HGRE11 – CSHG Real Estate

O CSHG Real Estate FII tem como objetivo auferir ganhos pela aquisição, para exploração comercial, de imóveis com potencial geração de renda, predominantemente lajes corporativas.
hgre11
Fundo Imobiliário criado sob regime de condomínio fechado, com prazo Indeterminado de duração e administrado pelo CSH Griffo; classificado como sendo um fundo do tipo Tijolo e enquadra-se na segmentação Escritórios, sendo um FII Multi Empreendimento e Multi Inquilino.

O CSHG Real Estate FII tem como objetivo auferir ganhos pela aquisição, para exploração comercial, de imóveis com potencial geração de renda, predominantemente lajes corporativas.

O Fundo tem participação em 190 unidades locáveis, localizadas em 21 empreendimentos distintos, totalizando 157 mil m² de área privativa e 55 contratos de locação.

Uma das principais estratégias de captura de valor do CSHG Real Estate FII é a reciclagem da carteira imobiliária. A Administradora está constantemente atenta às oportunidades de mercado e busca extrair resultado não somente com as locações dos imóveis, como também com revitalizações, expansões e vendas.

Início das atividades: Maio de 2008
Administradora: CSHG Corretora de Valores S.A.
Escriturador: Itaú Unibanco S.A.
Ofertas concluídas: 7 emissões de cotas realizadas
Taxas: Administração: 1,0%a.a. sobre patrimônio liquido.

RI: list.imobiliario@cshg.com.br

Tutor do FII: Digo11

Autor: Tetzner

Engenheiro, Investidor há mais de20 anos, autor de 2 livros e pioneiro em Fundos Imobiliários :)

1.743 comentários em “HGRE11 – CSHG Real Estate”

  1. Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
    31/07/2023
    Valor do provento (R$/unidade)
    0,78
    Data do pagamento
    14/08/2023
    Período de referência
    Julho
    Rendimento isento de IR*
    Sim

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  2. Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
    30/06/2023
    Valor do provento (R$/unidade)
    1,4
    Data do pagamento
    14/07/2023
    Período de referência
    Junho
    Rendimento isento de IR*
    Sim

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  3. … Neste mês, o Fundo apresentou uma receita total de R$ 31,5 milhões (R$ 2,67 por cota), o que levou a um resultado de R$ 28,4 milhões (R$ 2,40 por cota). O rendimento anunciado foi de R$ 0,78 por cota, que será pago no dia 15 de maio de 2023 …

    >>>> 🤨🤨🤨🤨🤨🤨🤨 Para onde estão indo os R$ 1,62 (=2,40 -0,78) NÃO PAGOS, equivalentes a quase DUAS RENDAS ?!?!??!?

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  7. Fato relevante

    CSHG REAL ESTATE FII

    CNPJ n° 09.072.017/0001-29
    Código Cadastro CVM: 122-8
    Código negociação B3: HGRE11
    A CREDIT SUISSE HEDGING-GRIFFO CORRETORA DE VALORES S.A., com sede na Rua Leopoldo Couto de Magalhães Jr., n° 700, 11º andar (parte), 13º e 14º andares (parte), Itaim Bibi, CEP 04542-000, cidade de São Paulo, estado de São Paulo, inscrita no CNPJ sob o nº 61.809.182/0001-30, na qualidade de instituição administradora (“Administradora”) do CSHG REAL ESTATE – FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII, inscrito no CNPJ sob o nº 09.072.017/0001-29 (“Fundo”), vem informar aos cotistas e ao mercado em geral que, em cumprimento ao disposto na Instrução da Comissão de Valores Mobiliários nº 516, de 29 de dezembro de 2011, os imóveis do Fundo foram avaliados a mercado (valor justo) pela empresa CBRE Consultoria do Brasil LTDA, resultando em valor 1,65% (um vírgula sessenta e cinco por cento) inferior aos valores contábeis dos referidos imóveis, o que totaliza variação negativa de aproximadamente 1,58% (um vírgula cinquenta e oito por cento) no valor patrimonial da cota do Fundo, com base na carteira de fechamento de 29 de outubro de 2021.
    São Paulo, 26 de novembro de 2021.

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      1. Penso parecido.

        Faz um tempo que zerei meus FII de lajes e deixei estes sob a tutela de 2 FoF que o fazem bem melhor do que eu. Não me arrependo em nada. Tive bons retornos com esta estratégia.

        Foquei nos FII que consigo acompanhar bem e tenho mais proximidade com seus focos (Shopping, Logísticos/Industriais e Agro). Olhando somente os de Tijolo.

        Claro que tenho os meus de papel.

        Mas não vejo num horizonte curto ou médio as lajes voltando a patamares superiores de renda e valorização frente aos demais. Posso estar enganado. Mas por não ser meu foco de atenção e por achar que dificuldades ainda serão vistas neste segmento, achei melhor (mais eficiente) deixar eles na mão de uma equipe com melhor capacidade do que eu.

        Valeu!!!

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