FFCI11 – Rio Bravo Renda Corporativa

FFCI11

PATRIMONIO DO FUNDO

JK FINANCIAL CENTER
Localização: Av. Juscelino Kubitschek, 510, Itaim Bibi, São Paulo/SP
Área Bruta Locável (ABL): 5.155 m²  /  Vagas de garagem: 182
Participação no empreendimento: 38,9%

JATOBÁ
Localização: Rua Surubim, 373, Brooklin Novo, São Paulo/SP
Área Bruta Locável (ABL): 1.520 m²  /  Vagas de garagem: 49
Participação no empreendimento: 11,9%

PARQUE PAULISTA
Localização: Alameda Santos, 1940, Cerqueira César, São Paulo/SP
Área Bruta Locável (ABL): 576 m²  /  Vagas de garagem: 22
Participação no empreendimento: 6,8%

NEW CENTURY
Localização: Rua Leopoldo Couto de Magalhães Junior, 758, Itaim
Bibi, São Paulo/SP
Área Bruta Locável (ABL): 999 m²  /  Vagas de garagem: 38
Participação no empreendimento: 5,7%

CETENCO PLAZA
Localização: Avenida Paulista 1842, Cerqueira Cesar, São Paulo/SP
Área Bruta Locável (ABL): 2.135 m²  /  Vagas de garagem: 32
Participação no empreendimento: 3,9%

INTERNACIONAL RIO
Localização: Praia do Flamengo nº 154, Flamengo, Rio de Janeiro/RJ
Área Bruta Locável (ABL): 1.480 m²  /  Vagas de garagem: 23
Participação no empreendimento: 13,8%
Datas de Aquisição: 04/01/2013 e 16/04/2013

CANDELÁRIA CORPORATE
Localização: Rua da Candelária nº 65, Centro, Rio de Janeiro/RJ
Ocupação: 100%
Área Bruta Locável (ABL): 1.297 m²  /  Vagas de garagem: 5
Participação no empreendimento: 7,73%

PARQUE CULTURAL PAULISTA
Localização: Avenida Paulista, 37, São Paulo/SP
Área Bruta Locável (ABL): 2.031 m²  /  Vagas de garagem: 36
Participação no empreendimento: 9,38%

Taxas:
Administração: 0,70%a.a. sobre valor de mercado do fundo (mínimo R$ 25.000,00 mensais corrigido IPC-FIPE).

Administrador: Rio Bravo

RI: fi@riobravo.com.br

Tutor do FII: trttrttrttrttrt

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842 comentários sobre “FFCI11 – Rio Bravo Renda Corporativa

