Seu objetivo foi a aquisição 50% do imóvel que dá nome ao fundo, o Edifício Faria Lima 4.440 e para quem conhece São Paulo sabe onde ele fica (na avenida de mesmo nome); administrado pelo BTG Pactual, em condomínio fechado e por tempo indeterminado.
O Imóvel possui 22.112 m² de área locável, sendo comprovado pelos padrões internacionais de sustentabilidade LEED do Green Building Council Brasil e pela certificação Triple A; portanto um FII de Tijolo, no segmento de Escritórios.
A outra proprietária, Maps Faria Lima One Investimentos Imobiliários Ltda, é detentora dos 50% restantes do imóvel Edifício Faria Lima 4.440, localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 4.440, São Paulo/SP
Locatários: Barclays, CCB Brasil, UBS, Vanilla Café, Munich Re, NetPark, Brasil Warrant e V-Tex.
94,21% da carteira é reajustada pelo IGPM e 5,79% pela média aritmética do IGP-M, IPCA e IPC.
Taxas do Fundo
Tipo Base Administração – BTG Pactual 0,17% a.a. sobre PL do fundo* Gestão – VBI Real Estate 0,33% a.a. sobre PL do fundo Performance – VBI Real Estate 10% sobre excedente de 6% a.a.** Valor mínimo mensal de R$ 15.000.
RI: sh-contato-fundoimobiliario@btgpactual.com
Tetzner 
Uma questão pratica:
No caso de um fundo em liquidação é melhor vender todas as cotas antes do final do processo ou aguardar até o final da mesma ?
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Depende Potavio. Neste caso, para mim, não valeu vender antes. Pelos meus estudos, eu teria que pagar 3 x mais impostos. Corri o risco e me dei bem. Lucrei mais do que esperava. Infelizmente este fii acabou.
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Estou nesta dúvida em GRLV
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FATO RELEVANTE
A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, inscrita no CNPJ sob o nº
59.281.253/0001-23 (“Administradora”), na qualidade de administradora do FUNDO DE
INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI FL 4440 – FII (“Fundo” ou “FVBI11” ou “FII VBI FL 4440”)
conforme os Fatos Relevantes dos dias 21/08/2020, 31/08/2020 e 23/09/2020, e os Comunicados ao
Mercado divulgados em 14/09/2020 e 30/09/2020, vem pelo presente comunicar os cotistas que:
(i) A Administradora divulgou nesta data o pagamento de parte do saldo remanescente da
amortização das Cotas (“Amortização Final”), no valor de R$ 35,291
(trinta e cinco reais e vinte
e nove centavos), que será realizado no dia 13/11/2020;
(ii) Conforme previamente informado, o montante da Amortização Total2 que superar o custo
médio enviado pelos cotistas tributáveis para a Administradora estará sujeito à retenção de
Imposto de Renda na Fonte à alíquota de 20% (vinte por cento), nos termos da legislação
aplicável (“IRF”);
(iii) Para os cotistas que não comunicaram o seu respectivo custo médio de aquisição das cotas
do Fundo, conforme descrito nos Fatos Relevantes de 31/08/2020 e 23/09/2020, a
Administradora considerará como custo médio de aquisição o valor de R$ 60,05 (sessenta reais
e cinco centavos) por cota para fins de cálculo do IRF. Tal valor equivale ao preço mínimo
histórico de negociação das Cotas do FII VBI FL 4440 no mercado de bolsa da B3 S.A. – Brasil,
Bolsa e Balcão;
(iv) Ademais, a Administradora também divulgou o pagamento de rendimentos no valor de
aproximadamente R$ 0,361
(trinta e seis centavos), que será realizado no dia 11/11/2020. Tal
valor será pago a título de distribuição de lucros decorrentes (a) da venda do imóvel
anteriormente objeto de investimento, (b) de valores remanescentes de aluguel e (c) de
rendimentos de aplicações em renda fixa. Nessa distribuição, os investidores serão tributados
em conformidade com seu perfil tributário, de forma que não haverá incidência de IRF com
relação a cotistas imunes, ou a pessoas físicas que atendam aos requisitos do parágrafo
primeiro do Art. 40 da Instrução Normativa da Receita Federal do Brasil Nº 1585; e
(v) A Administradora ressalta que, após o pagamento da Amortização Final em 13/11/2020, o FII
VBI FL 4440 será liquidado e encerrado.
Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam
necessários. Para eventuais dúvidas, os Cotistas podem entrar em contato com a Administradora
por meio do e-mail: ri.fundoslistados@btgpactual.com.
São Paulo, 04 de novembro de 2020.
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Data da informação
23/09/2020
Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
23/09/2020
Data do pagamento
30/09/2020
Valor do provento por cota (R$)
33,76
Período de referência
Agosto
Ano
2020
Rendimento isento de IR*
Sim
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Ganho de capital muito bom nesta venda hein !!! O que significa que teremos uma retenção menor de IR na fonte 😀
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Pessoal, não estou entendendo mais nada, agora que o Fundo está indo para liquidação….
O Fundo já pagou pagou também 30,00 de rendimentos, pagou também 60,05 de amortização parcial. Agora disseram que devemos enviar o custo médio, descontando apenas estes 60,05 que foi a amortização parcial.
A dúvida é a seguinte. Estes R$ 30,00 de rendimentos não são isentos ? Sendo assim, não deveríamos descontar do nosso preço médio o total de 90,05 (60,05 + 30,00) ?
Em resumo, quem tem um preço médio de R$ 100,00, iria pagar IR sobre a diferença de R$ 100,00 – 60,05 – 30,00 = 9,95 (Aí em cima destes 9,95 incidem 20% de IR na fonte, ou seja R$ 1,99 de IR por cota neste exemplo de custo médio de aquisição de R$ 100,00).
É isso, ou entendi tudo errado Tetzner e amigos ?
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Thiago. Esquece os 30,00 que foram pagos a título de rendimentos. Não entram na apuração de imposto.
Se o seu preço médio de compra é de R$ 100,00, desconta os R$ 60,05, resultando em um preço médio de R$ 39,95. Este deve ser o valor a ser informado. Se a amortização residual for superior aos R$ 39,95, incidirá IR de 20% sobre o que exceder este valor. Caso contrário, se o valor da amortização residual for igual ou inferior aos R$ 39,95, não incidirá imposto nenhum.
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Marcelo,
mas estes R$ 30,00 não saíram justamente do preço pago de R$ 158,36 pelo PVBI ao FVBI pelo prédio ?
Eu havia entendido que estes 30,00 eram isentos de IR e ao final seriam descontados dos 158,36 que recebemos, ficando apenas 128,36 com possível incidência de IR na fonte (a depender do preço médio de cada um). Mas de cara daria para dizer que se alguém tem um custo médio acima de R$ 130,00 por exemplo, este não teria incidência nenhuma de IR.
Estou errado no raciocínio ?
Desde já lhes agradeço muito pelo ensinamento
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Thiago, os R# 30 é rendimento proveniente de lucro imobiliário do fundo, portanto é rendimento isento. Do seu custo de aquisição, desconte apenas os 60,05. A menos que eu esteja muito enganado, quem tem PM de 100,00 ou superior, não será descontado de IR. Quem pagou menos que 100, será descontado. Mas isso é teoria. Primeira vez que participo de uma liquidação, então não tenho certeza
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Detalhe importante. Este é o único imposto que pago com prazer. Significa que houve lucro.
Única excessão, no caso de liquidação, é que não carregamos prejuízos para exercícios posteriores, nem podemos abater prejuízos anteriores de lucros na liquidação.
Mas vida que segue. Bons negócios.
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Segundo o FR de 21/08/2020, item ii) De forma a dar início aos procedimentos de liquidação do Fundo, a Administradora informa
que o dia 21 de agosto de 2020 será o último dia no qual as cotas poderão ser negociadas no
mercado de bolsa da B3 – Brasil, Bolsa e Balcão sob o ticker FVBI11. Dessa forma, as
negociações do Fundo estarão suspensas a partir do pregão do dia 24 de agosto de 2020 e não
poderão mais ser negociadas pelos Cotistas;…..
Mas hoje rolou negócio a 130,00 de cotas já amortizadas.
Vi o leilão, ia vender, mas meus principios me impediram.
Alô CVM!
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Calouros espertos acharam as cotas a estes preços uma oportunidade única, posto que houve rendimentos de 30,00 numa única tacada. Mas acho que a B2 deve cancelar estes negócios de ontem pois as cotas deviam estar bloqueadas .
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O que me tranquiliza é que foram poucas cotas. Mas mesmo assim…. ABSURDO.
