SAAG11 – SANTANDER Agências – FII

O Fundo tem por objetivo investir em agências bancárias locadas exclusivamente ao Banco Santander no formato Buy to Lease (BTL).

saag11

A primeira emissão de cotas do fundo foi concluída em dezembro de 2012, tendo captado o valor total de R$401.434 milhões, sendo adquiridas 21 agências.

A segunda emissão de cotas do fundo foi concluída em junho de 2013, tendo alcançado o valor de R$ 161.717.200 reais, sendo adquiridas 07 agências.

O patrimônio do Fundo é composto por 28 (vinte e oito) imóveis, agências bancárias, locadas ao Banco Santander através de contratos de locação atípicos, pelo prazo de 10 anos, reajustados anualmente pela variação do IGP-M nos meses de dezembro e junho de cada ano.

Os imóveis foram adquiridos após duas emissões de cotas, realizadas em dezembro de 2012 e junho de 2013, tendo captado o valor total de R$563.151.200.

A rentabilidade (yield) média anual para o período de 10 anos foi estimada em 9,95% ao ano.

AGÊNCIA ENDEREÇO VALOR DE AQUISIÇÃO ABL
 Nova Paulista Av. Paulista, nº 726 - São Paulo/SP R$ 14.629.621 693,32m²
 Avenida Paulista Avenida Paulista, nº 436 - São Paulo/SP R$ 38.743.256 2.857,24m²
 Olivetti - Paulista Avenida Paulista, nº 447 - São Paulo/SP R$ 23.626.011 1.010,00m²
 Berrini Av. Eng. Luiz Carlos Berrini, nº 1307 - São Paulo/SP R$ 16.526.430 1.873,73m²
 Monções Avenida Santo Amaro, nº 3.330 - São Paulo/SP R$ 6.840.876 882m²
 Cons. Rodrigues Alves Rua Cons. Rodrigues Alves, nº 53 - São Paulo/SP R$ 11.233.056 1.093m²
 Liberdade Avenida da Liberdade, nº151 - São Paulo/SP R$ 28.830.163 5.001,70m²
 São Mateus Avenida Mateo Bei, nº 3.286 - São Paulo/SP R$ 14.376.863 2.050,00m²
 Duque de Caxias Rua Duque de Caxias, nº 200 - São Paulo/SP R$ 13.237.331 2.107,31m²
 Santo André Rua Senador Flaquer, nº 305 - Santo André/SP R$ 31.087.217 6.242,43m²
 Marechal Deodoro Rua Marechal Deodoro, nº 460 - São Bernando do Campo/SP R$ 14.912.199 1.615,46m²
 Barão de Jundiaí Rua Barão de Jundiaí, nº 884 - Jundiaí/SP R$ 50.657.342 6.438,52m²
 Santos Praça Visconde de Mauá, nº 20 - Santos/SP R$ 15.117.617 4.505,00m²
 TOTAL SP: 36.369,71 m²
 Ouvidor Avenida Rio Branco, nº 115 - Rio de Janeiro/RJ R$ 23.629.075 1.240,00m²
 Praça Pio X Praça Pio X nº 78/78-A - Rio de Janeiro/RJ R$ 30.861.219 1.964,00m²
 Rio - Centro Rua Quitanda, nº 70 - Rio de Janeiro/RJ R$ 18.902.561 1.928,09m²
 Candelária Rua Buenos Aires, nº 48/48-A - Rio de Janeiro/RJ R$ 17.674.947 1.040,00m²
 Volta Redonda Rua Doze, nº 239 - Volta Redonda/RJ R$ 14.378.293 2.920,00m²
 São Gonçalo - Alcântara Rua João de Almeida, nº 72 - São Gonçalo/RJ R$ 6.537.172 1.089,68m²
 São Gonçalo - Centro Rua Dr. Feliciano Sodré, nº 111 - São Gonçalo/RJ R$ 7.435.625 951,00m²
 TOTAL RJ: 11.132,77 m²
 Belo Horizonte Av. João Pinheiro, nº 500 - Belo Horizonte/MG R$ 23.521.605 4.192,00m²
 Belo Horizonte Praça Tiradentes, nº 85 - Belo Horizonte/MG R$ 14.842.986 2.156,00m²
 Juiz de Fora Avenida Barão do Rio Branco, nº 2.519 - Juiz de Fora/MG R$ 18.012.348 2.918,00m²
 TOTAL MG: 9.266 m²
 Floriano Peixoto Rua Floriano Peixoto, nº 915 - Fortaleza/CE R$ 19.845.046 2.220,00m²
 Pedro I Rua Pedro Primeiro, nº 373 - Fortaleza/CE R$ 19.019.260 2.511,00m²
 TOTAL CE: 4.731 m²
 Monsenhor Celso Rua Monsenhor Celso, nº 154 - Paraná/PR R$ 14.292.579 2182,85m²
 Porto Alegre Rua Sete de Setembro nº 1.100 - Porto Alegre/RS R$ 11.823.443 2.106,79m²
 Recife Rua do Imperador Pedro II, nº 255 - Recife/PE R$ 12.419.529 2.356,94m²
 VALOR DE AQUISIÇÃO TOTAL: R$ 528.252.209,65 ABL TOTAL DO FUNDO: 68.146,06 M²

Taxas:

Administração: 0,25%a.a. sobre patrimônio liquido na data da segunda emissão corrigido pelo IGPM-FGV.
Após 10 anos de existência do fundo a taxa passa a ser 0,25%a.a. sobre patrimônio liquido.

RI: fundosimobiliarios@riobravo.com.br

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224 comentários sobre “SAAG11 – SANTANDER Agências – FII

  1. Data da informação 28/02/2019
    Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento) 28/02/2019
    Data do pagamento 15/03/2019
    Valor do provento por cota (R$) 0,91
    Período de referência FEVEREIRO
    Ano 2019

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  2. Do Relatório Gerencial:

    Em Janeiro, os aluguéis foram reajustados com base do IGP-M de 7,55%. Essa gestora também gostaria de explicitar que possui
    ciência sobre a preocupação dos cotistas sobre desbancarização no Brasil, e reitera que esse assunto está sendo tratado
    internamente através de estudos e possibilidades futuras. Qualquer novidade nesse sentido será comunicado através de
    nossos relatórios e/ou Fato Relevante.

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