Seu objetivo é a aquisição e posterior exploração dos aluguéis de imóveis voltados a operações logísticas ou industriais; administrado pela Credit Suisse Hedging-Griffo, em regime de condomínio fechado, com prazo indeterminado de duração.
Classificado como sendo um fundo do tipo Tijolo e enquadra-se na segmentação Logístico. O Fundo encerrou o mês com participação em 119 unidades locáveis, localizadas em 8 empreendimentos, totalizando 174 mil m² de área privativa e 66 contratos de locação.
Imóveis, Endereço, Área m2, Lojas % de Vacância % Receitas FII Setor Inquilino % Receitas Imóvel % Receitas FII Ed. Onix e Ed. Safira – Centro Empresarial Atibaia 10,17% 7,32% Eletrônica 15,15% 1,11% Av. Tégula 888, Ponte Alta - Atibaia - SP Equipamentos 84,85% 6,21% Área (m2): 11.869,49 Nº de unidades ou lojas: 6 Data de aquisição: Fev-11 Condomínio Tech Town (05, 21, 27 e 30) 66,67% 4,50% Tecnologia da informação 89,72% 4,04% Rodovia SP 101 Km 9,5 - Hortolândia - SP Área (m2): 7.885,08 Nº de unidades ou lojas: 3 Data de Aquisição: Mar-11 Ocupantes: IBM e British Telecom Master Offices 0,00% 16,57% Saúde 21,81% 3,61% Av. Guido Caloi 1.935 - São Paulo - SP Alimentos e bebidas 18,35% 3,04% Área (m2): 14.359,45 Nº de unidades ou lojas: 1 Data de Aquisição: Abr-12 Ocupantes: Nestlé, Astellas, Ferring Pharmaceuticals e outros Edifício Os Lusíadas (Condomínio Empresarial Barão de Mauá) 0,00% 4,78% Químicos 100,00% 4,78% Rod. Dom Pedro I Km 87 - Atibaia - SP Área (m2): 6.232,19 Nº de unidades ou lojas: 3 Data de Aquisição: Abr-12 Ocupantes: Intercos do Brasil Brascabos Rio Claro 0,00% 4,20% Materiais diversos 100,00% 4,20% Avenida Brasil, 3.464 - Rio Claro - SP Área (m2): 11.491,64 Nº de unidades ou lojas: 1 Data de aquisição: Set-12 Ocupantes: Brascabos Ed. Albatroz – Gaia Ar 100,00% 0,04% Rod. Dom Pedro I, Km 90 - Jarinu - SP Área (m2): 20.153,80 Nº de unidades ou lojas: 6 15% de participação no condomínio Ocupantes: Não definidos Cremer Blumenau Rua Iguaçu, 291 - Blumenau - SC Área (m2): 65.824,77 Nº de unidades ou lojas: 1 *Perini Business Park Rua Dona Francisca, 8.300 - Joinville - SC 35.716 m2 (78 unidades) 34,81% de participação no condomínio Data de aquisição: Dez-11
Fundos de Investimento Imobiliário - FII Fundo Quantidade Valor (R$) BB PROGRESSIVO II 15.787 2.273.328,00 FII EUROPAR 27.430 5.348.850,00 CSHG REAL ESTATE FII 18.202 26.210.880,00 * FII INDL BRASIL 212.590 83.975.663,98
Índices de correção aproximados:
IGP-M: 25%
IPC-A: 75%
Taxas:
Administração: 0,60%a.a. sobre valor de mercado do fundo.
Gestão esta incluída na taxa de administração.
RI: list.imobiliario@cshg.com.br
Tutor do FII: RKinvestimentos
Tetzner 
Bom dia! Alguém sabe o motivo dessa forte queda do HGLG ontem?
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Rebalanceamento da carteira de um etf internacional.
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é uma DESGRAÇA !!!! Eu AVISEI, lá trás !!!!! q isso passaria a ocorrer
mesma coisa aconteceu no XPLG11 ….
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Sera que foi porque o VP caiu tbm?
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sera que nao foi por ter caido o VP tambem?
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SÃO PAULO (Reuters) – O UBS retomou a venda da gestora de ativos imobiliários do Credit Suisse (SIX:CSGN) no Brasil, informou o Brazil Journal nesta sexta-feira, citando fontes a par do assunto.
O Brazil Journal informou que o UBS está em negociações com potenciais compradores da unidade, que atualmente detém mais de 10 bilhões de reais em ativos sob gestão.
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Se vender e mudar a gestão ….hummm….ferrou!!! 😓
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Vamos aguardar obviamente; mas se vender e trocar a gestão basta 5% dos cotistas convocar uma assembleia e solicitar troca de gestão, quem sabe para a Hedge (que com certeza contraria os atuais gestores).
A matéria trata a gestão dos fundos imobiliários como se o ativo fosse algo de propriedade do gestor, quando na verdade é dos cotistas.
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Se convocar e aprovar logo, a UBS não tem para quem vender haha.
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Faz parte. A gestora que esta a venda…O fundo seguirá rodando exatamente como sempre rodou.
Gestora C compra CSHG Gestão Imobiliária, e leva a gestão dos Fundos da casa. Códigos, equipes tudo vai junto no pacote.
Nova gestora dispensa equipe e assume com equipe nova. Faz anúncio e altera código. Cotistas podem aceitar ou pedir a troca. Não deixa de ser um risco pra quem comprar.
Bom: Se uma gestora competente comprar e juntar/fundir outros Fundos tornando os FII CS ainda maiores e mais seguros e perenes;
Melhor ainda: Se quem comprar, manter a equipe de cabeças pensantes dos Fundos e torná-los ainda maiores;
Ruim: Gestora mediana comprar. Mudar equipe e deixar a VOL de uma mudança prejudicar preços e largar de mão. Acho impossível isso ocorrer (é muita grana pra queimar desta forma), mas a própria corrida por vendas dos cotistas podem iniciar tal movimento;
Péssimo: Gestora fraca e destruidora de patrimônio comprar. Mudar equipe. E juntar o Fundo com outros piores.
To viajando aqui. Por hora tudo é especulação. RBR já se manifestou. BTG e XP idem. POde entrar alguem por fora. Quem levar vira o maior player do mercado. Alem de levar nomes fortes, leva muito cotista de cabelo branco que não tolera desaforo e muita responsabilidade de não fazer nenhuma M, pois qualquer movimento trará holofotes.
Vou seguir tranquilo, pois acredito que nomes chaves ficam e os fundos seguirão seus caminhos sem alterações estruturais. Tomara que abra janelas de compra se cotistas desesperados ou novatos entregarem a qualquer preço 😉
Valeu!!!
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Das com cacife, não sendo BTG nem Vinci, tá bom.
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Depois de anos nessa (de FII), meu medo é que a possibilidade mais provável é teu cenário “pessimista”. E será com BTG.
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