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Data da informação
29/05/2020
Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
29/05/2020
Data do pagamento
05/06/2020
Valor do provento por cota (R$)
0,600377716
Período de referência
Abril
Ano
2020
Rendimento isento de IR*
Sim
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FATO RELEVANTE
A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM, inscrita no CNPJ sob o nº 59.281.253/0001-23 (“Administradora”), na qualidade de administradora do Fundo de Investimento Imobiliário VBI FL 4440 – FII, inscrito no CNPJ sob o nº 13.022.993/0001-44, código CVM nº 31101-5 (“Fundo”), proprietário de 50% (cinquenta por cento) do imóvel Edifício Faria Lima 4440, localizado na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Av. Brigadeiro Faria Lima, nº 4440 (“Imóvel”), em complemento ao Fato Relevante do dia 12 de Fevereiro de 2020, vem comunicar aos cotistas e ao mercado em geral que:
A VBI Real Estate Gestão de Carteiras Ltda., com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Funchal nº 418 – 27º andar, inscrita no CNPJ sob o nº 11.274.775/0001-71, consultor especializado do Fundo (“Proponente”), solicitou uma prorrogação para a concretização do negócio da Proposta de Aquisição da totalidade da fração ideal do Imóvel, cujo inteiro teor se encontra no Anexo I deste Fato Relevante, pelo prazo de 120 (cento e vinte) dias contados a partir de 03 de junho de 2020, findando-se , portanto, no dia 1º de outubro de 2020. A referida solicitação de prorrogação encontra-se no Anexo II deste Fato Relevante.
Ademais, Administradora esclarece que está validando os poderes de representação do Proponente e manterá os cotistas e o mercado informados.
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Poderiam declinar. Kkkkk
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Também torço por isso kkkkk. Para que neste período de crise e pandemia, não consigam captar através do lançamento deste novo fundo e desistam da compra 😃👏😃
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hoje recebi um comunicado da prorrogação da oferta recebida de vendado fundo por mais 120 dias. alguém tem uma opinião sobre isso?
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Aguardem o comunicado oficial… mas o resultado foi: Aprovada a Venda
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😥 Juro que não consigo entender este povo que compra imóvel e vende nas primeiras propostas que recebem
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30k/m² vende e ainda embala pra presente…
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Preço de Faria Lima mesmo, até aí, nada demais. Ainda mais que a cota já estava cotada a praticamente isso mesmo, na época da proposta o prêmio foi de ridículos 3% (quando a proposta foi feita).
O grande problema é que infelizmente nós ficamos nas mãos dos grandes Fundos de Fundos (Fofs), eles montam posições imensas e ditam a regra de tudo através das Assembleias. Ficamos a mercê da vontade dos Fofs. Se cada Fof pode comprar até 10% do PL de cada fundo, eles vão mandar e desmandar, vão conseguir destruir e acabar com todos os Fiis Mono imóveis em um primeiro momento, e depois dependendo do tamanho deles, até o Multi Imóveis serão ameaçados. Se a CVM não colocar um limite no poder de voto deles, eles vão acabar com a beleza da industria de Fiis. Os dois Fiis com os melhores imóveis que tínhamos listados na Bolsa já foram para o espaço (Tbof e FVBI), daqui a pouco será ONEF e VLOL, aí pronto…..so vai sobrar fundo Multi com prédios porcaria no meio do portfólio, vai passar a ser melhor voltar investir em imóveis físicos de boa qualidade novamente, do que ficar comprando Fii e “Sendo” vendido o tempo todo e pagando ganho de capital por isso.
É a minha opinião.
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mas Thiago
a história mostra que a média nos FIIs não é de ter os melhores imóveis… e quando acontece o ‘acidente’ de um fundo imobiliário comprar um bom imóvel, sempre vem acompanhado de um elevado custo de carregamento
assim como vimos uma oferta desesperada de imóveis pra FIIs em 2012/13… veremos uma revoada deles agora que o pior momento já passou
como saímos de 75 pra 200 FIIs negociados, vai ser natural uma ‘reciclagem’ no porrifólio dos FIIs
eu não vejo espaço/continuidade para fundos mono/ativos porque qdo vier a venda, automaticamente teremos a liquidação
a maior defesa aqui será a proliferação de fundos ‘multi multi’ onde a venda de 1 imóvel não muda o destino de todo o FII
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Pois é…. o negócio é que não existe Fundo Multi só com bons imóveis, sempre tem uns Cacarecos no meio deles, aí é que eu digo que voltará a ser melhor investirmos diretamente em imóveis, pois aí poderemos priorizar a qualidade, coisa que só é possível atualmente nos fundos Mono imóvel, ou em investimento direto em imóveis. Os Multi provavelmente nunca atenderão 100% a esta exigência de Qualidade e Localização (caso a façamos), coisa que Tbof, FVBI, ONEF, entre outros, atendem.
