FLRP11 – Floripa Shopping

O Floripa Shopping FII possui 35,37% do empreendimento designado “Florianópolis Shopping Center”, com ABL de 29.714,62** m2 destinado à exploração comercial por meio de locação de suas lojas; administrado pelo BTG Pactual, em regime de condomínio fechado, com prazo de duração indeterminado.

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Aberto ao público em 9/11/2006
Área total do terreno: 31.729,34 m²
Área construída: 79.194,83 m²
1,1 mil vagas de garagem
6 elevadores, 15 escadas rolantes
7 salas de cinema, com 1,4 mil lugares
Certificação Ambiental ISO 14001
Administração do Shopping: Alliansce
FII de Tijolo, enquadra-se na Segmentação Shoppings

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O Floripa Shopping cresce com a região e, por estar no vetor de crescimento da cidade, a SC-401 é o melhor investimento da Ilha para quem deseja abrir seu negócio e ter sucesso.

Taxas:
Administração: 9,0%a.m. sobre a receita do fundo (mínimo R$ 44.000,00 mensais corrigido pelo IGPM).

RI: sh-contato-fundoimobiliario@btgpactual.com

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179 comentários sobre “FLRP11 – Floripa Shopping

  1. Esse Shopping para ser ruim tem que melhorar muito. A praça de alimentação se sustenta apenas por causa da empresa Resultado Digitais. Shopping Iguatemi fica muito perto e é mil vezes melhor.

    No centro há o Beira-mar shopping. No continente há o Continente Shopping. Todos melhores que o Floripa Shopping.

    Não vejo futuro nesse shopping. É da atual situação para pior. A parte boa é que o terreno da região se valorizou uns 1000%.

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      • FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII FLORIPA SHOPPING
        CNPJ nº 10.375.382/0001-91
        ATA DA ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DE COTISTAS
        REALIZADA EM 07 DE FEVEREIRO DE 2019
        1. DATA, HORÁRIO E LOCAL: Aos 07 de fevereiro de 2019, às 14:30, na cidade de São
        Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.477, 14º andar.
        2. CONVOCAÇÃO: Realizada nos termos do Art. 19 da Instrução CVM nº 472, de 31 de
        outubro de 2008, conforme alterada (“Instrução CVM 472”), publicada ainda no website da BTG
        Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM (“Administradora”).
        3. PRESENÇA: Compareceram os Cotistas representando 59,72% do total das cotas emitidas
        pelo Fundo de Investimento Imobiliário – FII Floripa Shopping (“Fundo”), conforme assinaturas
        no Livro de Presenças. Presentes, ainda, os representantes da Administradora.
        COMPOSIÇÃO DA MESA: Presidente: Alberto Cazal Neto; e Secretário: Acacio Roboredo.
        4. ORDEM DO DIA:
        (i) Aprovar a proposta de venda de 100% (cem por cento) da participação detida pelo Fundo no
        Floripa Shopping, equivalente a 35,37% (trinta e cinco inteiros e trinta e sete por cento) no Floripa
        Shopping, localizado em Florianópolis – SC, na Rodovia SC 401, 3116, Saco Grande (“Imóvel”),
        pelo valor total de R$ 72.500.000,00 (setenta e dois milhões e quinhentos mil reais), a ser pago ao
        Fundo, em moeda corrente nacional, sendo 70% pago na data de fechamento da transação e 30%
        do montante pago em 45 dias a contar do fechamento da transação, corrigido pelo IPCA, com a
        consequente liquidação do Fundo.
        5. ESCLARECIMENTOS INICIAIS
        A Administradora deu início à Assembleia, questionando aos presentes se havia algum cotista
        impedido de votar, ou em conflito de interesses com as matérias da ordem do dia, e esclareceu que o
        voto de cotistas impedidos ou em conflito de interesses não poderia ser computado. Nenhum cotista
        se declarou impedido ou em conflito de interesses.
        6. DELIBERAÇÕES:
        Após esclarecimentos iniciais, deu-se início à discussão das matérias constantes da Ordem do Dia e
        os cotistas deliberaram:
        (i) Por maioria de votos válidos dos presentes, os cotistas representando 94% dos presentes
        resolveram aprovar a proposta de venda de 100% (cem por cento) da participação detida
        pelo Fundo no Floripa Shopping, equivalente a 35,37% (trinta e cinco inteiros e trinta e
        sete por cento) no Floripa Shopping, localizado em Florianópolis – SC, na Rodovia SC
        401, 3116, Saco Grande (“Imóvel”), pelo valor total de R$ 72.500.000,00 (setenta e
        dois milhões e quinhentos mil reais), a ser pago ao Fundo, em moeda corrente nacional,
        sendo 70% pago na data de fechamento da transação e 30% do montante pago em 45
        dias a contar do fechamento da transação, corrigido pelo IPCA, com a consequente
        liquidação do Fundo.
        7. ENCERRAMENTO:
        Nada mais havendo a tratar, foi suspensa a assembleia geral pelo tempo necessário à lavratura da
        presente ata que, lida e aprovada, foi pelos presentes assinada, que autorizaram seu registro com
        omissão das assinaturas.
        São Paulo, 07 de fevereiro de 2019

