HCRI11 – Hospital da Criança

Seu objetivo foi a aquisição do imóvel, das benfeitorias e instalações, onde funciona o Hospital da Criança (SP), para posterior exploração via locação; administrado pelo BTG Pactual, em regime de condomínio fechado e com prazo indeterminado de duração.

HCRI11B_fachada

Classificado como sendo um fundo do tipo Tijolo e enquadra-se na segmentação Hospital, é o mais moderno e completo hospital pediátrico do país, idealizado e construído pelo Grupo NSL – Hospital Nossa Senhora de Lourdes, em funcionamento desde 1998.

O imóvel está localizado na Rua das Perobas, 295 – Jabaquara – SP, são 4 andares e 3 subsolos, compondo uma área total construída de 5.843 m².

HCRI03  HCRI04

Por pertencer na época ao mesmo grupo, houve também para ele o pleito judicial da redução do aluguel em 10% e em Maio/12 houve a mudança do Locatário, para a Rede D’Or São Luiz.

Valor atual: R$ 429.951,19
Valor atual sem a redução da liminar : R$ 530.806,22
Indice de Reajuste: IGP-M
Data base de Reajuste: outubro
Duração dos Contratos: Início 01/10/2001 – duração 20 anos

Sobre o Hospital da Criança
• Endereço: Rua das Perobas, 295 – Vila Parque Jabaquara, São Paulo, SP
• Área Bruta Locavel: 5.518,20 m2
• Participação no empreendimento: 100%
• Constituição: 02/10/2000
• Registro: 03/10/2000
• Patrimônio Líquido: 53.440.000,00
• Cotas Emitidas: 200.000,00

Taxas:
Administração: 2,0% sobre o rendimento liquido do fundo (mínimo R$ 5.000,00 mensais).

RI: SH-contato-.fundoimobiliario@btgpactual.com

Tutor do FII: André

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373 comentários sobre “HCRI11 – Hospital da Criança

  1. Olá, boa tarde
    gostaria de colocar na minha carteira um FII do setor hospitalar, mas ainda não consigo decidir entre o HCRI e o NSLU, quais características vocês poderiam me dizer deles para q eu tome minha decisão.

    Minha carteira hoje está assim:
    ABCP-2%
    AGCX-20%
    BBPO – 14%
    BRCR-8%
    HGRE – 33%
    KNRI-10%
    SHPH-10%
    VISC-3%

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  2. PROPOSTA DA ADMINISTRADORA REFERIDA A ASSEMBLEIA EXTRAORDINÁRIA DO DIA 06 DE
    ABRIL DE 2018
    Prezado Sr. Cotista,
    BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, instituição financeira, com sede na Cidade e
    Estado do Rio de Janeiro, localizada à Praia de Botafogo, 501, 5º Andar (Parte), Torre Corcovado, Botafogo, CEP 22250-040, Brasil, e inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23, devidamente credenciada na Comissão de Valores Mobiliários (“CVM”) como administradora de carteira, de acordo com o Ato Declaratório CVM nº 8.695, de 20 de março de 2006, na qualidade de instituição administradora (“Administradora”) do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII HOSPITAL DA CRIANÇA (“Fundo”), convocou, em 07 de Março de 2018, os senhores cotistas a participarem da Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas, a ser realizada no dia 06 de Abril de 2018 , às 9:00h, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, n.º 3.477 – 14º andar, a fim de examinar e votar as seguintes matérias onstantes da ordem do dia:
    (i) Em Assembleia Geral Extraordinária: Aprovar a aquisição pelo Fundo de ativos financeiros e valores mobiliários emitidos pela Administradora, ou pessoas a ela ligadas, ou por fundos de investimento geridos e/ou administrados pela Administradora, nos termos do Art. 34 c/c Art. 20, Parágrafo Único, ambos da Instrução CVM 472 de 31 de outubro de 2008, até o limite de até 100% (cem por cento) do patrimônio líquido do Fundo, quais sejam:
    a. cotas de fundos de investimento administrados e/ou geridos pela Administradora ou
    pessoas a ela ligadas;
    b. certificados de recebíveis imobiliários estruturados e/ou distribuídos pela Administradora
    ou pessoas a ela ligadas; e
    c. letras de crédito imobiliário – LCI emitidas pela Administradora ou pessoas a ela ligadas.

    PROPOSTA DA ADMINISTRADORA:
    A Administradora propõe a aceitação da matéria acima ,dado que o fluxo financeiro operacional do fundo seria otimizado com a redução dos riscos inerentes as movimentações dos recursos entre contas de bancos diferentes e com um número menor de transferências necessárias para realizar as aplicações financeiras. Além disso, a gama de opções de investimento do fundo seria ampliada permitindo a diversificação da carteira e gerando valor para o cotista. Por fim, o grupo BTG PACTUAL é um dos líderes no segmento de Asset Management
    com uma equipe de gestores altamente qualificada e especializada em diferentes estratégias como Renda Fixa, Renda Variável, Private Equity, Real Estate, entre outras.
    A Assembleia Geral de Cotistas se instalará com a presença de qualquer número de cotistas, nos termos do Art. 19 da Instrução CVM 472 c/c o Art. 70 da Instrução CVM n.º 555, de 17 de dezembro de 2014. As deliberações da assembleia geral ordinária deverão ser tomadas por maioria de votos dos cotistas presentes. As deliberações tomadas em assembleia geral extraordinária deverão ser tomadas por maioria de votos dos cotistas presentes e que representem 25% (vinte e cinco por cento), no mínimo, das cotas emitidas pelo Fundo.

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  3. Gostei da ideia do nosso amigo Interceptorfii19. Vou fazer umas observações neste Fundo, de que gosto bastante.

    Ponto negativo: a eventual ocorrência de ações revisionais na Justiça. Isso tira tranquilidade do cotista e traz instabilidade para os negócios.

    Ponto positivo: a eventual ocorrência de ações revisionais na Justiça. Explico: apesar de todo stress causado por este tipo de ação, a intermediação de uma parte neutra acaba impedindo que a parte mais forte no negócio termine por se sobrepor à parte mais fraca, acaba funcionando como um anteparo. Basta compararmos o resultado da última ação já julgada com as ações revisionais ocorridas com as lajes corporativas, francamente desfavoráveis à atual parte mais fraca (os locadores).

    Falando em ação revisional, o locatário recorreu da sentença opondo embargos de declaração. O juízo não concordou com os embargos e os julgou improcedentes. Estamos agora mais próximos da correção do aluguel e pagamento das diferenças retroativas.

    Curtido por 5 pessoas

  4. Achei atencioso da parte deles o comunicado. Parabéns!

    “3C” SERVIÇOS FINANCEIROS, com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501 – 5º andar parte, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23 (“Administradora”), na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII HOSPITAL DA CRIANÇA inscrito no CNPJ/MF sob o nº 04.066.582/0001-60, código CVM nº 30000-5 (“ Fundo”), proprietário do imóvel localizado na Rua Perobas nº 186, bairro Jabaquara, São Paulo/SP (“Imóvel”) comunica aos cotistas e ao mercado em geral que em função do vencimento do aluguel da atual locatária do Imóvel ser no dia 10 de fevereiro de 2018, informamos que faremos a divulgação da distribuição de rendimentos após o recebimento.

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