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Esse imóvel é alvo de um novo fundo imobiliário que está com oferta em análise, o VBI PRIME PROPERTIES. Oferta de R$950.000.000,00, tendo o Edifício Faria Lima 4440 como alvo 1, e Edifício corporativo Triple A, localizado em zona centralizada na cidade de São Paulo/SP, com aproximadamente 20.000m² de área bruta locável, como alvo 2, com potencial conflito de interesses na aquisição dos dois ativos.
É um caminhão de dinheiro.
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Se for mesmo pra esse vai dar pra comparar o preço de venda com o de recompra…
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Thiago, mas no caso de fundos com gestão ativa, seria o gestor que decidiria a compra e venda dos imóveis, não? Esses takeovers de mono-mono estão ocorrendo pelo fato dos fundos serem de gestão passiva. Nesses casos, uma proposta de compra e extinção do FII vai obrigatoriamente para a assembleia onde estarão os interessados que provocaram a compra. Se for uma gestão ativa, o gestor vende o imovel só se for um bom negócio – assumindo que o gestor é idôneo, claro. Assim, entendo que seria bem mais dificil fazer takeover em fundo de gestão ativa. Faz sentido meu raciocínio?
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Tetzner, voce sabe quanto ficou o valor de venda por quota?
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oi Tetzner voce sabe quanto ficou o valor da venda por quota? nao estou encontrando essa informaçao.
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Neris foi o valor da proposta
Perfil: Corporativo
Classificação: Triple A (AAA)
Certificação: Green Buiding Leed Gold
Localização:
– Cidade: São Paulo/SP
– Endereço: Av. Brigadeiro Faria Lima 4.440
Ano de Construção: 2011
Área Bruta Locável: 22.111,73 m²
Participação do Fundo: 50% – Fração Ideal – 11.055,87 m²
Valor Laudo dez/19: R$ 311.319.000,00 (Participação do
Fundo)
Valor de Mercado: R$ 333,895,000.00 (valor de
fechamento em 17/02/2020)
————————
Adquirente: VBI REAL ESTATE GESTÃO DE CARTEIRAS LTDA., sociedade com sede na cidade de São
Paulo, estado de São Paulo, na Rua Funchal, nº 418, 27º Andar, inscrito no CNPJ sob o
nº 11.274.775/0001-71.
Preço de Aquisição: R$ 340.520.796,00 (trezentos e quarenta milhões, quinhentos e vinte mil e
setecentos e noventa e seis mil reais) (“Preço de Aquisição”), correspondente a R$ 30.800,00
por metro quadrado.
Condições do Pagamento: uma vez aceita a Proposta, o Preço de Aquisição deverá ser pago na
outorga da escritura de compra e venda do Imóvel, ou documento de igual teor, desde que haja
a conclusão das diligências a serem realizadas e aprovadas, de forma satisfatória, nos termos da
Proposta. Neste caso da venda, a Consultora VBI renuncia a Taxa de Performance devida do
fundo à VBI, nos termos da cláusula 3.2 do contrato de consultoria celebrado entre as partes
em 02 de abril de 2012, e aditado em 12 de maio de 2012 e em 18 de junho de 2015.
Nos termos da Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002, conforme alterada (Código Civil
Brasileiro) e da Lei nº 8.245, de 18 de outubro de 1991, conforme alterada (Lei do Inquilinato), a
coproprietária e os locatários do Imóvel poderão exercer direito de preferência para aquisição
do Imóvel, desde que feita proposta em igualdade de condições, sendo que a preferência da
coproprietária terá prioridade sobre a dos locatários.
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oi Tetzner obrigado pelas resposta.
pelo que entendi considerando o numero de quotas o valor ser R$ 158,00 fora comissoes e outros mas considerando o preço atual de R$ 130,00, ou seja uma potencial valorização de 21%. Considerando as condiçoes atuais do mercado e o o processo de diligencia, qual a sua visão sobre a concretização final do negocios, existe risco de o deal nao ser feito?