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  2. eita lerêêê …. acabou?

    A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, instituição financeira, com sede na Cidade
    e Estado do Rio de Janeiro, localizada à Praia de Botafogo, 501, 5º Andar (Parte), Torre
    Corcovado, Botafogo, Rio de Janeiro, Brasil, CEP 22250-040, inscrita no CNPJ/MF sob o nº
    59.281.253/0001-23, devidamente credenciada na Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”)
    como administradora de carteira, de acordo com o Ato Declaratório CVM nº 8.695, de 20 de
    março de 2006, na qualidade de instituição administradora (“Administradora”) do FUNDO DE
    INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII FLORIPA SHOPPING (“FII FLORIPA”) e do XP MALLS FUNDO
    DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII (“FII XP MALLS”),

    em linha com a assembleia Geral
    Extraordinária do FII FLORIPA, realizada em 16 de dezembro de 2016, na qual os cotistas
    autorizaram a Administradora a buscar um comprador para a sua participação de 35,37255% do
    Floripa Shopping localizado em Florianópolis – SC, na Rodovia SC 401, 3116, Saco Grande
    (“Floripa Shopping”) e em complemento ao Fato Relevante do dia 20 de dezembro de 2018, vem
    por meio desta comunicar aos cotistas e ao mercado que o FII FLORIPA que celebrou nesta data
    a Carta de Intenções Vinculante com o FII XP MALLS para a venda da totalidade da sua
    participação no Floripa Shopping.

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    • O montante da Transação será de R$72.500.000,00 (setenta e dois milhões e quinhentos mil
      reais), sendo 70% pago na data de fechamento da Transação e 30% do montante pago em 45
      dias a contar do fechamento da Transação, corrigido pelo IPCA. A Transação estará sujeita à
      implementação de condições precedentes usuais em transações desta natureza, incluindo a
      captação pelo FII XP MALLS de recursos por meio de oferta pública de cotas e a deliberação dos
      cotistas do FII FLORIPA em Assembleia Geral de Cotistas a ser convocada pela Administradora.
      Permanecemos a disposição para maiores esclarecimentos que se façam necessários.
      São Paulo, 27 de Dezembro de 2018.

      um FII a menos…tem 55691 cotas….bruto uns 1.300 por cota

      Curtido por 2 pessoas

      • Juro que não entendo esses raciocínios, XP MALLS compra pra ter 0,5% de rendimento, só pra dizer que tem mais uma participação em shopping ??? Ou só pra socorrer o FLRP ?
        Ou só pra chamar os cotistas de “trouxas”.
        Eu juro que não entendo.

        Curtido por 2 pessoas

      • 0,5% é muita coisa ? Kkkkkkkkkk, não sei onde, mas com certeza no Brasil não é.

