Seu objetivo foi a aquisição de 100% do empreendimento denominado Galeria, edifício classe A, no centro do Rio de Janeiro; administrado pela BTG Pactual, em regime de condomínio fechado, com prazo indeterminado de duração.
O Fundo é proprietário de 100% do Edifício Galeria, localizado na Rua da Quitanda, nº 86, Centro, Rio de Janeiro/ RJ.
O empreendimento é composto por 8 pavimentos, somando 22.026 m² e mais um Shopping localizado no térreo e subsolo de 2.808 m²; classificado como sendo um fundo do tipo Tijolo e enquadra-se na segmentação Escritórios.
O Imóvel-Alvo data de 1940 e foi recentemente reformado e modernizado.
Taxas:
Administração: 0,20%a.a. sobre valor total dos ativos do fundo (mínimo R$ 30.000,00 mensais corrigido pelo IGPM).
Consultoria imobiliária: 0,20%a.a. sobre valor total dos ativos do fundo.
Unidade Área BOMA (m²): Lojas: 101 610,83 / 102 486,25 / 103 460,94 / 104 63,47 / 105 192,82 / 106 825,16 / 107 169,10
Salas: 201 1.083,00 / 202 962,85 / 203 946,52 / 301 2.992,37 / 401 2.992,37 / 501 3.049,70 / 601 2.598,86 / 701 2.598,86 / 801 2.694,60
901 2.108,37
RI: sh-contato-fundoimobiliario@btgpactual.com
Tetzner 
Isso aqui é um poço sem fim……
A Administradora recebeu duas notificações das locatárias 1) SANTOS E VEIGA BAR E
RESTAURANTE LTDA. – EPP, inscrita no CNPJ sob o nº 21.829.647/0001-09 e da; 2) ZINZANE
COMERCIO E CONFECCAO DE VESTUARIO LTDA, inscrita no CNPJ sob o nº 05.027.195/0003-49
(“Locatárias”), informando a sua intenção de rescindir seus respectivos Contratos de Locação
firmados junto ao Fundo. Com a possível saída de ambas as Locatárias, a ocupação total dos
imóveis do Fundo terá como vacância projetada o valor de 48,81%
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Prédio charmoso e lindo. Precisam apenas transportá-lo para a Faria Lima.
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BeTeGe podia mudar pra lá né kkkk
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Kkkkkk
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Com nova rescisão de contrato vacância vai para 45,6%. Aqui o BTG senta em cima e não faz nada. Não faz sentido a manutenção deste fundo. Ou vende o ativo e liquida o fundo ou faz junção com outro fundo, cabe aos cotistas solicitarem uma assembleia para proposta e votação.
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Fundo monoativo em uma área de alta vacância e baixa absorção. Sinceramente eu acredito que existe a possibilidade de venda do ativo com prejuízo.
Realmente é melhor liquidar o fundo. Como cotista já teria vendido o fundo a tempos. Melhor aceitar o prejuízo e aplicar o dinheiro em algo sólido que esperar um milagre.
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Fato Relevante
A Administradora vem informar que após tratativas e negociações para regularização do pagamento, o Fundo recebeu o total dos valores de competência setembro e vencimento outubro que estavam em situação de inadimplência. Desta forma, a última distribuição de rendimentos foi impactada positivamente em, aproximadamente, R$ 0,04 (quatro centavos) por cota.
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