ativo da Gestora no Portfolio CENESP, visando
    a eficiência do ativo e a maximização do retorno aos cotistas. O trabalho da Gestora incluiu, dentre
    outros: (i) o retrofit na fachada do imóvel, revitalizando e atribuindo nova identidade visual ao ativo;
    (ii) uma melhora operacional do Portfolio CENESP, com a troca de sindicância e uma significativa
    redução de custos condominiais; e (iii) um intenso trabalho comercial visando novas locações, atuando
    ativamente no marketing do imóvel e em conversações com potenciais locatários.
    Com base nessas premissas e dada a perspectiva com relação ao ativo, a Gestora tem mantido contato
    com diferentes participantes do mercado acerca da potencial venda do Portfolio CENESP. A
    Administradora e a Gestora constantemente buscam novos ativos e avaliam propostas pelos imóveis
    dos fundos, buscando as melhores estratégias de investimento levando em consideração, dentre
    outras, as perspectivas futuras de mercado. A Gestora manterá contato com o Proponente, buscando
    o melhor retorno para os fundos e seus cotistas, e se pronunciará sobre a Proposta oportunamente,
    finda sua análise e negociação.
    A Administradora e a Gestora manterão o mercado e os cotistas informados acerca de quaisquer novos
    eventos materiais relacionados à Proposta.

    São Paulo, 19 de novembro de 2018.
    BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM

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  2. Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
    22/05/2018
    Data do pagamento
    29/05/2018
    Valor do provento por cota (R$)
    0,237319289527364
    Período de referência
    Abril/2018

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  3. Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
    20/04/2018
    Data do pagamento
    27/04/2018
    Valor do provento por cota (R$)
    0,27193234682197
    Período de referência
    Março/2018

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