KNRI11 – Kinea Renda Imobiliária

Seu objetivo é recursos em empreendimentos corporativos e centros de distribuição de excelente padrão construtivo, de forma diversificada e preferencialmente prontos, para posterior exploração de locação;  administrado pela Intrag DTVM, em regime de condomínio fechado, com prazo indeterminado de duração.
knri11
Trata-se portanto de um FII de Tijolo – Imóveis Comerciais – Escritórios.

O fundo possui 16 ativos sendo 9 edifícios comerciais (responsáveis por 15% da ABL e 55% da receita) e 7 centros logísticos (responsáveis por 85% da ABL e 45% da receita) a maioria no eixo Rio – São Paulo.

Fundo possui 61 contratos de locação e mais de 45 inquilinos. 26% atípicos e 74% típicos, sendo 67% reajustados pelo IGP-M e 33% pelo IPC-A.

CNPJ: 12.005.956/0001-65
Constituição: 07/07/2010
Registro CVM: 07/07/2010
Patrimônio: R$ 2.156.912.169,41
Número de Cotas: 14.599.290

Taxas:
Administração: 1,25%a.a. sobre valor de mercado (mínimo de R$ 125.000,00 mensais).
Gestão e custodia já incluídos na taxa de administração.

RI: intrag@itau-unibanco.com.br

Tutor do FII: SunTzu

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1.487 comentários sobre “KNRI11 – Kinea Renda Imobiliária

  1. do KINEA RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO –
    FII, constituído sob a forma de condomínio fechado, regido pelo seu regulamento, pela Lei nº 8.668, de 25 de junho de 1993,
    conforme alterada (“Lei nº 8.668/1993”), pela Instrução da CVM nº 472, de 31 de outubro de 2008, conforme alterada
    (“Instrução CVM nº 472/08”), e pelas demais disposições legais e regulamentares que lhe forem aplicáveis, inscrito no
    CNPJ/MF sob o nº 16.706.958/0001-32, na qualidade de emissor e ofertante (“Fundo”), COMUNICA aos cotistas do Fundo e
    ao mercado em geral, que celebrou Escritura de Venda e Compra (“Escritura”), tendo por objeto a aquisição de 2 (dois)
    terrenos na Cidade de Cabreúva, Estado de São Paulo (“Imóvel”), pelo valor de R$87.000.000,00 (oitenta e sete milhões de
    reais), para construção de centro logístico na modalidade built to suit. A referida aquisição está sujeita à conclusão
    satisfatória de determinadas condições precedentes.

    Curtido por 1 pessoa

    • Eu vi tbém essa aquisição !!!! Um FII gigantesco como esse … ñ dá nem para analisar, de tão gigante!! -rsrs Só a CARTEIRA IMOBILIÁRIA do Fundo possui um total de 84 contratos de locação e mais de 50 inquilinos … VPA nos R$ 150 e cotação nos R$ 158 … tá caro, não… Mas o DY … ? Quem tá com um PM de uns R$120 tá rindo a toa…

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      • A cota esteve a 152,00 a uns dias atrás, quer dizer, bem perto do Vp. Com o preço atual acho que ainda não está muito esticado frente aos outros, contudo, comprar fundo que rende menos que 0,5% ao mês, fundo de tijolo prefiro não comprar. Se garimpar ainda conseguimos achar umas oportunidades no mercado e com previsão de aumento de renda. Enfim é um fundo Top mas sem chances de tê-lo em carteira no momento.

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    • Anderson,
      na minha carteira tem espaço para tudo… o que quero dizer…
      Tenho KNRI, compro as vezes quando cai um pouco, pois é um fundo enorme, constante, seguro, multi-multi… que apesar de não pagar muito, paga sempre sem dores de cabeça…
      Porém, tb tenho as pimentas, mais arrojadas que pagam mais porém “dão” mais dores de cabeça…
      ter só um tipo ou outro de ativo na carteira te deixa muito exposto, para isso se diversifica…

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  2. Ato societário de aprovação (se houver)
    Data da informação 31/07/2019
    Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento) 31/07/2019
    Data do pagamento 14/08/2019
    Valor do provento por cota (R$) 0,74
    Período de referência Julho
    Ano 2019
    Rendimento isento de IR* Sim

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    • KINEA RENDA IMOBILIÁRIA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII, constituído sob a forma de condomínio fechado, regido pelo seu
      regulamento, pela Lei nº 8.668, de 25 de junho de 1993, conforme alterada (“Lei nº 8.668/1993”), pela Instrução da
      CVM nº 472, de 31 de outubro de 2008, conforme alterada (“Instrução CVM nº 472/08”), e pelas demais disposições
      legais e regulamentares que lhe forem aplicáveis, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 16.706.958/0001-32, na qualidade de
      emissor e ofertante (“Fundo”),

      COMUNICA aos cotistas do Fundo e ao mercado em geral, que celebrou, nesta data,
      Instrumento Particular de Compra e Venda de Cotas de Fundo de Investimento Imobiliário e Outras Avenças
      (“Contrato”), tendo por objeto a aquisição de 12 andares da Torre IV do Condomínio São Luiz, localizado na Avenida
      Juscelino Kubitschek, 1830, Bairro do Itaim Bibi, na Cidade de São Paulo
      , Estado de São Paulo (“Imóvel”), pelo valor
      de R$141.715.580,14 (cento e quarenta e um milhões, setecentos e quinze mil, quinhentos e oitenta reais e quatorze
      centavos).

      A aquisição do Imóvel apresenta-se oportuna pois permite expandir o portfólio do Fundo na região da Avenida
      Brigadeiro Faria Lima, principal eixo de escritórios da cidade de São Paulo. A referida aquisição agregará ainda a
      carteira do Fundo um edifício corporativo ocupado por renomadas empresas dos segmentos bancário, tecnologia,
      serviços, entre outros

      A referida aquisição não impactará a distribuição de rendimentos do Fundo. Ressaltamos, entretanto, que o Fundo
      é um fundo de gestão ativa, com foco em imóveis comerciais e centros de distribuição, sendo que a distribuição de
      rendimentos poderá sofrer alterações ao longo do tempo.

      O Administrador está à disposição para quaisquer esclarecimentos que se façam necessários.
      São Paulo, 30 de julho de 2019.

      Curtido por 1 pessoa

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