FIIP11B – Fundo RB Capital Renda I

O fundo é voltado à construção de imóveis “sob medida” ou “build-to-suit” para finalidade comercial e com contratos de locação de maior tempo que a média; classificado como sendo um fundo do tipo Tijolo e enquadra-se na segmentação Logístico.

fiip11b11

Atualmente conta com 7 locatários, distribuídos em 5 regiões geográficas: SP, RJ, PR, MG e BA.

FIIP_Contratos

Apenas um deles possui o aluguel diferenciado do mensal, a Ambev, sendo pago anualmente no mês de Janeiro e repassado em Fevereiro aos cotistas.

Barry Callebout: renovou até 01/12/2021. Divulgado em fato relevante de 14/09/2016.
C&A: renovou por mais 10 anos até 21/09/2027. Dados da renovação no fato relevante de 05/04/2017.
Danfoss: renovou até 17/12/2023, mais 5 anos. Divulgado em fato relevante de 13/09/2018.
Telhanorte: renovou por mais 5 anos até jun/2023. Divulgado em fato relevante de 14/06/2018.
Todos os contratos passaram a ser típicos (eram atípicos) e com redução do aluguel, no caso com a C&A foi desconto regressivo que termina em 4 anos.

FIIP_Inquilinos

  • Leader: Avenida Nilo Peçanha nº 296, esquina com a Via Light, município de Nova Iguaçu, Estado do Rio de Janeiro.
  • Danfoss: Rua João Furlan, Bairro Platina, município de Osasco, SP.
  • Ambev: Rua Alfredo Pinto n.° 91, com frente também a Rodovia BR-277, Jardim Leocádia, na cidade de São José dos Pinhais/PR.
  • C&A: localizado no Shopping Metro Tatuapé à Rua Dr. Mello Freire s/n – Loja Âncora 02 – bairro de Tatuapé, cidade e estado de São Paulo.
  • Magazine Luiza: encontra-se localizado na Avenida Ronat Walter Sodré nº 2800, altura do km 141,4 da Rodovia BR-369, no Município de Ibiporã – PR.
  • Telhanorte: Avenida General David Sarnoff, nº 4.840, bairro Cidade Industrial, na Cidade de Contagem – MG
  • Barry Callebaut: situado no Distrito Industrial de Ilhéus, na Rodovia Ilhéus –Uruçuca, Km 03, Rua A Quadra –D lotes 11,12 e 13

Taxas:
Administração: R$ 13.372,42 mensais.
Consultoria imobiliária: R$ 8.539,91 mensais.

RI: ger2.fundos@oliveiratrust.com.br

Tutor do FII: Felipe Mendes

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727 comentários sobre “FIIP11B – Fundo RB Capital Renda I

  1. FATO RELEVANTE
    A OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., na
    qualidade de instituição administradora e a RB CAPITAL REALTY INVESTIMENTOS
    IMOBILIÁRIOS LTDA., na qualidade de Consultora Imobiliária do RB CAPITAL RENDA I FUNDO
    DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 08.696.175/0001-97
    (“Administradora” e “Fundo”, respectivamente) vêm, pelo presente, informar aos cotistas do Fundo
    e ao Mercado a respeito da assinatura do Termo de Distrato ao Contrato de Locação Comercial e o
    Recibo de Entrega de Chaves do imóvel de propriedade do Fundo que estava locado à Magazine
    Luiza S.A. (“Locatária”).
    Em decorrência do Laudo Técnico de Constatação do Estado Físico Geral do Imóvel datado de
    07/01/2019, elaborado por empresa especializada contratada pelo Fundo, foram constatados
    alguns reparos a serem elaborados pela Locatária no Imóvel. Em função da necessidade de
    realização de tais reparos, o imóvel ainda não havia sido devolvido e a Locatária permanecia
    responsável pelo pagamento de todos os encargos locatícios até então.
    Desta forma, a Locatária executou todos os reparos em conformidade com o Laudo Técnico,
    inexistindo atualmente qualquer outra ressalva ou objeção a ser oposta, entregando assim as
    chaves do imóvel e assinando o Termo de Distrato ao Contrato de Locação Comercial.
    Informamos que o aluguel do referido imóvel representava aproximadamente 18,11 % (dezoito
    vírgula onze por cento) da distribuição de rendimentos do Fundo (base caixa julho/2019).
    O Administrador e o Consultor Imobiliário vêm tomando todas as medidas necessárias para
    preservar o melhor interesse dos Cotistas e informaremos quaisquer evoluções decorrentes dos
    fatos aqui apresentados. Permanecemos à disposição para eventuais esclarecimentos que se
    fizerem necessários.
    Rio de Janeiro, 08 de agosto de 2019.
    OLIVEIRA TRUST DTVM S.A.