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Neris2000
risco sempre tem… mas nesse caso é melhor lidar com probabilidades…
a chance do proponente desistir é baixa, bem como dos vendedores reverterem a decisão já tomada
consideraria baixa a chance de o negócio ‘dar para trás’, o que pode acontecer é pedirem alongamento dos prazos em função do momento operacional dos business
muitos cartórios estão fechados… outros funcionando parcialmente
o que depender de burocracia não vai andar tão cedo 😦
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FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI FL 4440 – FII
CNPJ nº 13.022.993/0001-44 / Código CVM: 31101-5
FATO RELEVANTE
A BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23 (“Administradora”), na qualidade de administradora do Fundo de Investimento Imobiliário VBI FL 4440 – FII, inscrito no CNPJ sob o nº 13.022.993/0001-44, código CVM nº 31101-5 (“Fundo”), proprietário de 50% (cinquenta por cento) do imóvel Edifício Faria Lima 4440, localizado na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Av. Brigadeiro Faria Lima, nº 4440 (“Imóvel”), vem comunicar aos cotistas e ao mercado em geral que:
Recebeu, nesta data, uma Proposta de Aquisição da totalidade da fração ideal do Imóvel, cujo inteiro teor se encontra no Anexo I deste Fato Relevante, enviada pela VBI Real Estate Gestão de Carteiras Ltda., com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Funchal nº 418 – 27º andar, inscrita no CNPJ sob o nº 11.274.775/0001-71, consultor especializado do Fundo (“Proposta”). A Administradora verificou os poderes de representação dos signatários da Proposta e entende que o proponente está adequadamente representado.
Adicionalmente, em complemento ao Comunicado ao Mercado divulgado no dia 22 de janeiro de 2020, informamos que a convocação da Assembleia Geral Extraordinária está na fase final de análise e validação, sendo que a aceitação da Proposta pelo Fundo será inserida nos temas da ordem do dia, de forma conjunta com a aprovação dos atos de que decorram de tal aceitação, incluindo a liquidação do Fundo, nos termos do Art. 35, parágrafo único, item (iv), do Regulamento.
São Paulo, 12 de fevereiro de 2020.
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Tetzner,
ouvi no video de hoje que o UBS alugou mais um andar no FVBI, mas não encontrei o comunicado, sabe onde saiu o comunicado oficial ?
Abs
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FATO RELEVANTE
A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-
23 (“Administradora”), na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
VBI FL 4440 – FII inscrito no CNPJ/MF sob o nº 13.022.993/0001-44, código CVM nº 31101-5
(“Fundo”), proprietário de 50% do Edifício Faria Lima 4440, localizado na Cidade de São Paulo, Estado
de São Paulo, na Av. Brigadeiro Faria Lima, nº 4440, (“Imóvel”), vem comunicar aos cotistas e ao
mercado em geral que:
• Assinou um novo contrato de locação para fins não residenciais com atual locatária UBS
BRASIL SERVIÇOS DE ASSESSORIA FINANCEIRA LTDA., inscrita no CNPJ/MF sob o nº
11.049.895/0001-75 (“UBS”), ocupante do 7º,8º e 9º andares do Imóvel, referente a uma
expansão de 1.848,92 m2 de área locável, localizada no 4º andar do Imóvel, com prazo de 66
meses contados a partir de 01/01/2020, e descontos e carência em linha com o praticado na
região. Ademais, foram concluídas as revisionais dos contratos vigentes de locação dos
andares já ocupados pela UBS, com condições comerciais em linha com o praticado na região,
a partir do dia 01/01/2020. Dessa forma, a UBS passará a ocupar o 4º, 7º, 8º e 9º andares
totalizando 5.398,45 m2 de área locável.
Diante disso, a receita do Fundo será impactada positivamente em aproximadamente 15% (quinze
por cento) em comparação às receitas de Dezembro de 2019. Considerando a nova locação
supracitada, a ocupação do imóvel irá para 100% (cem por cento).
A Administradora ressalta que a locação acima é resultado do trabalho ativo que vem realizando em
conjunto com a consultora imobiliária para gerar valor para o Fundo e seus cotistas.
Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam
necessários.
