O Fundo possui um conjunto de lajes que corresponde a 25% do empreendimento denominado Centro Empresarial São Paulo (CENESP), localizado na Rua Maria Coelho de Aguiar, nº 215, São Paulo; administrado pela BTG Pactual, em regime de condomínio fechado e tem prazo de duração indeterminado.
Infraestrutura do Complexo
Shopping de Conveniência com 70 lojas, 30 restaurantes, 10 agências bancárias, Rodoviária própria (até 72 ônibus fretados), 290 vagas de estacionamento (rotativas), Docas para carga e descarga de 800 veículos/dia, Centro de Eventos com 2 auditórios, Heliporto,
185.000 m2 de área verde e 3.750 árvores
Taxas:
Administração: 0,30%a.a. sobre valor total dos ativos do fundo (mínimo R$ 30.000,00 mensais corrigido pelo IGPM).
RI: SH-contato-fundoimobiliario@btgpactual.com
Tetzner 
Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
23/07/2019
Data do pagamento
30/07/2019
Valor do provento por cota (R$)
0,226522388
Período de referência
Junho
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claro que foi uma melhora na renda, de 0,05 pra 0,22… mas quer dizer que esse aqui tb não passa dos 0,32/0,33 100% locado?
caracas qto estão alugando o m² ai?
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Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
23/05/2019
Data do pagamento
30/05/2019
Valor do provento por cota (R$)
0,0619
Período de referência
Abril/2019
Ano
2019
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Como o pessoal lá do interiOR fala: Aooo Potência!!!
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Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
22/04/2019
Data do pagamento
29/04/2019
Valor do provento por cota (R$)
0,114670658
Período de referência
Março/2019
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Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
21/03/2019
Data do pagamento
28/03/2019
Valor do provento por cota (R$)
0,136588815182718
Período de referência
Fevereiro/2019
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Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
22/01/2019
Data do pagamento
29/01/2019
Valor do provento por cota (R$)
0,115780059866108
Período de referência
Dezembro/2018
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Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
18/12/2018
Data do pagamento
27/12/2018
Valor do provento por cota (R$)
0,0409334142127078
Período de referência
Novembro/2018
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Deu mais uma escorregada. Que incrível!
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Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
23/11/2018
Data do pagamento
30/11/2018
Valor do provento por cota (R$)
0,077328929272818
Período de referência
Outubro/2018
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FATO RELEVANTE
A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, instituição financeira, com sede na Cidade e
Estado do Rio de Janeiro, localizada à Praia de Botafogo, 501, 5º Andar (Parte), Torre Corcovado,
Botafogo, Rio de Janeiro, Brasil, CEP 22250-040, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23,
devidamente credenciada na Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) como administradora de
carteira, de acordo com o Ato Declaratório CVM nº 8.695, de 20 de março de 2006 (“Administradora”),
e a BTG PACTUAL GESTORA DE RECURSOS LTDA., com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na
Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3477, 14º andar – parte, inscrita no CNPJ/MF nº 09.631.542/0001-37
(“Gestora”), na qualidade de administradora e gestora, respectivamente, do FUNDO DE
INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII BTG PACTUAL CORPORATE OFFICE FUND (“FII BC FUND”), do
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII PRIME PORTFOLIO (“FII PRIME PORTFOLIO”), e do
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII CENESP (“FII CENESP”) em conjunto “Fundos”, vêm pela
presente informar ao mercado que o FII CENESP recebeu da GTIS Partners Brasil Aquisições e
Participações Ltda. (“GTIS”), uma proposta (“Proposta”) vinculante e condicionada a, dentre outros
fatores, realização de auditoria para aquisição, pela GTIS (“Proponente”) de todos os imóveis detidos
pelo FII CENESP, que é composto pelos seguintes ativos: 21 andares no complexo denominado Centro
Empresarial São Paulo, perfazendo o total de 64.480 m² de área locável (“Portfolio CENESP”).
O valor proposto pela GTIS para aquisição do Portfolio CENESP é de R$ 265.000.000,00 (duzentos e
sessenta e cinco milhões de reais), com validade até 14 de dezembro de 2018.
