FIGS11 – General Shopping Ativo e Renda – FII

FIGS11

No dia 28 de junho de 2013, conforme sua estratégia de investimento, o Fundo adquiriu uma fração correspondente a 36,5% do Shopping Bonsucesso através da aplicação de R$78.949.500,00 e 36,5% do Parque Shopping Maia através da aplicação de R$167.024.000,00 (Total: R$ 245.973.500,00).

(i) Shopping Bonsucesso; em Guarulhos – SP

GSAR11_sbs
(ii) Parque Shopping Maia, em Guarulhos – SP

GSAR11_psm

Áreas Shopping Bonsucesso / Parque Shopping Maia
Terreno: 87.932,25 m² / 24.160,71 m²
Construída: 35.080,86 m² / 89.776,97 m²
ABL Total: 24.293 m² / 31.711 m²

Shopping Bonsucesso: inaugurado em 5 de maio de 2006. Trata-se de um shopping center de pavimento único e conta atualmente com 114 lojas em operação distribuídas em um único piso, sendo 1 hipermercado, 5 âncoras, 1 cinema com 6 salas, 2 megalojas, 1 loja de lazer e 104 lojas satélites.

Parque Shopping Maia: inaugurado em 16 de abril de 2015. Faz parte de um condomínio que engloba um subdomínio residencial e um condomínio comercial (shopping center). Trata-se de um shopping center verticalizado, com dois pisos de estacionamento e 4 pisos de lojas. Conta atualmente com 174 lojas, sendo 138 lojas em operação. Destas, 5 âncoras, 1 cinema com 11 salas, 1 academia, 4 megalojas, 1 loja de lazer e 126 lojas satélite.

RMG: 2019 (48 meses após abertura do Maia)

Imóveis: Nome, Endereço, Área, Lojas % de Vacância % de Inadimplência (a partir de 90 dias de atraso)

Parque Shopping Maia 16,70% 30,30%
Avenida Bartolomeu de Carlos, 230 - Guarulhos/SP 
Área (m2): 31.711,00 
Nº de unidades ou lojas: 200

Shopping Bonsucesso 5,00% 12,00%
Avenida Juscelino Kubitscheck de Oliveira, 5.308 - Guarulhos/SP 
Área (m2): 24.437,00 
Nº de unidades ou lojas: 132

Taxas:

Administração: 0,20%  a.a. sobre patrimônio liquido (mínimo R$ 25.000,00 mensais corrigido pelo IGPM).
Gestão: 0,05%a.a. sobre patrimônio liquido (mínimo R$ 15.000,00 mensais corrigido pelo IGPM).
Consultor Imobiliário: 0,05%a.a. sobre patrimônio liquido (mínimo R$ 5.000,00 mensais corrigido pelo IGPM).

RI: investimentos@solisinvestimentos.com.br

Tutor do FII: Billie

Autor: Tetzner

Engenheiro, Investidor há mais de20 anos, autor de 2 livros e pioneiro em Fundos Imobiliários :)

1.686 comentários em “FIGS11 – General Shopping Ativo e Renda – FII”

  1. FIGS11 – FR de 29.12.22
    … os imóveis do Fundo foram avaliados a mercado (valor justo) pela empresa Cushman & Wakefield, resultando em valor 24,57% inferior ao valor contábil atual de referidos imóveis, o que representa uma variação negativa de 23,33% no valor patrimonial da cota do Fundo nesta data.

    Curtido por 1 pessoa

    Responder

  2. GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, inscrito no CNPJ sob o
    nº 17.590.518/0001-25 (“Fundo”), vêm comunicar aos cotistas e ao mercado em geral que, em função dos
    acontecimentos recentes decorrentes do avanço da COVID-19 e em cumprimento às recomendações do governo
    estadual, os ativos do Fundo suspenderam temporariamente as atividades, desde 23 de março. Ficam mantidos os
    acessos à população apenas às operações de serviços essenciais, como farmácias e supermercados. Em relação às
    lojas de alimentação, apenas o delivery funcionará, de acordo com as definições operacionais adotadas pela
    administradora.

    Estas medidas têm por objetivo preservar a saúde de clientes e funcionários, além de atender solicitação dos lojistas,
    e está alinhada com a recomendação do Poder Público para redução de aglomeração e circulação de pessoas a fim
    de evitar a disseminação do novo Coronavírus.

    A Hedge, em conjunto com o administrador dos shoppings, continuará com ações preventivas visando a segurança
    de todos e monitorando quaisquer alterações nas diretrizes emitidas pelos órgãos competentes e/ou pelas
    autoridades locais de saúde.
    São Paulo, 24 de março de 2020.

    Curtir

    Responder

  3. Ato societário de aprovação (se houver)
    Data da informação 31/01/2020
    Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento) 31/01/2020
    Data do pagamento 14/02/2020
    Valor do provento por cota (R$) 0,39
    Período de referência Janeiro
    Ano 2020
    Rendimento isento de IR* Sim

    Curtido por 2 pessoas

    Responder

    1. Desculpe, ticker 14

      FIGS11
      Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento) 30/12/2019
      Data do pagamento 15/01/2020
      Valor do provento por cota (R$) 1,92
      Período de referência Dezembro
      Ano 2019
      Rendimento isento de IR* Sim

      Curtir

      Responder

  6. Só lamentei o direito de preferência ter sido relativamente pequeno queria ter subscrito mais.
    Sobras nem sempre a minha corretora participa e precisa ficar implorando para participar então facilita muito subscrever via homebroker sem precisar de papo.

    Curtido por 1 pessoa

    Responder

NOVOS COMENTÁRIOS AQUI: (sem links, emails ou telefones)