HCRI11 – Hospital da Criança

Seu objetivo foi a aquisição do imóvel, das benfeitorias e instalações, onde funciona o Hospital da Criança (SP), para posterior exploração via locação; administrado pelo BTG Pactual, em regime de condomínio fechado e com prazo indeterminado de duração.

HCRI11B_fachada

Classificado como sendo um fundo do tipo Tijolo e enquadra-se na segmentação Hospital, é o mais moderno e completo hospital pediátrico do país, idealizado e construído pelo Grupo NSL – Hospital Nossa Senhora de Lourdes, em funcionamento desde 1998.

O imóvel está localizado na Rua das Perobas, 295 – Jabaquara – SP, são 4 andares e 3 subsolos, compondo uma área total construída de 5.843 m².

HCRI03  HCRI04

Por pertencer na época ao mesmo grupo, houve também para ele o pleito judicial da redução do aluguel em 10% e em Maio/12 houve a mudança do Locatário, para a Rede D’Or São Luiz.

Valor atual: R$ 429.951,19
Valor atual sem a redução da liminar : R$ 530.806,22
Indice de Reajuste: IGP-M
Data base de Reajuste: outubro
Duração dos Contratos: Início 01/10/2001 – duração 20 anos

Sobre o Hospital da Criança
• Endereço: Rua das Perobas, 295 – Vila Parque Jabaquara, São Paulo, SP
• Área Bruta Locavel: 5.518,20 m2
• Participação no empreendimento: 100%
• Constituição: 02/10/2000
• Registro: 03/10/2000
• Patrimônio Líquido: 53.440.000,00
• Cotas Emitidas: 200.000,00

Taxas:
Administração: 2,0% sobre o rendimento liquido do fundo (mínimo R$ 5.000,00 mensais).

RI: SH-contato-.fundoimobiliario@btgpactual.com

Tutor do FII: André

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476 comentários sobre “HCRI11 – Hospital da Criança

    • A Administradora, vem por meio deste esclarecer que não houve nenhum fato relevante sobre o
      referido Fundo. Ademais, esclarecemos que todas as informações relevantes do Fundo, esta
      administradora, divulga tempestivamente ao mercado em atenção ao disposto na
      regulamentação pertinente. Dessa forma, julgamos como completa especulação de Mercado o
      volume de compras e vendas ocorrido durante os últimos dias.

      Curtido por 1 pessoa

  1. FATO RELEVANTE

    A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501 – 5º andar parte, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23 (“Administradora”), na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII HOSPITAL DA CRIANÇA inscrito no CNPJ/MF sob o nº 04.066.582/0001-60 (” Fundo”), proprietário do empreendimento localizado na Rua Perobas, 186 – Jabaquara, na cidade e estado de São Paulo (“Imóvel”), comunica aos cotistas e ao mercado em geral, que realizou, no último dia 12.12.2018 o pagamento de R$ 154.200,00 (cento e cinquenta e quatro mil e duzentos reais), referente às custas processuais para interposição de Recurso de Apelação contra a sentença proferida na ação revisional do imóvel objeto do fundo.

    O resumo da ação encontra-se disponível na cronologia:
     10.10.2017 – Juntada de petição do perito, solicitando orientações do juiz, para elaboração de resposta
    aos quesitos apresentados pela Locatária, uma vez que “fogem do objeto da perícia”.
     11.10.2017 – Decisão do Juízo determinando que os quesitos apresentados pela Locatária sejam
    excluídos.
     16.10.2017 – Juntada de petição da Locatária impugnando a decisão que determinou a exclusão de parte
    dos seus quesitos apresentados.
     22.01.2018 – Decisão do juízo arbitrando os honorários periciais em R$ 30.000,00, determinando que
    as partes depositem 50% cada uma em até 15 dias.
     02.03.2018 – Agendada perícia para dia 15.03.2018.
     14.06.2018 – apresentado laudo pericial.
     22.06.2018 – publicada decisão que dá ciência às partes do laudo pericial.
     19.07.2018 – publicada decisão que requer ao perito manifestação sobre as críticas ao
    parecer apresentadas por ambas as partes.
     07.08.2018 – perito foi intimado a se manifestar das críticas em 10 (dez) dias.
     07.11.2018 – proferida sentença que julgou a ação parcialmente procedente, estabelecendo o aluguel
    mensal em R$ 368.000,00 desde janeiro de 2017, devendo ser apurada eventual diferença entre o valor
    efetivamente pago e o fixado.
     21.11.2018 – Ourinvest recorreu da decisão (embargos de declaração).
     23.11.2018 – Juízo negou recurso do Ourinvest, mantendo a decisão na íntegra.

