CBOP11 – CASTELLO BRANCO OFFICE PARK – FII

O fundo é administrado pela Credit Suisse Hedging-Griffo CVTM SA, em regime de condomínio fechado e com prazo indeterminado de duração.

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O complexo imobiliário Castello Branco Office Park, localizado na Cidade de Barueri, Estado de São Paulo, do qual a Torre Jatobá e, portanto, o Imóvel-Alvo faz parte. O complexo Castello Branco Office Park conta ainda com uma segunda torre de escritórios já construída e ocupada, e poderá contar com outras construções a serem desenvolvidas no complexo pelas proprietárias do terreno remanescente, a TS-2 e a Brickell.

Imóvel-Alvo
A fração ideal de 50% (cinquenta por cento) das unidades autônomas que compõem a Torre II – Edifício Jatobá, situada no complexo imobiliário denominado Castello Branco Office Park; A Torre II – Edifício Jatobá possui área total locável (Área BOMA) de 32.036,35 m².
Av. Marcos Penteado de Ulhoa Rodrigues, 939, em Barueri, São Paulo

A primeira emissão de Cotas do Fundo, iniciada em 11de dezembro de 2.012 e encerrada na mesma data, a qual foi totalmente subscrita e integralizada pelas Ofertantes,  na proporção de 84% (oitenta e quatro por cento) das Cotas para a TS-2, e 16% (dezesseis por cento) das Cotas para a Brickell

A Torre Jatobá possui 32,1 mil m² de área locável e encontra-se atualmente 93% ocupada.
Entre os locatários destaca-se a AES Eletropaulo, presente em 7 andares. No imóvel foram instaladas a matriz, áreas administrativas e controle de operações de toda a
distribuição de energia realizada pela companhia. O imóvel ainda é ocupado por empresas de primeira linha, como a Azul Linhas Aéreas, locatária de três andares, Odontoprev, locatária de dois andares e meio, e Gafisa, com meio andar.

Quantidade de Cotas da Oferta 141.500

Preço por Cota R$979,30

Montante Total da Oferta R$ 138.570.950,00

Investimento Mínimo
50 (cinquenta) Cotas, totalizando a importância de R$48.965,00 (quarenta e oito mil, novecentos e sessenta e cinco reais) por Investidor.

Taxas:
Administração: 0,30%a.a. sobre patrimônio liquido (mínimo R$ 30.000,00 mensais corrigido pelo IGPM).
Consultoria: 0,30%a.a. sobre patrimônio liquido (mínimo R$ 30.000,00 mensais corrigido pelo IGPM).

RI: list.imobiliario@cshg.com.br

Tutor do FII: Socio Yield

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172 comentários sobre “CBOP11 – CASTELLO BRANCO OFFICE PARK – FII

  1. Possível derrubada de veto à lei do ISS nesta semana preocupa empresas

    A possibilidade de que seja votada nesta semana a derrubada a um veto na lei que regula o ISS (Imposto Sobre Serviços) tem gerado preocupação entre empresas financeiras e de planos de saúde.

    O trecho, vetado pelo presidente Michel Temer no fim de 2016, determinava que o ISS fosse recolhido no local de prestação do serviço, e não na cidade-sede da companhia.

    O Congresso tem a intenção de marcar a votação para a noite desta quarta (17), mas não foi confirmada, segundo a assessoria do Senado.

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    • A mudança seria um “pesadelo operacional”, afirma Ricardo Vieira, diretor-executivo da Abecs, que reúne empresas de cartões de crédito.

      “Cada cidade tem um prazo, uma base de cálculo diferente, e seria preciso ter uma representação física em cada local”, diz o executivo, que esteve na segunda (15) em Brasília conversando com parlamentares sobre o tema.

      A alta do custo operacional pode inviabilizar a prestação dos serviços em cidades pequenas, principalmente para companhias de menor porte, afirma o superintendente da Abramge (de planos de saúde), Francisco Wisneski.

      Também seriam afetadas operações de leasing, consórcio e fundos de investimento.

      A mudança no recolhimento atendia a uma demanda das prefeituras para ampliar sua arrecadação, diz o presidente da CNM (confederação de municípios), Paulo Ziulkoski.