São Paulo, 24 de Janeiro de 2020
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Thiago saiu meia noite kkk
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kkkk, tem ideia do valor de locação por m2 que esta se praticando no predio ?
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Achei estranho, pq locaram 8,4% do predio e somadas a nova locação (de 8,4%) + Condominio de um andar inteiro que deixou de ser pago (portanto deixou de ter despesas) + a revisional de 3 andares inteiros = acrescimo de apenas 15% na renda ?
Sera que esta revisional nao foi baixa demais não ? Apenas o fato de ter locado 8,4% da area do imovel ja deveria ter tido um acrescimo de 13% na renda, ou estou errado no raciocinio ?
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Thiago
pela ‘média’
R$ 1.321.424 / (22.111,73 m² x 50%) = R$ 119,50/m²
deve estar nessa faixa de 120 mesmo
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Muito obrigado Tetzner, ja me ajudou bastante aqui nas contas 😀
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Opa, me desculpe, acabei de encontrar 😀
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Alguém soube do resultado da assembleia de tentativa de venda do prédio do FVBI de hoje ?
Abs
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Boa notícia, a venda foi REJEITADA por mais de 90% doa presentes 👏👏👏
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E ainda levaram uma redução na Taxa de consultoria da VBI 😊
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Esse foi o motivo da suspensão, adiou pra VBI fazer uma proposta de menor taxa
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Após suspensão e reinstalação da Assembleia no dia 8 de novembro de 2019, reiniciou-se a
discussão das matérias constantes da ordem do dia. Propôs-se, então, nova suspensão da
Assembleia, por quinze minutos, dando oportunidade à VBI REAL ESTATE GESTÃO DE CARTEIRAS
LTDA., sociedade com sede na R. Funchal, nº 418, 27º andar, na Cidade e Estado de São Paulo,
inscrita no CNPJ sob o nº 11.274.775/0001-71 (“Consultora”), para que esta propusesse uma
redução do valor devido pelo Fundo à Consultora a título de taxa de performance, nos termos do
contrato de consultoria celebrado entre Fundo e Consultora (“Taxa de Performance” e “Contrato
de Consultoria”).
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Parabéns aos cotistas que refutaram o negócio!
Será que pode ser um (bom) prenúncio para o TBOF?
Sds.
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uma coisa que chama a atenção: noutra situação, teriam conseguido a redução nas taxas?
humm talvez tenhamos aí um caminho pra alguma mobilização
qto a TBOF se não vender seria mandatório rolar o mesmo pedido/proposta de redução de custos
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Muito bom realmente, havia enviado meu voto por procuração e fiquei muito satisfeito.
Bons prenúncios para a assembleia do TBOF do dia 18/11. Quem não for de SP enviem seus votos através da procuração por e-mail pessoal.
Fica a sugestão para a BTG (caso TBOF) de em datas de assembleias convocar os cotistas do Rio de Janeiro para irem até o seu endereço na praia de Botafogo e participarem das assembleias via vídeo conferência na sede da BTG aqui no Rio também.
Abs é bom FDS a todos
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A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23 (“Administradora”), na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI FL 4440 – FII inscrito no CNPJ/MF sob o nº 13.022.993/0001-44, código CVM nº 31101-5 (“Fundo”), em complemento a Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas (“Assembleia”), instalada e suspensa no dia 01/11/2019, conforme informado no Sumário da Assembleia, informa que:
Caso o pagamento da taxa de performance da consultora imobiliária do Fundo, VBI Real Estate, estimada em R$ 10.140.837,79 (dez milhões, cento e quarenta mil, oitocentos e trinta e sete reais e setenta e nove centavos), venha a ser objeto de eventual discussão judicial, a Administradora calcula que seria necessário reter aproximadamente R$ 7.300.000,00 (sete milhões e trezentos mil reais), para arcar com os custos de observância regulatória do Fundo e eventuais despesas inerentes ao andamento do processo, considerando um prazo estimado de 10 anos para que seja proferida decisão judicial definitiva.
Sendo assim, o valor total a ser retido seria de aproximadamente R$ 17.440.837,79 (dezessete milhões, quatrocentos e quarenta mil, oitocentos e trinta e nove reais e setenta e nove centavos) a fim de fazer jus aos valores descritos anteriormente.
Ademais, a Administradora reforça que a Assembleia será retomada no dia 08 de novembro de 2019 às 15:00, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 3.477 – 14º and
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