    Em razão do pagamento realizado, foi divulgada a distribuição de rendimentos no valor de R$ 1,77410825 por cota, com pagamento previsto para o dia 20/12/2018. Observa-se, desta forma, que o rendimento foi impactado em 30.45% em relação a distribuição de novembro de 2018.

    Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.

    São Paulo, 13 de dezembro de 2018

    Curtido por 1 pessoa

  2. um dia a gente ainda vai ler um FR de entrega do prédio… que bagunça…

    FATO RELEVANTE

    A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501 – 5º andar parte, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23 (“Administradora”), na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII HOSPITAL DA CRIANÇA inscrito no CNPJ/MF sob o nº 04.066.582/0001-60 (” Fundo”), proprietário do empreendimento localizado na Rua Perobas, 186 – Jabaquara, na cidade e estado de São Paulo (“Imóvel”), comunica aos cotistas e ao mercado em geral, em complemento ao Fato Relevante de 12/11/2018, que o único Locatário do Imóvel, realizou o pagamento do o aluguel referente à competência outubro de 2018, com vencimento em novembro de 2018.

    Dessa forma, foi divulgada a distribuição de rendimentos no valor de R$ 2,5321096 por cota com pagamento previsto para o dia 23/11/2018.

    A Administradora ressalta que o Locatário ainda não realizou o pagamento da multa e dos encargos devidos e que o Fundo cobrará os valores em aberto, conforme previsto no Contrato de Locação.

    Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.

    São Paulo, 14 de Novembro de 2018

    Curtido por 3 pessoas

  3. Xiiii

    FATO RELEVANTE
    A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, com sede na Cidade do Rio de
    Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501 – 5º andar parte, inscrita no CNPJ/MF
    sob o nº 59.281.253/0001-23 (“Administradora”), na qualidade de administradora do FUNDO DE
    INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII HOSPITAL DA CRIANÇA inscrito no CNPJ/MF sob o
    nº 04.066.582/0001-60 (“ Fundo”), proprietário do empreendimento localizado na Rua Perobas, 186 –
    Jabaquara, na cidade e estado de São Paulo (“Imóvel”), comunica aos cotistas e ao mercado em geral
    que o único locatário do Imóvel, não efetuou o pagamento do aluguel referente à competência outubro
    de 2018, com vencimento em novembro de 2018. Dessa forma, não haverá distribuição de rendimentos
    referente a competência de outubro de 2018 até que o aluguel em aberto seja regularizado.
    A administradora ressalta que o fundo cobrará multa e os encargos devidos, conforme previsto no
    Contrato de Locação. Após o recebimento do devido valor, o mesmo será distribuído aos cotistas do
    fundo.
    Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam
    necessários.
    São Paulo, 12 de Novembro de 2018

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    • Sabemos sim. Kkkk saiu decisão de primeira instancia da revisional 2016. Já mandei para o Tetzner. Não tô com tempo de ler e interpretar. Mas acho que ele vai encaminhar para quem possa fazê-lo. Dado o litígio entre Rede D’or e FII, acho que haverá recurso. 2019 poderá vir novo pedido de revisional.

      Curtido por 4 pessoas

      • Quem tem de dar ciência desses fatos ao mercado é a administração do FII. Se nós cotistas descobrimos antes e não publicamos causa assimetria de informações. Cobrem o administrador do motivo de não terem publicado porque desde sexta-feira já estávamos sabendo… #ficaadica

        Curtido por 3 pessoas

      • O Hospital da Criança é um hospital pediátrico em funcionamento desde 1998, construído pelo Grupo NSL – Hospital Nossa Senhora de Lourdes.
        O prédio, com área total construída de 5.518,20 m², possui 90 leitos, maternidade, centro cirúrgico e unidade de tratamento intensivo, enfermarias etc., e o terreno sobre o qual se assenta o Hospital da Criança possui 1.401,90 m² de terreno, nos termos do projeto, descrição e plantas apresentadas no Anexo 01 do prospecto de lançamento de cotas.

        O Instituto de Especialidades Pediátricas de São Paulo S/A é o locatário do imóvel.

        Rededor nossas unidades:

        “HOSPITAL DA CRIANÇA
        Especialidades:
        Pediatria UTI Pediátrica”

        2012-Nesse ano a Rede adquiriu os hospitais Santa Luzia e Coração do Brasil, todos em Brasília e, no estado de São Paulo, a operadora assumiu o controle dos Hospitais viValle, em São José dos Campos e do Hospital Nossa Senhora de Lourdes, atual Hospital São Luiz – unidade Jabaquara, e do Hospital da Criança, ambos no bairro de Jabaquara

        Curtido por 1 pessoa

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