  1. São Paulo, 6 de agosto de 2019.
    Aos
    Senhores Cotistas do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIO BRAVO RENDA
    CORPORATIVA
    Ref.: Convocação para Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas do FUNDO DE
    INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA
    Prezados Senhores Cotistas,
    A RIO BRAVO INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS
    LTDA., sociedade integrante do sistema de distribuição de valores mobiliários, com sede na Cidade
    de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Chedid Jafet nº 222, bloco B, 3º andar, CEP 04551-
    065, inscrita no Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica do Ministério da Economia (“CNPJ/ME”) sob
    nº 72.600.026/0001-81 (“Instituição Administradora”), na qualidade de instituição administradora
    do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA, inscrito no
    CNPJ/ME sob n° 03.683.056/0001-86 (“Fundo”), vem por meio desta, em atendimento ao item 13.3
    do regulamento do Fundo (“Regulamento”) e do artigo 19 da Instrução CVM n° 472, de 31 de
    outubro de 2008, conforme alterada (“Instrução CVM 472”), convocar V.Sas. a participar da
    Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas do Fundo (“AGE”), a ser realizada no dia 21 de agosto
    de 2019, às 9:30 horas (nove horas e trinta minutos), na sede da Instituição Administradora, na
    Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Av. Chedid Jafet, nº 222, 3º andar, Bloco B, CEP:
    04551-065, a fim de examinar, discutir e deliberar acerca da seguinte matéria:
    Aprovação da 7ª (sétima) emissão de cotas do Fundo (“Emissão” e “Novas
    Cotas”), a ser realizada no Brasil, sendo que tais cotas deverão ser distribuídas por
    meio de oferta pública com esforços restritos de colocação, a ser conduzida nos
    termos da Instrução CVM nº 476, de 16 de janeiro de 2009, conforme alterada
    (“Instrução CVM 476”) e da Instrução da CVM 472 (“Oferta”), sob estruturação,
    coordenação e distribuição da Instituição Administradora, na qualidade de
    instituição intermediária líder da Oferta (“Coordenador Líder”) e no valor de até
    R$125.000.001,00 (cento e vinte e cinco milhões e um real) na data de emissão das
    Novas Cotas, correspondendo a 748.503 (setecentas e quarenta e oito mil,
    quinhentas e três) Novas Cotas (“Montante Inicial da Oferta”). O Montante Inicial
    da Oferta poderá ser acrescido até 30% (trinta por cento), ou seja R$ 37.500.017,00
    (trinta e sete milhões, quinhentos mil, e dezessete reais), correspondentes a
    119.761 (cento e dezenove mil, setecentas e sessenta e uma) Novas Cotas, e,
    considerados os custos, de R$ 38.607.053,4300 (trinta e oito milhões, seiscentos e
    2
    sete mil e cinquenta e três reais e quarenta e três centavos), conforme decisão
    exclusiva da Administradora (“Cotas Adicionais”). As cotas emitidas no âmbito da
    Emissão serão colocadas sob o regime de melhores esforços de distribuição, sendo
    certo que a remuneração do Coordenador Líder será paga por meio de um custo
    unitário de distribuição na forma do item 6.3.9 do Ofício-Circular/CVM/SIN/nº 5/2014
    (“Custo Unitário”), de forma que a oferta total, considerando os custos, será do
    montante de R$128.690.120,79 (cento e vinte e oito milhões, seiscentos e noventa
    mil, cento e vinte reais e setenta e nove centavos), correspondendo a 748.503
    (setecentas e quarenta e oito mil, quinhentas e três) Novas Cotas, cujos principais
    termos e condições encontram-se descritos na proposta da administração datada
    de 6 de agosto de 2019 (“Proposta da Administração”), incluindo, sem limitação:
    a. a possibilidade de distribuição parcial das cotas da 7ª Emissão no âmbito da
    Oferta observado o montante mínimo de captação, ora estabelecido em
    R$20.000.087,00 (vinte milhões e oitenta e sete reais), e, considerando o Custo
    Unitário, R$ 20.590.508,7300 (vinte milhões, quinhentos e noventa mil,
    quinhentos e oito reais e setenta e três centavos), correspondentes em ambos
    os casos a 119.761 (cento e dezenove mil, setecentas e sessenta e uma)
    Novas Cotas (“Captação Mínima”). Em virtude da possibilidade de distribuição
    parcial, será observado o disposto no artigo 5º-A da Instrução CVM nº476 e no
    artigo 31 da Instrução CVM nº 476, conforme alterada. Eventual saldo de Cotas
    não colocados no âmbito da Oferta será cancelado pela Administradora, desde
    que atendida a Distribuição Mínima;
    b. adicionalmente ao Preço de Emissão, tanto o Cotista que exercer o Direito de
    Preferência (conforme definido na Proposta da Administração) como o
    investidor que vier a subscrever as Novas Cotas no âmbito da Oferta deverá
    arcar com o valor de R$4,93 (quatro reais e noventa e três centavos) por Nova
    Cota, o qual é equivalente a um percentual fixo de 2,95% (dois inteiros e
    noventa e cinco centésimos) incidente sobre o Preço de Emissão por Nova
    Cota, correspondente ao quociente entre o valor dos gastos de estruturação e
    da distribuição primária das cotas da Emissão (o que incluir a remuneração a
    ser paga ao Coordenador Líder) e o volume total da Oferta (“Custo Unitário”);
    c. Preço de Emissão das Novas Cotas: o preço de emissão de cada Nova Cota
    será de R$167,00 (cento e sessenta e sete reais), considerando o valor
    patrimonial arredondado da cota do Fundo de acordo com o fechamento de
    junho de 2019 e, considerado o Custo Unitário, o preço de emissão de cada
    Nova Cotas será de R$ 171,93 (cento e setenta e um reais e noventa e três
    centavos);
    3
    d. Valor a ser arcado por cada Cotista que exercer o Direito de Preferência e/ou o
    investidor que vier a subscrever as Novas Cotas: R$167,00 (cento e sessenta
    e sete reais) por Nova Cota e, adicionalmente, R$4,93 (quatro reais e noventa
    e três centavos) por Nova Cota referente ao Custo Unitário, totalizando
    R$171,93 (cento e setenta e um reais e noventa e três centavos) por Nova Cota,
    considerando o Preço de Emissão e o Custo Unitário;
    Considerado que a remuneração do Coordenador Líder será arcada pelo Custo Unitário na forma
    do item 6.3.9 do Ofício-Circular/CVM/SIN/nº 5/2014, as matérias previstas no item acima
    dependerão de aprovação por quórum simples (maioria dos presentes) na AGE, na forma do caput
    do artigo 20 da Instrução CVM 472. Com a aprovação, a Instituição Administradora estará autorizada
    a praticar todos e quaisquer atos necessários à efetivação das matérias constantes da presente
    ordem do dia.

