FIIP11B – Fundo RB Capital Renda I

O fundo é voltado à construção de imóveis “sob medida” ou “build-to-suit” para finalidade comercial e com contratos de locação de maior tempo que a média; classificado como sendo um fundo do tipo Tijolo e enquadra-se na segmentação Logístico.

fiip11b11

Atualmente conta com 7 locatários, distribuídos em 5 regiões geográficas: SP, RJ, PR, MG e BA.

FIIP_Contratos

Apenas um deles possui o aluguel diferenciado do mensal, a Ambev, sendo pago anualmente no mês de Janeiro e repassado em Fevereiro aos cotistas.

Barry Callebout: renovou até 01/12/2021. Divulgado em fato relevante de 14/09/2016.
C&A: renovou por mais 10 anos até 21/09/2027. Dados da renovação no fato relevante de 05/04/2017.
Danfoss: renovou até 17/12/2023, mais 5 anos. Divulgado em fato relevante de 13/09/2018.
Telhanorte: renovou por mais 5 anos até jun/2023. Divulgado em fato relevante de 14/06/2018.
Todos os contratos passaram a ser típicos (eram atípicos) e com redução do aluguel, no caso com a C&A foi desconto regressivo que termina em 4 anos.

FIIP_Inquilinos

  • Leader: Avenida Nilo Peçanha nº 296, esquina com a Via Light, município de Nova Iguaçu, Estado do Rio de Janeiro.
  • Danfoss: Rua João Furlan, Bairro Platina, município de Osasco, SP.
  • Ambev: Rua Alfredo Pinto n.° 91, com frente também a Rodovia BR-277, Jardim Leocádia, na cidade de São José dos Pinhais/PR.
  • C&A: localizado no Shopping Metro Tatuapé à Rua Dr. Mello Freire s/n – Loja Âncora 02 – bairro de Tatuapé, cidade e estado de São Paulo.
  • Magazine Luiza: encontra-se localizado na Avenida Ronat Walter Sodré nº 2800, altura do km 141,4 da Rodovia BR-369, no Município de Ibiporã – PR.
  • Telhanorte: Avenida General David Sarnoff, nº 4.840, bairro Cidade Industrial, na Cidade de Contagem – MG
  • Barry Callebaut: situado no Distrito Industrial de Ilhéus, na Rodovia Ilhéus –Uruçuca, Km 03, Rua A Quadra –D lotes 11,12 e 13

Taxas:
Administração: R$ 13.372,42 mensais.
Consultoria imobiliária: R$ 8.539,91 mensais.

RI: ger2.fundos@oliveiratrust.com.br

Tutor do FII: Felipe Mendes

Autor: Tetzner

Engenheiro, Investidor há mais de20 anos, autor de 2 livros e pioneiro em Fundos Imobiliários :)

764 comentários em “FIIP11B – Fundo RB Capital Renda I”

  1. Data da informação
    28/02/2020
    Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
    28/02/2020
    Data do pagamento
    13/03/2020
    Valor do provento por cota (R$)
    0,856225
    Período de referência
    FEVEREIRO
    Ano
    2020
    Rendimento isento de IR*
    Sim

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  2. …”vêm, pelo presente, informar aos cotistas do Fundo e ao Mercado que, em relação ao Fato Relevante publicado em 16 de janeiro de 2020, o Fundo recebeu o valor do aluguel e que a inadimplência foi devidamente regularizada.

    O contrato de locação mantido entre o Fundo e a Locatária aproximadamente 27% (vinte e sete por cento) da receita imobiliária média mensal do Fundo em 2020 e o recebimento ora informado representa aproximadamente R$ 0,36 (trinta e seis centavos) por cota nos rendimentos a serem distribuídos pelo Fundo referentes ao resultado caixa do mês de janeiro”

    Não adianta, mês que vem atrasa de novo… e ainda falta pagar o RBRD!!!

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    1. E a profecia se fez como o previsto…

      “vêm, pelo presente, informar aos cotistas do Fundo e ao Mercado a respeito do inadimplemento do valor do aluguel referente ao mês de janeiro/2020, por um dos seus inquilinos.

      Ressaltamos que o inadimplemento ora informado representa decréscimo de aproximadamente R$ 0,36 (trinta e seis centavos) por cota nos rendimentos a serem anunciados em fevereiro de 2020.
      O contrato de locação mantido entre o Fundo e a Locatária representa aproximadamente 27% (vinte e sete por cento) da receita imobiliária média mensal do Fundo no primeiro semestre de 2020.

      O Administrador e a Consultora Imobiliária estão envidando todas as medidas necessárias para a
      preservação dos direitos e interesses do Fundo e de seus cotistas, bem como buscando a regularização de tal atraso pela Locatária com a maior brevidade possível.

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  3. Data da informação / Data-base: 31/01/2020
    Data do pagamento: 14/02/2020
    Valor do provento por cota (R$): 3,384493
    Período de referência: Janeiro / 2020

    Gorda menor que a do ano passado, quando pagou R$ 3,774272 por cota. Será que aqueles R$ 0,35 estão em atraso de novo?

    Curtido por 1 pessoa

  4. Ótima noticia!!!

    “…foi celebrado contrato de locação do imóvel situado na Cidade de Ibiporã, Estado do Paraná, na Rua Walter Sodré, nº 2.800, junto a ASTUTI TRANSPORTE E LOGÍSTICA LTDA. (“Locatário”), com prazo de duração de 60 (sessenta) meses, tendo início a partir de 25 de janeiro de 2020.

    O contrato celebrado representa 32% (trinta e dois por cento) da área bruta locável pertencente ao Fundo.
    Ultrapassado o período de carência, concedido conforme práticas atuais de mercado, a distribuição de
    rendimentos deverá ser impactada em aproximadamente R$ 0,21 (vinte e um centavos) por cota.

    As condições comerciais da nova locação, negociadas entre a Consultora Imobiliária e o Locatário, estão em linha com o mercado e as demais locações realizadas pelo Fundo.

    Importante salientar que, por conta de adaptação no imóvel, a ser integralmente custeada pelo Locatário
    para adequá-lo à suas necessidades, haverá a carência de aluguel durante os 05 (cinco) primeiros meses de locação.

    Permanecemos à disposição para eventuais esclarecimentos que se fizerem necessários

    Curtido por 3 pessoas

  5. “vêm, pelo presente, informar aos cotistas do Fundo e ao Mercado a respeito do inadimplemento do valor do aluguel referente ao mês de dezembro/2019, por um dos seus inquilinos.

    Ressaltamos que o inadimplemento ora informado representa decréscimo de aproximadamente R$ 0,36 (trinta e seis centavos) por cota nos rendimentos a serem anunciados em janeiro 2020. O contrato de locação mantido entre o Fundo e a Locatária representa aproximadamente 27% (vinte e sete por cento) da receita imobiliária média mensal do Fundo em 2020.

    O Administrador e a Consultora Imobiliária estão envidando todas as medidas necessárias para a
    preservação dos direitos e interesses do Fundo e de seus cotistas, bem como buscando a
    regularização de tal atraso pela Locatária com a maior brevidade possível

    Leader atrasando de novo, vai ser a mesma ladainha no RBRD

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  6. Data da informação
    30/12/2019
    Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
    30/12/2019
    Data do pagamento
    15/01/2020
    Valor do provento por cota (R$)
    1,21606
    Período de referência
    DEZEMBRO
    Ano
    2019
    Rendimento isento de IR*
    Sim

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