FIIP11B – Fundo RB Capital Renda I

O fundo é voltado à construção de imóveis “sob medida” ou “build-to-suit” para finalidade comercial e com contratos de locação de maior tempo que a média; classificado como sendo um fundo do tipo Tijolo e enquadra-se na segmentação Logístico.

fiip11b11

Atualmente conta com 7 locatários, distribuídos em 5 regiões geográficas: SP, RJ, PR, MG e BA.

FIIP_Contratos

Apenas um deles possui o aluguel diferenciado do mensal, a Ambev, sendo pago anualmente no mês de Janeiro e repassado em Fevereiro aos cotistas.

FIIP_Inquilinos

  • Leader: Avenida Nilo Peçanha nº 296, esquina com a Via Light, município de Nova Iguaçu, Estado do Rio de Janeiro.
  • Danfoss: Rua João Furlan, Bairro Platina, município de Osasco, SP.
  • Ambev: Rua Alfredo Pinto n.° 91, com frente também a Rodovia BR-277, Jardim Leocádia, na cidade de São José dos Pinhais/PR.
  • C&A: localizado no Shopping Metro Tatuapé à Rua Dr. Mello Freire s/n – Loja Âncora 02 – bairro de Tatuapé, cidade e estado de São Paulo.
  • Magazine Luiza: encontra-se localizado na Avenida Ronat Walter Sodré nº 2800, altura do km 141,4 da Rodovia BR-369, no Município de Ibiporã – PR.
  • Telhanorte: Avenida General David Sarnoff, nº 4.840, bairro Cidade Industrial, na Cidade de Contagem – MG
  • Barry Callebaut: situado no Distrito Industrial de Ilhéus, na Rodovia Ilhéus –Uruçuca, Km 03, Rua A Quadra –D lotes 11,12 e 13

Taxas:
Administração: R$ 13.372,42 mensais.
Consultoria imobiliária: R$ 8.539,91 mensais.

RI: ger2.fundos@oliveiratrust.com.br

Tutor do FII: Felipe Mendes

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518 comentários sobre “FIIP11B – Fundo RB Capital Renda I

  1. Pergunta que fiz:

    Sou cotista do FIIP11B.
    Há contatos com o Magazine Luiza visando a renovação do contrato de locação que vence em janeiro de 2018?
    Tal inquilino manifestou vontade em continuar locando o imóvel?

    Resposta que recebi da Oliveira Trust:

    De acordo com o consultor imobiliário do Fundo, com relação a renovação do Magazine, informaram que estão em contato com o inquilino para assegurarem a renovação após o término do contrato atípico vigente.
    Assim que as negociações estiverem finalizadas, realizaremos um comunicado através de Fato Relevante.

    Curtido por 2 pessoas

      • Pois é, Suntzu

        Tal situação gera incerteza, com reflexos no preço da cota.
        A relação entre o fechamento de ontem (187,97) e a média mensal dos rendimentos dos últimos 12 meses (1,46) gera dy de 0,776%, mas o risco de desocupação ou de redução de aluguel está falando mais alto.

        Curtido por 3 pessoas

      • Magazine Luiza não está em seus melhores dias?

        Magazine Luiza prevê abrir 60 lojas em 2017, mas descarta entrar no RJ

        Maioria das novas lojas será no Nordeste, de acordo com Luiza Trajano, presidente do conselho de administração da empresa.

        rede varejista Magazine Luiza vai abrir cerca de 60 novas lojas neste ano, a maioria no Nordeste do país, disse a presidente do conselho de administração da empresa, Luiza Trajano.
        Segundo ela, a meta coincide com o aniversário da empresa, que faz 60 anos em 2017. Até agora no ano, a Magazine Luiza já abriu mais de 30 lojas.

        “A abertura está concentrada no Nordeste porque lá a gente comprou uma rede e acabamos de fechar o ciclo onde não tem loja”, disse ela.
        A Magazine Luiza tem 818 lojas no país, mas até hoje não tem presença no Rio de Janeiro. Luiza disse que a tia, uma das fundadoras e hoje com 91 anos, tem medo dos casos de violência no Rio de Janeiro, especialmente envolvendo roubo de cargas.
        Trajano descartou a possibilidade de a Magazine Luiza fazer novas aquisições no mercado e investimentos serão feitos na área de tecnologia.

        “Vamos crescer organicamente. A fase de comprar acabou. Temos comprados sites e empresas pequenas.”

        A executiva declarou que os sinais de retomada da economia já estão mais claros neste ano. “Fomos bem até agora e esperamos que continue”.
        Oferta de ações
        Pela manhã, a empresa informou que seu conselho aprovou fazer uma oferta pública primária e secundária de ao menos 24 milhões de ações, que pode movimentar quase R$ 2 bilhões.
        Segundo ela, os recursos esperados com a oferta primária “serão investidos em “tecnologia, logística e outros”.

        No documento divulgado, a empresa afirmou que os recursos da oferta devem ser direcionados a investimentos em ativos de longo prazo, incluindo melhoria e expansão da malha logística, inauguração de novas lojas e compra de empresas de tecnologia.

        Curtido por 1 pessoa

      • Sun;

        Concordamos em vários aspectos, mas confesso não ter entendido qual o nexo entre cotação da ação e saúde financeira da empresa, se bem entendi o que você escreveu acima.
        Realmente o lucro tem andado de lado nos últimos anos, inclusive reportando prejuízo em 2015, mas não é uma empresa à beira da falência. O dinheiro em caixa pagaria o montante da dívida de CP e ainda sobraria uma “bufunfinha”, só a título de exemplo. Portanto, acho que é mais uma movimentação por fluxo de notícias e/ou diluição, do que por piora na situação financeira da MGLU. Em tempo, ela não compõe a minha carteira de ações.
        Sobre a questão do corte de despesas, inclusos os alugueres, convém lembrar que a nova oferta pública de ações visa captar a mercado montante considerável que será utilizado para ampliação da rede, diminuição de dívida, etc.
        É aí que entra o valor real do imóvel pertencente ao FIIP locado à Magazine e se este se encaixa em tal estratégia de expansão, seja por difícil replicação na região, seja por importância da região em que aquele se encontra na composição das receitas da locatária.
        Eu apostaria numa redução do valor pago por m², até porque só mama quem chora. 🙂
        A conferir.
        Sds.

        Curtido por 4 pessoas

      • Não é exatamente o mesmo ramo, mas acho que tem alguma correlação: No final de semana passado, conversei com uma pessoa que trabalha na área de Marketing da Riachuelo. A percepção dela é de que, ao menos para a empresa, a crise já passou e as vendas retomaram.

        Curtido por 3 pessoas

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