CEOC11 – CEO Cyrela Commercial Properties

O Fundo de Investimento Imobiliário CEO Cyrela Commercial Properties, detém sete andares corporativos, 2º, 3º, 8º, 9º, 10º, 11º, 12º e parte do 4º andar (conjunto A) da Torre South Corporate do Edifício Corporate Executive Offices (CEO), localizado na cidade do Rio Janeiro, no bairro da Barra da Tijuca.

CEOC
É administrado pela BTG PACTUAL, em condomínio fechado e por prazo indeterminado e foi desenvolvido pela Cyrela Commercial Properties em alto padrão: 11 pavimentos, 1590 m2 de área BOMA cada, além de heliponto, boulevard com um mall e estacionamento com 38 vagas para cada andar corporativo. O projeto foi classicado como Triple A e recebeu a certicação LEED®, conferida pelo U.S. Green Building Council.

Entre os quatro prédios do complexo, dois foram desenvolvidos com o conceito corporate. As torres North e South, ambas classificadas como Triple A, foram pensadas para atender à demanda de grandes empresas que precisam de mais espaço e flexibilidade no layout e ocupação.

O projeto, assinado pelos escritórios S&W Arquitetos Associados e STA Arquitetura, representa um marco, não só na região, mas para o Rio de Janeiro. Com arquitetura contemporânea, atribui excelente imagem corporativa aos ocupantes. Entre as principais características, o ocupante poderá contar com a liberdade na definição do layout dos escritórios e aproveitamento integral dos espaços internos. O que permite isso é o vão livre de aproximadamente 15 metros (distância entre a fachada e o core central). Além disso, a moderna fachada de vidro garante conforto térmico e acústico aos usuários e eficiência energética, otimizando o uso do ar-condicionado.

Quanto ao acesso, em cada torre existem seis elevadores sociais, um de serviço/carga com acesso independente e dois para atender dos subsolos ao térreo. No caso de falta de energia, um gerador garante o funcionamento do serviço.

Como estrutura para operação, o empreendimento oferece, aproximadamente, uma vaga de estacionamento para cada 35 m² ocupados, além de acesso para deficientes, sala de segurança, auditório com foyer (um para cada torre), conciergerie e área de docas com salas de expedição.

Locatário: TIM Celular S.A.
O contrato é reajustado pelo IPCA em agosto.
O contrato vence em 01/08/2030.
Não há perspectiva de ocorrer distribuição de rendimentos aos cotistas do fundo no primeiro semestre de 2017, podendo alterar no 2º semestre de 2017, período que se encerra a carência do locatário atual dos andares.

Valor de Emissão: R$ 159.355.900,00
Segmento: Imóveis Comerciais (escritórios)

Taxas: Administração: 0,20%a.a. sobre valor total dos ativos do fundo (mínimo R$ 30.000,00 mensais corrigido pelo IGPM).

RI: sh-contato-fundoimobiliario@btgpactual.com

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265 comentários sobre “CEOC11 – CEO Cyrela Commercial Properties

  1. Data da informação 07/02/2019
    Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento) 07/02/2019
    Data do pagamento 14/02/2019
    Valor do provento por cota (R$) 0,546330778940968
    Período de referência Janeiro/2019
    Ano 2019

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    • poutz mas demoraram hein… pela mor…

      COMUNICADO AO MERCADO

      A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, com sede na Cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro, na Praia de Botafogo, nº 501 – 5º andar parte, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 59.281.253/0001-23 (“Administradora”), na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII CEO CYRELA COMMERCIAL PROPERTIES inscrito no CNPJ/MF sob o nº 15.799.397/0001-09, código CVM nº 31203-4 (” Fundo”), proprietário do 2º, 3º, 8º, 9º, 10º, 11º, 12º andares e parte do 4º andar da Torre South Corporate do Edifício Corporate Executive Offices localizado na Avenida João Cabral de Mello Neto, 850, Barra da Tijuca, na cidade e estado do Rio de Janeiro (“Imóvel”), comunica aos cotistas e ao mercado em geral que, na data de 06/02/2019, em decorrência das fortes chuvas na cidade do Rio De Janeiro ocorreu um desalinhamento da esquadria da fachada nos 10º, 11º e 12º andares do referido Imóvel.

      A Administradora ressalta que o condomínio de imediato tomou todas as medidas cabíveis para evitar maiores transtornos aos usuários do Imóvel e já estão sendo feitas as correções e reforço de toda a caixilharia existente. Ademais, foi contratado o Instituto de Pesquisa Tecnológica para elaboração de um laudo técnico das esquadrias da fachada. Assim que o relatório for entregue, serão tomadas as medidas adicionais cabíveis.

      Ademais, a Administradora, em conjunto com a consultora do Fundo, está acompanhando o ocorrido junto ao condomínio, e manterá os cotistas e ao mercado informados de novos desdobramentos.

      Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.

      São Paulo, 07 de fevereiro de 2019

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  2. Data da informação 07/12/2018
    Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento) 07/12/2018
    Data do pagamento 14/12/2018
    Valor do provento por cota (R$) 0,554432680360589
    Período de referência Novembro/2018
    Ano 2018

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  3. Data da informação 08/11/2018
    Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento) 08/11/2018
    Data do pagamento 16/11/2018
    Valor do provento por cota (R$) 0,55590004053542
    Período de referência Outubro/2018
    Ano 2018

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    • pessoALL … qual a estória recente desse fundo ? Estou aqui analisando o gráfico do CEOC11 … justo nos anos de 2015/16, quando o fundo deixou de pagar rendimentos… a cotação subia ????? E aí … quando recomeçou a pagar em 2017 … a cotação cai ?????? Como explicar isso ?

      Curtido por 1 pessoa

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