        Para comprar por 0,5% de retorno era melhor ter comprado Fii mesmo, tais como PQDP11 ou então ABCP11, pode escolher, pois os dois pagam em torno de 0,5% ao mês, é todos os dois são INFINITAMENTE melhores que Florip Shopping.

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      • Mas @Thiago … só se pode comprar aquilo que se está sendo vendido. Revendo aqui postagem anterior, a melhor coisa é estar no lugar certo na hora certa. Excelente se o XisPão tem um contato lá para facilitar … quem está vendendo, nào é nem o admin nem o gestor – são os cotistas deliberados em assembléia.

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  3. 19/10/2018
    Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
    19/10/2018
    Data do pagamento
    31/10/2018
    Valor do provento por cota (R$)
    5,59948986
    Período de referência
    Setembro/2018

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  4. Novo inqulino: Serpro regional Florianópolis (estimo cerca de 70 funcionários)

    D.O da União – Publicado em: 11/10/2018 | Edição: 197 | Seção: 3 | Página: 108

    Órgão: Ministério da Fazenda/Serviço Federal de Processamento de Dados/Regional Florianópolis – SC

    EXTRATO DE CONTRATO Nº 63.814/2018 – UASG 803400

    Processo Nº: 01171-2018. Dispensa Nº: 01171/2018. Contratante: SERVIÇO FEDERAL DE PROCESSAMENTO DE DADOS (SERPRO). CNPJ da Contratada: 08.613.321/0001-73 – CONDOMÍNIO VOLUNTÁRIO PRO INDIVISO FLORIPA SHOPPING CENTER. Objeto: Locação de imóvel comercial para as instalações da Regional do SERPRO em Florianópolis. Fundamentação: Art. 29, Inciso V, da Lei nº 13.303/2016, e na Lei 8.245/1991. Vigência: 09/10/2018 a 08/10/2028. Valor: R$ 8.909.814,40. Data da Assinatura: 09/10/2018.

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  5. Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
    18/05/2018
    Data do pagamento
    30/05/2018
    Valor do provento por cota (R$)
    9,21141287497093
    Período de referência
    Abril/2018

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  6. FII FLORIPA (FLRP) Fato Relevante

    Durante o prazo para o exercício do Direito de Preferência, de 27 de abril de 2018 à 11 de maio de
    2018 (“Período de Preferência”), os Cotistas e eventuais cessionários puderam exercer o Direito de
    Preferência na subscrição das 4.087 (quatro mil e oitenta e sete) cotas emitidas pelo Fundo, que
    somam o montante total de R$ 4.409.873,00 (quatro milhões, quatrocentos e nove mil, oitocentos
    e setenta e três reais), com preço de emissão de R$ 1.079,00 (um mil e setenta e nove reais) (“Valor
    da Cota”), sendo que o referido valor não inclui o custo unitário de distribuição, o qual corresponde
    ao valor por cota de R$ 27,89 (vinte e sete reais e oitenta e nove centavos).

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    • Durante o Período de Preferência, houve a colocação de 2.946 (duas mil novecentas e quarenta e
      seis) Cotas, remanescendo, portanto, 1.141 (um mil, cento e quarenta e uma) Cotas, no montante
      de R$ 1.231.139,00 (um milhão, duzentos e trinta e um mil, cento e trinta e nove reais) a serem
      distribuídas a partir de 14 de maio de 2018 a investidores aptos a subscreverem cotas no âmbito da oferta primária com esforços restritos de distribuição que será coordenada pelo próprio BTG
      PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, instituição financeira, com sede na
      Cidade e Estado do Rio de Janeiro, localizada à Praia de Botafogo, 501, 5º Andar (Parte), Torre
      Corcovado, Botafogo, CEP 22250-040, Brasil, e inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23,
      na qualidade de Coordenador Líder (“Coordenador Líder”).

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      • “… sendo que o referido valor não inclui o custo unitário de distribuição, o qual corresponde
        ao valor por cota de R$ 27,89 (vinte e sete reais e oitenta e nove centavos).”

        Custo” baixo” esse, hein?
        Sds.