    Curtido por 2 pessoas

  2. …. conforme alterada, bem como de acordo com a sua Política de Divulgação de Fatos Relevantes, comunicar que celebrou contrato de locação (“Contrato”) com a UNILETRA CORRETORA DE CAMBIO, TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S/A (“Uniletra”), referente aos conjuntos 1701 e 1702 do Edifício Candelaria Corporate.
    Informamos ainda que em razão da celebração do Contrato, a taxa de vacância dos imóveis que compõem o patrimônio do Fundo caiu para 6,2% nesta data, representada pelo 16º andar do Edifício Candelária Corporate e pelo 2º andar do Edifício Internacional Rio, ambos localizados no Rio de Janeiro.
    A locação poderá impactar a distribuição de rendimentos em R$ 0,02/cota a partir de 2020. A distribuição de rendimentos do Fundo poderá ser linearizada com base no fluxo de caixa gerado no semestre, podendo assim ser suportada dentro da diferença de 5% do resultado em regime de caixa conforme previsto na Lei nº 8.668 de 25 de junho de 1993.

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  3. Eita… inquilino pipocando a essa altura? hum :/ candelária deve estar com aluguel salgadinho ainda…

    RIO BRAVO INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.,
    instituição financeira com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Chedid
    Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar, Vila Olímpia, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 72.600.026/0001-81 (“Rio
    Bravo”), na qualidade de instituição administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
    RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 03.683.056/0001-86 (“Fundo”),
    vem, por meio deste, em cumprimento ao disposto na Instrução CVM n° 472/08, conforme alterada,
    bem como de acordo com a sua Política de Divulgação de Fatos Relevantes, que recebeu, da GENIAL
    INVESTIMENTOS CORRETORA DE VALORES MOBILIÁRIOS S.A. (“Genial”), locatária dos conjuntos
    1701 e 1702 do Edifício Candelaria Corporate, uma notificação extrajudicial para rescisão do contrato
    de locação.

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    • O aviso prévio previsto em contrato se encerra no dia 09/08/2019, permanecendo a Genial
      responsável pelos aluguéis e encargos até esta data, bem como, eventuais multas contratuais
      decorrentes da rescisão antecipada. A rescisão poderá impactar a distribuição de rendimentos em
      R$ 0,02/cota. A distribuição de rendimentos do Fundo poderá ser linearizada com base no fluxo de
      caixa gerado no semestre, podendo assim ser suportada dentro da diferença de 5% do resultado
      em regime de caixa conforme previsto na Lei nº 8.668 de 25 de junho de 1993.

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  4. Data da informação 05/04/2019
    Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento) 05/04/2019
    Data do pagamento 15/04/2019
    Valor do provento por cota (R$) 0,5
    Período de referência 04/2019
    Ano 2019
    Rendimento isento de IR* Sim

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  5. Data da informação 07/03/2019
    Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento) 07/03/2019
    Data do pagamento 15/03/2019
    Valor do provento por cota (R$) 0,5
    Período de referência 03/2019
    Ano 2019

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  6. FFCI e FLMA compartilhando o mesmo imóvel

    RIO BRAVO INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., instituição financeira com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar, Vila Olímpia, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 72.600.026/0001-81, na qualidade de instituição administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO RIO BRAVO RENDA CORPORATIVA, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 03.683.056/0001-86 (“Fundo”), vem, por meio deste, em cumprimento ao disposto na Instrução CVM n° 472/08, conforme alterada, bem como de acordo com a sua Política de Divulgação de Fatos Relevantes, em continuidade ao Fato Relevante divulgado em 28/12/2018, comunicar que concluiu a aquisição dos conjuntos 52, 54, 61, 62, 63, 64, 71, 72, 73, 74, 91, 92, 93 e 94 do Edifício Continental Square Faria Lima, localizado na Rua Olimpíadas, 205, Vila Olímpia, Cidade e Estado de São Paulo (“Imóvel”), com 6.246,10 metros quadrados de área privativa, pelo valor de R$ 86.100.000,00 (oitenta e seis milhões e cem mil reais).

    Curtido por 3 pessoas

    • Vai ser bonito ver briga disputa… vamos ver quem perde inquilino para quem…

      E a ‘grande aquisição’ a tal ‘compra vultosa’ ficou mesmo para história… com essa compra a esperança do cotista que aderiu à fatídica emissão… foi pro ralo

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