O recebimento da Proposta é resultado de um trabalho ativo da Gestora no Portfolio CENESP, visando
a eficiência do ativo e a maximização do retorno aos cotistas. O trabalho da Gestora incluiu, dentre
outros: (i) o retrofit na fachada do imóvel, revitalizando e atribuindo nova identidade visual ao ativo;
(ii) uma melhora operacional do Portfolio CENESP, com a troca de sindicância e uma significativa
redução de custos condominiais; e (iii) um intenso trabalho comercial visando novas locações, atuando
ativamente no marketing do imóvel e em conversações com potenciais locatários.
Com base nessas premissas e dada a perspectiva com relação ao ativo, a Gestora tem mantido contato
com diferentes participantes do mercado acerca da potencial venda do Portfolio CENESP. A
Administradora e a Gestora constantemente buscam novos ativos e avaliam propostas pelos imóveis
dos fundos, buscando as melhores estratégias de investimento levando em consideração, dentre
outras, as perspectivas futuras de mercado. A Gestora manterá contato com o Proponente, buscando
o melhor retorno para os fundos e seus cotistas, e se pronunciará sobre a Proposta oportunamente,
finda sua análise e negociação.
A Administradora e a Gestora manterão o mercado e os cotistas informados acerca de quaisquer novos
eventos materiais relacionados à Proposta.
São Paulo, 19 de novembro de 2018.
BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM
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Heheh mais uma venda no fundo do poço, será? Depois de gastar os tubos em reforma… eita lerêê
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Alguém sabe qual foi o valor de aquisição?
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Tem que saber os valores das aquisições + reformas e o retrofit
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Outro ponto é que ninguém compra imóvel pensando em vender pelo mesmo preço que pagou… em teoria Tem Que Valorizar
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CNES não precisa de assembléia para aprovar a venda?
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R$ 4109,00 o metro quadrado.
Acho meio barato.
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Quanto valeria? Ou seja, qual o valor justo para o empreendimento Latrell?
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Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
23/10/2018
Data do pagamento
30/10/2018
Valor do provento por cota (R$)
0,0628136799618072
Período de referência
Setembro/2018
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Aumento de 55,5%
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sem as multas… a coisa ficou feia hein?
Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
21/09/2018
Data do pagamento
28/09/2018
Valor do provento por cota (R$)
0,0403902384607873
Período de referência
Agosto/2018
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Reservo o direito de não me manifestar. Kkkk
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😂😂😂
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Esse é o canto de sereia… a renda sobe e o povo corre… dá com os burros n’ água
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Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
23/08/2018
Data do pagamento
30/08/2018
Valor do provento por cota (R$)
0,523972002354498
Período de referência
Julho/2018
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Subiu bem… já deve ser alguma multa
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Kkkkk que pessimismo.
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0,523972002354498 – 0,222942014371121 = 0,301029987983377
0,301029987983377 x 2.949.248 = R$ 887.812,08 delta
06/06/2018 – O Fundo recebeu R$ 21.740,09 da Prefeitura Municipal de São Paulo (“PMSP”) a título de créditos do Imposto Predial e Territorial Urbano (“IPTU”) do Imóvel
não vi outra possibilidade…
mas vamos lá:
Receita com multa rescisória: 789.643,43 pronto, confirmado 🙂
até que não tô tão enferrujado rs
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Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
23/07/2018
Data do pagamento
30/07/2018
Valor do provento por cota (R$)
0,222942014371121
Período de referência
Junho/2018
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Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
21/06/2018
Data do pagamento
28/06/2018
Valor do provento por cota (R$)
0,202205752110368
Período de referência
Maio/2018
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Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
22/05/2018
Data do pagamento
29/05/2018
Valor do provento por cota (R$)
0,237319289527364
Período de referência
Abril/2018
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Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
20/04/2018
Data do pagamento
27/04/2018
Valor do provento por cota (R$)
0,27193234682197
Período de referência
Março/2018
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Redução de 17,8% em relação aos rendimentos do mês anterior
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Queda de 18% na renda M/m
já já a 3C tenta trocar pelos barracos na favela em frente… resolve o problema da renda né?
sqn
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