    Curtido por 1 pessoa

  2. Pagaram o atrasado.

    FATO RELEVANTE

    “A OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., na
    qualidade de instituição administradora e a RB CAPITAL REALTY INVESTIMENTOS
    IMOBILIÁRIOS LTDA., na qualidade de Consultora Imobiliária do RB CAPITAL RENDA I FUNDO
    DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 08.696.175/0001-97
    (“Administradora”, “Consultora Imobiliária” e “Fundo”, respectivamente) vêm, pelo presente,
    informar aos cotistas do Fundo e ao mercado que, em relação ao Fato Relevante publicado em 31
    de maio de 2019, o Fundo recebeu o valor do aluguel referente ao mês de abril/2019.
    O contrato de locação mantido entre o Fundo e a Locatária representa aproximadamente 25,17%
    (vinte cinco vírgula dezessete por cento) da receita imobiliária total do Fundo (base – maio/2019) e
    o recebimento ora informado representa aproximadamente R$ 0,26 (vinte e seis centavos) por cota
    nos rendimentos a serem distribuídos pelo Fundo referentes ao mês de junho.”

    Curtido por 3 pessoas

    • outch!!!!

      Ainda bem que sai com um bom lucro deste FII, e olha que junto com o RBRD(que ainda tenho) era um dos meus preferidos pelos contratos longos e bons inquilinos.

      Para mim foi a saida do Magazine em Ibipora se eu não estou enganado que fez cair os rendimentos, nao?

      Curtido por 1 pessoa

    • RB CAPITAL RENDA I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII
      CNPJ nº 08.696.175/0001-97
      Código negociação B3: FIIP11B
      FATO RELEVANTE
      A OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., na
      qualidade de instituição administradora e a RB CAPITAL REALTY INVESTIMENTOS
      IMOBILIÁRIOS LTDA., na qualidade de Consultora Imobiliária do RB CAPITAL RENDA I FUNDO
      DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 08.696.175/0001-97
      (“Administradora”, “Consultora Imobiliária” e “Fundo”, respectivamente) vêm, pelo presente,
      informar aos cotistas do Fundo e ao Mercado a respeito do inadimplemento do valor do aluguel
      referente ao mês de maio/2019, por um dos seus inquilinos.
      Ressaltamos que o inadimplemento ora informado representa decréscimo de aproximadamente R$
      0,26 (vinte e seis centavos) por cota nos rendimentos a serem distribuídos pelo Fundo referentes
      ao mês de maio. O contrato de locação mantido entre o Fundo e a Locatária representa
      aproximadamente 20 % (vinte por cento) da receita imobiliária total do Fundo (base – abril/2019).
      O Administrador e a Consultora Imobiliária estão envidando todas as medidas necessárias para a
      preservação dos direitos e interesses do Fundo e de seus cotistas, bem como buscando a
      regularização de tal atraso pela Locatária com a maior brevidade possível.
      Tão logo a Locatária realize o pagamento, será divulgado novo Fato Relevante informando aos
      cotistas.
      Rio de Janeiro, 31 de maio de 2019.
      OLIVEIRA TRUST DTVM S.A.
      RB CAPITAL REALTY INVESTIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA

      Curtido por 2 pessoas

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