GRLV11 – CSHG GR Louveira FII

O CSHG GR Louveira FII tem como objetivo auferir ganhos pelo investimento no condomínio GR Louveira, em Louveira, São Paulo, voltado para operações logísticas e/ou de distribuição.

O Fundo deverá manter seu patrimônio líquido preponderantemente investido no GR Louveira, explorando o imóvel para locação, arrendamento ou alienação.

GRLV11

Início das atividades: Janeiro de 2013
Administradora: CSHG Corretora de Valores S.A.
Consultor: GRE Realty Gestão Imobiliária Ltda
Escriturador: Itaú Corretora de Valores S.A.
Taxa de administração: 1,0% ao ano sobre o valor de mercado do fundo
Taxa do Consultor Imobiliário: 0,3% ao ano sobre o valor de mercado do fundo, após habitese do imóvel
Ofertas concluídas: Uma emissão de cota realizada
Código de negociação: GRLV11

GR Louveira
O Fundo é proprietário de 90,18% do GR Louveira, condomínio logístico localizado na cidade de Louveira, estado de São Paulo. O empreendimento fica a 600 metros da Rodovia Anhanguera e conta com 16 módulos, de metragens entre 1.881 m² e 11.961 m², totalizando 61.212,52 m², dos quais 13 módulos, equivalentes a 55.201,50 m², são do Fundo.

O Fundo conta com a GRE Realty como Consultora Imobiliária. Entre as funções da GRE estão a assessoria na
estruturação e implementação do imóvel, com supervisão da construção, o gerenciamento dos contratos de locação, incluindo acompanhamento da comercialização, e recomendação de benfeitorias nos imóveis.

RI: list.imobiliario@cshg.com.br

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87 comentários sobre “GRLV11 – CSHG GR Louveira FII

  1. CSHG GR LOUVEIRA – FII (“Administradora” e “Fundo”, respectivamente).

    PRESENÇA: Cotistas do Fundo (“Cotistas”), conforme assinaturas na lista de presença, representando 14,95% das cotas emitidas pelo Fundo, bem como representantes da Administradora e do Consultor Imobiliário.

    CONVOCAÇÃO: Realizada mediante envio de correspondência e/ou correio eletrônico a cada Cotista.

    MESA: Aberta a Assembleia pelo Sr. Bruno Laskowsky, diretor da Administradora, foi lida a convocação e submetida à votação a indicação do mesmo para presidir a Assembleia e do Sr. Augusto Martins para secretariar os trabalhos, sendo as indicações aprovadas por unanimidade.

    ORDEM DO DIA: Deliberar sobre a aprovação das contas e demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2016.

    DELIBERAÇÕES: Os cotistas deliberaram, por maioria, pela aprovação das contas e demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2016.

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    • Segundo dados do último relatório, conta com 7% de vacância.

      Vencimento dos contratos (excluindo o percentual de vacância):
      4% 2018
      89% 2019

      Revisionais:
      9% —- 2018
      84% —- 2019

      Nota do Consultor –GRE Realty

      O Fundo conta com a GRE Realty como Consultora Imobiliária. Entre as funções da GRE inclui-se a assessoria na
      estruturação e implementação do imóvel, com supervisão da construção, o gerenciamento dos contratos de
      locação, incluindo acompanhamento da comercialização, e recomendação de benfeitorias nos imóveis.
      A empresa Engebanc Real Estate, contratada para coordenar a comercialização dos módulos disponíveis para
      locação (4.200 m²), continua a busca ativa por ocupantes, contatando empresas e realizando visitas.
      O módulo 12 que estava sendo locado provisoriamente para a Ambev foi entregue e já está disponível para uma nova locação. O valor do aluguel neste período será faturado no mês de janeiro/2017 e distribuído aos cotistas do
      Fundo ao longo do primeiro semestre de 2017, conforme a regulamentação vigente que prevê a distribuição de pelo menos 95% do resultado semestral auferido a regime de caixa.
      No ano de 2016 o mercado manteve bons números de absorção bruta, entretanto foi observada a movimentação
      de inquilinos de um empreendimento para outro, influenciada pela busca de qualidade e considerando a recente redução nos preços de locação. Essa nova realidade mercadológica deve continuar em 2017 dada a oferta abundante de empreendimentos com vacância em todas as regiões do país. Mesmo assim, esperamos um crescimento da demanda em virtude da retomada do setor industrial.

      Sds.

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