CEOC11B – CEO Cyrela Commercial Properties

O Fundo de Investimento Imobiliário CEO Cyrela Commercial Properties, detém sete andares corporativos, 2º, 3º, 8º, 9º, 10º, 11º, 12º e parte do 4º andar (conjunto A) da Torre South Corporate do Edifício Corporate Executive Offices (CEO), localizado na cidade do Rio Janeiro, no bairro da Barra da Tijuca.

CEOC11B
É administrado pela BTG PACTUAL, em condomínio fechado e por prazo indeterminado e foi desenvolvido pela Cyrela Commercial Properties em alto padrão: 11 pavimentos, 1590 m2 de área BOMA cada, além de heliponto, boulevard com um mall e estacionamento com 38 vagas para cada andar corporativo. O projeto foi classicado como Triple A e recebeu a certicação LEED®, conferida pelo U.S. Green Building Council.

Entre os quatro prédios do complexo, dois foram desenvolvidos com o conceito corporate. As torres North e South, ambas classificadas como Triple A, foram pensadas para atender à demanda de grandes empresas que precisam de mais espaço e flexibilidade no layout e ocupação.

O projeto, assinado pelos escritórios S&W Arquitetos Associados e STA Arquitetura, representa um marco, não só na região, mas para o Rio de Janeiro. Com arquitetura contemporânea, atribui excelente imagem corporativa aos ocupantes. Entre as principais características, o ocupante poderá contar com a liberdade na definição do layout dos escritórios e aproveitamento integral dos espaços internos. O que permite isso é o vão livre de aproximadamente 15 metros (distância entre a fachada e o core central). Além disso, a moderna fachada de vidro garante conforto térmico e acústico aos usuários e eficiência energética, otimizando o uso do ar-condicionado.

Quanto ao acesso, em cada torre existem seis elevadores sociais, um de serviço/carga com acesso independente e dois para atender dos subsolos ao térreo. No caso de falta de energia, um gerador garante o funcionamento do serviço.

Como estrutura para operação, o empreendimento oferece, aproximadamente, uma vaga de estacionamento para cada 35 m² ocupados, além de acesso para deficientes, sala de segurança, auditório com foyer (um para cada torre), conciergerie e área de docas com salas de expedição.

Mapa_CEOC11B

Campo Grande / Santa Cruz e seu ponto inicial está localizado no Jardim Oceânico, onde concentrará a futura estação da Linha 4 do Metrô Rio, com inauguração prevista para o segundo semestre de 2015. As melhorias, que incluem a instalação de uma ponte estaida, batizada como ponte Cardeal Dom Eugênio de Araújo Sales, favorecem consideravelmente o acesso e a saída da região, inclusive em relação à Jacarepaguá.

A Transcarioca, primeiro corredor de Bus Rapid Transit (BRT) a cortar transversalmente a cidade do Rio de Janeiro, a ser entregue em 2014, fortalece a ligação com o Aeroporto Internacional do Galeão, reduzindo em 60% o tempo de deslocamento e permitindo a integração de diversos modais de transporte.

Valor de Emissão: R$ 159.355.900,00
Segmento: Imóveis Comerciais (escritórios)

Taxas: Administração: 0,20%a.a. sobre valor total dos ativos do fundo (mínimo R$ 30.000,00 mensais corrigido pelo IGPM).

RI: sh-contato-fundoimobiliario@btgpactual.com

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153 comentários sobre “CEOC11B – CEO Cyrela Commercial Properties

  1. Receita da TIM volta a subir após 12 trimestres de queda

    Após um longo período de queda nas vendas, a TIM voltou a crescer.

    De janeiro a março, a segunda maior operadora do país faturou quase R$ 4 bilhões, alta de 2,5% ante o mesmo período de 2016.

    Curtido por 2 pessoas

  2. Eu fico pensando. Quando esse acordo foi firmado com a TIM lá em 2014 a situação do Rio não era tão ruim como agora. E se eles resolvem renegociar mais uma vez? O que não falta é prédio no Rio desocupado, com localização muito melhor, e pagando mudança para o cliente. Será que a TIM não iria para o Torre Almirante? Ou para PRSV? Essas opções não existiam na época do acordo com a TIM.

    Curtido por 1 pessoa

    • Sun,

      Fiquei curioso :

      Locatário TIM CELULAR S.A.
      Aluguel Mensal R$949.109,54
      Prazo 180 meses, a partir de 01/08/2015
      Carência 2 anos (custos ordinários por conta da
      locatária)
      Índice de Reajuste IPCA
      Área BOMA 11.941,99m2
      Tipo de Contrato Típico – sem revisional nos primeiros 5 anos
      Obras por conta da Locadora Piso, Ar Condicionado, Paginação do Forro,
      luminárias e Combate de incêndio no montante total de até R$ 6.860.984,66.
      Fiadora Tim Brasil Serviços e Participações S.A.
      Resolução de Disputas Arbitragem
      Intermediação 1,5 aluguéis base – a serem pagos após
      período de carência .

      Caçei a multa e não achei. ( mau sinal.)
      Imagino que deve amarrar esses 7 barão aí de obra.

      Curtido por 2 pessoas

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