O Fundo de Investimento Imobiliário Continental Square Faria Lima foi constituído sob a forma de condomínio fechado, administrado pela BR-CAPITAL DTVM; tem por objetivo a exploração, mediante arrendamento e/ou locação, de parte das unidades imobiliárias do empreendimento multifuncional Continental Square Faria Lima.
Teve início de operações em Abril/04 e os tivos do fundo são: 18 conjuntos da Torre Comercial do Continental Square, em 4 andares e meio, alugados isoladamente, e 75% do Hotel Caesar Park; portanto um FII de Tijolo, atuando majoritariamente no segmento de Imóveis Comerciais – Escritórios.
O Hotel é arrendado e o FII recebe o repasse de receitas pelo uso; sua cota inicial foi lançada a R$ 1,00, isto mesmo, apenas uma unidade da nossa moeda.
Hotel Caesar Park: como é de conhecimento geral, o Grupo Posadas foi adquirido pelo Grupo Accor no fim do ano de 2012; e a rede de hotéis Accor está disposta a ampliar a presença da marca Pullman no Brasil.
O complexo está localizado na Vila Olímpia (Começo da Nova Faria Lima x Rua das Olimpíadas). Embora o FII seja dono de 75% do hotel Caesar Park e “apenas” 4 andares e meio do Edifício Comercial Continental Square (o edifício tem 16 andares), a maior parte da receita (ca. de 71%) é proveniente justamente do Edifício Continental Square.
O FII é donos dos primeiros 4,5 andares do Edifício e algumas das empresas que locam estes andares são: Indusval & Partners Corretora; T-Systems do Brasil; Viver Incorporadora e Construtora S/A e Regus Brasil locação de escritórios.
Taxas:
Administração: parte fixa de R$ 17.860,00 mais parte variável de 2% do resultado operacional disponível (mínimo de R$ 5.000,00), valores corrigidos pelo IPC-FIPE.
Consultoria: 2% sobre resultado operacional disponível (mínimo de R$ 5.000,00).
Fundo pode destinar 3,2% do resultado operacional disponível para constituição de fundo de reserva para reposição de ativos, veja artigo 29º do regulamento.
RI: unitas@unitas.com.br
ata da informação
04/09/2020
Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
04/09/2020
Data do pagamento
15/09/2020
Valor do provento por cota (R$)
0,0056
Período de referência
AGOSTO/2020
Ano
2020
Rendimento isento de IR*
Sim
CurtirCurtir
boa noite, pessoal
Sou novo aqui e queria saber uma questão.
Não recebi hoje os dividendos deste Fii. Aconteceu com mais alguem?
Rubens
CurtirCurtir
Por esta alta também não esperava. Estava com PM de R$ 1,75 e vendi a R$4,15. Será que o motivo da subida seja valor da cota pequena e o pessoal aproveita o dindin que sobra na conta e compra a qualquer preço? Será que PQDP11 irá seguir a mesma toada?
CurtirCurtido por 1 pessoa
VP 2,90
P/VP 2,07
DY 0,25
Belo negócio os novatos tão fazendo kk
CurtirCurtir
Eu entendo que nao e tao simples assim esta conta. Acabou a divida e ninguem sabe para quanto ira a distribuicao daqui para frente.
Abs
CurtirCurtir
Que dívida Thiago ?
CurtirCurtir
O Fundo tem uma dívida referente a reforma do hotel, que ainda está terminando de ser paga e isso afeta a renda a ser distribuída pelo Fii
CurtirCurtido por 1 pessoa
Primeiro “bitfii” negociado.
O céu é o limite. 🙂
Sds.
CurtirCurtir
Parafraseando o veterano Xosttter:
(A longo prazo), Preço não importa! 🙂
CurtirCurtir
no mercado so tem novato, principalmente quem movimenta o papel, tudoooo novato kk
CurtirCurtir
P/VP 2,07 CARAMBA
CurtirCurtir
P 6,46
Vp 2,897375
P/Vp = 2,229604383277967
CurtirCurtir
Eu não tava acompanhando a cotação esses dias e tomei um susto hoje!! O que ta acontecendo aqui??
CurtirCurtir
Esse fundo vai dobrar de valor várias vezes ainda
CurtirCurtir
Que loucura !!!! Chegou a negociar em R$ 5,30 !!!…..a B3 até já solicitou esclarecimentos ao Administrador sobre esta oscilação atípica. Alegação é de desconhecimento de qq fato relacionável….
CurtirCurtir
Leilão agora em 5,70!!!
É a nova bolha das tulipas
CurtirCurtido por 1 pessoa
ta ai um arrependimento de ter vendido em 3,50 aff…
CurtirCurtir
Tb vendi nesse preço… mas teria vendido a 4 ou a 4,5… jamais me passaria pela cabeça chegar nesses patamares…
CurtirCurtido por 1 pessoa
Já coloquei minha ordem de venda a 5,5. PM de 1,92, excelente lucro e melhor ja pegar o lucro e realocar em outro FII.
CurtirCurtir