HGJH11 – CSHG JHSF Prime Offices

Seu objetivo foi a aquisição total dos imóveis Condomínio Edifícios Metropolitan e Platinum Offices (“Edifícios Metropolitan e Platinum”), localizados no Itaim Bibi em São Paulo.

HGJH11

Classificado como sendo um fundo do tipo Tijolo e enquadra-se na segmentação Escritórios; criado sob regime de condomínio fechado, com prazo Indeterminado de duração e administrado pelo CSH Griffo.

É um FII Multi Empreendimento e Multi Inquilino; obteve liberação da CVM em Out/2010 e lançou sua cota a R$ 1.000,00.

HGJH11

O Edifício Metropolitan, localizado na Rua Amauri, 255, foi entregue em 1997. São 18 pavimentos e salões sem colunas ou pilares. Em seu andar térreo, o edifício abriga o restaurante Parigi e a Enoteca Fasano. O empreendimento está com 100% de ocupação e conta com 15 contratos de locação.

O Edifício Platinum, localizado na Rua Jerônimo da Veiga, 384, foi entregue em 2001. São 11 pavimentos e salões sem colunas ou pilares. Atualmente o empreendimento está 91% alugado e conta com 9 contratos de locação.

Administradora: CSHG Corretora de Valores S.A.
Consultor: CAES (empresa do grupo JHSF)
Escriturador: Itaú Unibanco S.A.
Taxa de administração: 0,5% ao ano sobre valor de mercado
Taxa do Consultor Imobiliário: 0,25% ao ano sobre valor de mercado

RI: list.imobiliario@cshg.com.br

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109 comentários sobre “HGJH11 – CSHG JHSF Prime Offices

  1. Indo para 18,5% de Vacância… (se confirmar as locações em andamento)

    Durante o mês de setembro o Fundo recebeu a notificação rescisão antecipada de um andar do Metropolitan, com isso, somado aos três avisos de rescisão recebidos anteriormente, dois andares do Metropolitan e um andar do Platinum, a área a ser devolvida equivale a 14,7% do total.

    Duas devoluções estão previstas para ocorrer em dezembro (6,1%), uma em março (4,3%) e a quarta devolução (4,3%), ainda
    não tem data definida. Em contrapartida, existem negociações em estágio final equivalentes a 3,9% da área, sendo que uma destas negociações prevê a ocupação do espaço ainda a ser devolvido no Platinum.

    Portanto, considerando as saídas e entradas previstas, a vacância do fundo poderá atingir 18,5%.

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  2. Durante o mês de agosto o Fundo recebeu a notificação de não renovação de
    contrato de um andar do Metropolitan, representando uma área de 4,3%.

    Em
    contrapartida, está em fase avançada de fechamento para a locação 37% de um
    andar e uma expansão de 13% de um andar, ambos no Ed. Metropolitan.

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