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  2. Saíram as apresentações anuais da CSHG. Estava lendo a de CBOP, mas o que está ali serve para todo o mercado.

    No caso do mercado de SP, para mercado de lajes AAA e B, os estudos deles mostram que em 2020 nós atingiremos uma vacância próxima da vacância do ano passado (média de 19%) e que até lá ela ficará acima dos 20%. Acho muito tempo para carregar fundos que não são interessantes.

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  3. CASTELLO BRANCO OFFICE PARK – FII (“Administradora” e “Fundo”, respectivamente).

    PRESENÇA: Cotistas do Fundo (“Cotistas”), conforme assinaturas na lista de presença, representando 65,56% das cotas emitidas pelo Fundo, bem como representantes da Administradora e do Consultor Imobiliário.

    CONVOCAÇÃO: Realizada mediante envio de correspondência e/ou correio eletrônico a cada Cotista. 4. MESA: Aberta a Assembleia pelo Sr. Bruno Laskowsky, diretor da Administradora, foi lida a convocação e submetida à votação a indicação do mesmo para presidir a Assembleia e do Sr. Augusto Martins para secretariar os trabalhos, sendo as indicações aprovadas por unanimidade.

    ORDEM DO DIA: Deliberar sobre a aprovação das contas e demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2016.

    DELIBERAÇÕES: Os cotistas deliberaram, por maioria, pela aprovação das contas e demonstrações financeiras do Fundo referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2016.

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  4. Data-base (último dia de negociação “com” direito ao rendimento) 24/02/2017
    Data do pagamento 14/03/2017
    Valor do rendimento por cota R$ 4,90 (quatro reais e noventa centavos)
    Período de referência Fevereiro– 2017

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  5. olho no inquilino

    Nova empresa, Novo Mercado

    A Eletropaulo se prepara para o Novo Mercado da BM&FBovespa e para isso pretende fazer a conversão de suas ações preferenciais em ordinárias, à razão de uma para uma.

    “Isso nos dará uma estrutura de capital mais flexível e nos ajudará a ter mais acesso a capital”, disse Julian Nebreda

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  6. Azul faz registro para abertura de capital nos Estados Unidos

    A companhia aérea Azul registrou pedido para oferta inicial de ações (IPO, na sigla em inglês) nos Estados Unidos de até US$ 100 milhões, de acordo com informações da Securities and Exchange Comission (SEC).

    No pedido apresentado ao órgão regulador do mercado de valores mobiliários norte-americano, a Azul informou que planeja usar uma parte dos recursos da oferta para pagar aproximadamente R$ 333 milhões em dívida.

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    • O plano de abertura de capital já havia sido antecipado pela Reuters em novembro do ano passado.

      Segundo a agência, a companhia e os assessores financeiros estavam aguardando a redução na volatilidade do mercado financeiro, ocasionada pela vitória de Donald Trump na eleição presidencial dos Estados Unidos, para protocolar os documentos da oferta.

      A Azul desistiu em junho do ano passado, pela terceira vez, de seu planejado IPO devido às condições adversas do mercado.

      Na época, profissionais do mercado calculavam que a operação poderia levantar pouco mais de um R$ 1 bilhão.

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      • Incrível é que o tão aclamado BUFFET esta comprando áreas ultimamente, não tem onde enfiar dinheiro.

        Se tem um negocio que serve para especular e nada mais é empresas aéreas, ser sócio é suicídio coletivo..

        A não ser que você compre empresa por múltiplos tão baratos que compense todo risco de quebradeira ” Margem de segurança de 200%.

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    • Azul encerra 2016 com prejuízo líquido de R$ 126,3 milhões

      A Azul teve em 2016 um prejuízo líquido de R$ 126,3 milhões, segundo documentos entregues na comissão de valores mobiliários americana (SEC).

      Em 2015, a companhia aérea tinha registrado perda de R$ 1,07 bilhão, por causa de oscilações com derivativos e moeda estrangeira.

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  7. Data-base (último dia de negociação “com” direito ao rendimento) 31/01/2017
    Data do pagamento 14/02/2017
    Valor do rendimento por cota R$4,90 (quatro reais e noventa centavos)
    Período de referência Janeiro – 2016

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