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  7. Fato Relevante

    FII FLORIPA SHOPPING (“Fundo”), nos termos do artigo 10 do regulamento do Fundo atualmente em vigor (“Regulamento”), informa a seus cotistas (“Cotistas”) e ao mercado, que a partir de 27 de abril de 2018 será iniciado o prazo para exercício do Direito de Preferência, que se encerra em 11 de maio de 2018 (“Período de Preferência”), para os cotistas cujas cotas estão integralizadas na data de publicação deste Fato Relevante, qual seja, 23/04/2018, no âmbito da oferta com esforços restritos de colocação da 3ª (Terceira) Emissão, Série Única do Fundo (respectivamente, “Cotas” e “Oferta Restrita”).

    O valor total da Oferta Restrita é de R$ 4.409.873,00 (quatro milhões, quatrocentos e nove mil, oitocentos e setenta e três reais) (“Volume Total da Oferta”), correspondente à 4.087 (quatro mil e oitenta e sete) Cotas, pelo valor unitário de R$ 1.079,00 (um mil e setenta e nove reais) (“Valor da Cota”),

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    • sendo que o referido valor não inclui o custo unitário de distribuição, os quais equivalem à aproximadamente R$ 27,89 (vinte e sete reais e oitenta e nove centavos) por Cota (“Custo Unitário de Distribuição”), correspondente aos custos da oferta incluindo a remuneração a ser paga ao Coordenador Líder da Oferta Restrita abaixo qualificado, de modo que o valor total de cada Cota será de R$ 1.106,89 (um mil, cento e seis reais e oitenta e nove centavos).

      Será admitida a distribuição parcial da Oferta Restrita, observado o montante mínimo de R$ 2.205.476,00 (dois milhões, duzentos e cinco mil, quatrocentos e setenta e seis reais), correspondente a 2.044 (duas mil e quarenta e quatro) cotas (“Distribuição Mínima”), sendo que o referido valor não inclui o Custo Unitário de Distribuição. (“Distribuição Parcial”),

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    • Pensa em um ativo ruim, fii pequeno, mono, mal localizado, com um prédio minúsculo a ser adquirido com a oferta (Oferta minúscula), e com a Perola de ter as 3 consoantes na parada, rssss
      Já fiz um inside para o blog ano passado e na minha opinião este ativo só tem um futuro, juntar-se a outro fundo Multi de shopping.
      São só minhas considerações, respeito todas as controvérsias.

      Curtido por 2 pessoas

  8. Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
    20/04/2018
    Data do pagamento
    27/04/2018
    Valor do provento por cota (R$)
    7,87881637082397
    Período de referência
    Março/2018

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  9. Fato Relevante

    FII FLORIPA SHOPPING proprietário de 35,37255% do Floripa Shopping localizado em Florianópolis , vem por meio desta comunicar aos cotistas e ao mercado que o condomínio do Shopping assinou nesta data um Instrumento Particular de Distrato de Locação, Confissão de Dívida e Transação Extintiva de Litígio com a WMS Supermercados do Brasil LTDA. como devedora do valor de R$ 1.037.977,59 (um milhão, trinta e sete mil, novecentos e setenta e sete reais e cinquenta e nove centavos) referente ao aviso prévio, multa por rescisão antecipada e ao acordo firmado entre as partes por meio de transação na Ação Revisional de Aluguel para pagamento integral das diferenças de aluguel devidas desde a citação em 02/05/2014.

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    • O valor será pago em três parcelas: (1) R$ 70.000,00 no dia 28/02/2018; (2) R$ 167.977,59 5 dias úteis contados da assinatura do Acordo; e (3) R$ 800.000,00 no dia 15/04/2018. O Fundo receberá o valor proporcional à sua participação de 35,37255% do Shopping.

      Dessa forma, a receita do fundo será impactada positivamente em 28,65%, em comparação às receitas do mês de Fevereiro de 2018, gerando um impacto positivo na distribuição de rendimentos de aproximadamente 100,53%, com base na última distribuição de rendimentos. Permanecemos a disposição para maiores esclarecimentos que se façam necessários. São Paulo, 28 de Março de 2018

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