CNES11 – BM CENESP

O Fundo possui um conjunto de lajes que corresponde a 25% do empreendimento denominado Centro Empresarial São Paulo (CENESP), localizado na Rua Maria Coelho de Aguiar, nº 215, São Paulo; administrado pela BTG Pactual, em regime de condomínio fechado e tem prazo de duração indeterminado.

Infraestrutura do Complexo
Shopping de Conveniência com 70 lojas, 30 restaurantes, 10 agências bancárias, Rodoviária própria (até 72 ônibus fretados), 290 vagas de estacionamento (rotativas), Docas para carga e descarga de 800 veículos/dia, Centro de Eventos com 2 auditórios, Heliporto,
185.000 m2 de área verde e 3.750 árvores

cnes11b

Taxas:
Administração: 0,30%a.a. sobre valor total dos ativos do fundo (mínimo R$ 30.000,00 mensais corrigido pelo IGPM).

RI: SH-contato-fundoimobiliario@btgpactual.com

Autor: Tetzner

Engenheiro, Investidor há mais de20 anos, autor de 2 livros e pioneiro em Fundos Imobiliários :)

203 comentários em “CNES11 – BM CENESP”

      2. Não sou cotista, mas dei uma lida em algumas coisas sobre o FII. Um conjunto de prédios bonitos, modernos e bem localizados, mas a parte do FII com alta vacância. Como será que é a parte que não que não é do CNES11? Algum outro FII tem imóvel nesta outra parte?

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      3. EduardoCwb,
        Esse fundo está com alta vacância a muito tempo …
        Prédios bonitos, modernos e bem localizados são alugados com o tempo. Não é o caso desse fundo.
        O BRCR11 possui posições nesse ativo e os resultados são parecidos.
        Melhor liquidar logo esse ativo e distribuir o dinheiro para os cotistas.

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  4. Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
    21/05/2020
    Data do pagamento
    28/05/2020
    Valor do provento por cota (R$)
    0,165314937
    Período de referência
    Abril

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  8. Sempre pode ficar pior.
    FATO RELEVANTE

    A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, inscrita n CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23 (“Administradora”), na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII CENESP , inscrito no CNPJ/MF n.º 13.551.286/0001-45, código CVM nº 31102-1 (“Fundo”), proprietário de 31% do imóvel localizado à Av. Maria Coelho Aguiar, nº 215 São Paulo/SP (“Imóvel”), vem comunicar aos cotistas e ao mercado em geral que:

    O Fundo recebeu da SITEL DO BRASIL LTDA. (“Locatária”), notificação da Locatária referente à intenção de rescindir parcialmente o Contrato de Locação referente ao 1º andar do bloco C, totalizando 1.422,02 m2. A saída da Locatária está prevista para 23/01/2020. Considerando a saída parcial da locatária, a vacância do Imóvel, irá para 36,10%.

    Se concretizada a saída, a receita do Fundo será impactada negativamente em 8,73% em comparação às receitas do mês de Agosto de 2019, gerando um impacto na distribuição de rendimentos de aproximadamente -11,73%, com base na distribuição de rendimentos divulgada no dia 20/09/2019.

    A nossa equipe comercial já se encontra em contato com a Locatária e caso não seja possível a reversão, o Fundo fará jus a multa e os encargos devidos, conforme previsto no Contrato de Locação; e após o recebimento do devido valor, o mesmo será distribuído aos cotistas do Fundo, nos termos da Instrução CVM nº 472, de 31 de outubro de 2008, conforme alterada.

    Ademais, a Administradora está trabalhando ativamente em conjunto com a Gestora com o intuito de reduzir a vacância do Imóvel e, consequentemente, gerar valor para o Fundo e seus cotistas.

    Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.

    Atenciosamente,

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