FVBI11 – FII VBI FL 4440

Seu objetivo foi a aquisição 50% do imóvel que dá nome ao fundo, o Edifício Faria Lima 4.440 e para quem conhece São Paulo sabe onde ele fica (na avenida de mesmo nome); administrado pelo BTG Pactual, em condomínio fechado e por tempo indeterminado.

fvbi11b

 

O Imóvel possui 22.112 m² de área locável, sendo comprovado pelos padrões internacionais de sustentabilidade LEED do Green Building Council Brasil e pela certificação Triple A; portanto um FII de Tijolo, no segmento de Escritórios.

A outra proprietária, Maps Faria Lima One Investimentos Imobiliários Ltda, é detentora dos 50% restantes do imóvel Edifício Faria Lima 4.440, localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 4.440, São Paulo/SP

Locatários: Barclays, CCB Brasil, UBS, Vanilla Café, Munich Re, NetPark, Brasil Warrant e V-Tex.

94,21% da carteira é reajustada pelo IGPM e 5,79% pela média aritmética do IGP-M, IPCA e IPC.

Taxas do Fundo

Tipo Base Administração – BTG Pactual 0,17% a.a. sobre PL do fundo* Gestão – VBI Real Estate 0,33% a.a. sobre PL do fundo Performance – VBI Real Estate 10% sobre excedente de 6% a.a.** Valor mínimo mensal de R$ 15.000.

RI:  sh-contato-fundoimobiliario@btgpactual.com

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128 comentários sobre “FVBI11 – FII VBI FL 4440

  1. -22% na renda mensal… poutz tá fogo hoje

    Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
    29/09/2017
    Data do pagamento
    06/10/2017

    Valor do provento por cota (R$)
    0,320322520930233

    Período de referência
    Agosto/2017
    Ano
    2017

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  2. Taxa de Performance:

    ii O consultor de Investimentos fará jus a uma taxa de performance equivalente a 10% sobre o excedente de rentabilidade de 6% a.a. nominal, reajustado anualmente pelo IGP-M, a ser paga semestralmente, desde que a rentabilidade líquida paga ao investidor supere o mínimo de 9% a.a., calculado sobre o valor da Oferta.

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    • Informações Gerais

      01/08/2016 – BARCLAYS manifestou interesse na desocupação e término da locação do 12º andar. A devolução do imóvel, inicialmente previsto para ocorrer em 30/04/2017, foi prorrogada para ocorrer em 31/08/2017. Fato Relevante divulgado ao mercado em 01/08/2016 e complemento em 05/12/2016.

      16/08/2017 – RB Capital Empreendimentos – Fato Relevante divulgado ao mercado, informando que negociamos a entrada de um novo locatário no espaço de 1.183,18 m², localizado no 11º andar, pelo prazo de contrato de 5 anos.

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  3. Data da informação 31/08/2017
    Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento) 31/08/2017
    Data do pagamento 08/09/2017
    Valor do provento por cota (R$) 0,410514009302326
    Período de referência Julho/2017
    Rendimento isento de IR*

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    • saída da Barclays finalmente? Um Ano de “novela” fica/sai…

      01/08/2016 – BARCLAYS manifestou interesse na desocupação e término da locação do 12º andar. A devolução do imóvel, inicialmente previsto para ocorrer em 30/04/2017, foi prorrogada para ocorrer em 31/08/2017. Fato Relevante divulgado ao mercado em 01/08/2016 e complemento em 05/12/2016.

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    • mais um que “sentou no colo” da CVM para se explicar rsrs

      FII VBI 4440 (FVBI) Esclarecimentos de consulta B3 / CVM

      A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, com sede na Cidade do
      Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501 – 5º andar parte, inscrita no
      CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23 (“Administradora”), na qualidade de administradora do
      FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO VBI FL 4440 – FII inscrito no CNPJ/MF sob o
      nº 13.022.993/0001-44, código CVM nº 180-5 (“FII VBI”), proprietário de 50% do Edifício Faria
      Lima 4440, localizado na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Av. Brigadeiro Faria Lima,
      nº 4440, (“Imóvel”)

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      • informa a seus cotistas e ao mercado em geral que o Fundo assinou o contrato de
        locação com a RB Capital Empreendimentos S.A. (“LOCATÁRIA”), tendo por objeto a locação do
        11º andar do Edifício Faria Lima, localizado na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na
        Av. Brigadeiro Faria Lima, nº 4440, com área locável de 1.183,18 m² (metros quadrados), possuindo
        carência de acordo com praticado no mercado sendo que o contrato é de 5 anos com início em
        07/08/2017 e término em 07/08/2022.

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      • Essa nova locação representa aproximadamente 5,4% (cinco, vírgula quatro por cento) da área locável
        total do Imóvel, cuja vacância será reduzida para 13,7% (treze, vírgula sete por cento), gerando um
        impacto positivo na distribuição de rendimentos de aproximadamente 11,2% (onze, vírgula e dois por
        cento) com base na última distribuição de rendimentos.
        Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam
        necessários.
        Atenciosamente,
        São Paulo, 31 de agosto de 2017

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    • esse é estranho, é minha menor posicao. Comprei pouco pq acreditei no imovel, mesmo com renda baixa e foi uma das maiores valorizacoes da carteira. Reiterando oq eu penso sobre comprar fundos: Qualidade do imovel e nao renda.

      Curtido por 1 pessoa

      • Tudo está subindo agora. Quero ver com a SELIC em 12% , o preço desta cota. Para mim a desgraça/defeito deste Fii é ser administrado pela BTG.

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  4. Data da informação 31/07/2017
    Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento) 31/07/2017
    Data do pagamento 07/08/2017
    Valor do provento por cota (R$) 0,396292413953488
    Período de referência Junho/2017
    Rendimento isento de IR*

    Curtido por 1 pessoa

  5. ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA DE COTISTAS REALIZADA EM 27 DE ABRIL DE 2017

    FII VBI FL 4440

    PRESENÇAS: Presentes os cotistas que representam 23,76% do total das cotas do Fundo.

    MESA: Presidente: Edilson Braga; Secretário: Acácio Roboredo

    ORDEM DO DIA:
    (i) examinar, discutir e votar as demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2016

    ESCLARECIMENTOS INICIAIS A
    Administradora deu início à Assembleia, questionando aos presentes se havia algum cotista impedido de votar, ou em conflito de interesses com as matérias da ordem do dia, e esclareceu que o voto de cotistas impedidos ou em conflito de interesses não poderia ser computado. Nenhum cotista se declarou impedido ou em conflito de interesses

    DELIBERAÇÕES: Após esclarecimentos iniciais, deu-se início à discussão das matérias constantes da Ordem do Dia e os cotistas deliberaram:
    (i) Por unanimidade de votos e sem quaisquer restrições, os cotistas presentes resolveram aprovar as demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício encerrado em 31 de dezembro de 2016

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