SAAG11 – SANTANDER Agências – FII

O Fundo tem por objetivo investir em agências bancárias locadas exclusivamente ao Banco Santander no formato Buy to Lease (BTL).

saag11

A primeira emissão de cotas do fundo foi concluída em dezembro de 2012, tendo captado o valor total de R$401.434 milhões, sendo adquiridas 21 agências.

A segunda emissão de cotas do fundo foi concluída em junho de 2013, tendo alcançado o valor de R$ 161.717.200 reais, sendo adquiridas 07 agências.

O patrimônio do Fundo é composto por 28 (vinte e oito) imóveis, agências bancárias, locadas ao Banco Santander através de contratos de locação atípicos, pelo prazo de 10 anos, reajustados anualmente pela variação do IGP-M nos meses de dezembro e junho de cada ano.

Os imóveis foram adquiridos após duas emissões de cotas, realizadas em dezembro de 2012 e junho de 2013, tendo captado o valor total de R$563.151.200.

A rentabilidade (yield) média anual para o período de 10 anos foi estimada em 9,95% ao ano.

AGÊNCIA ENDEREÇO VALOR DE AQUISIÇÃO ABL
Nova Paulista Av. Paulista, nº 726 – São Paulo/SP R$ 14.629.621 693,32m²
Avenida Paulista Avenida Paulista, nº 436 – São Paulo/SP R$ 38.743.256 2.857,24m²
Olivetti – Paulista Avenida Paulista, nº 447 – São Paulo/SP R$ 23.626.011 1.010,00m²
Berrini Av. Eng. Luiz Carlos Berrini, nº 1307 – São Paulo/SP R$ 16.526.430 1.873,73m²
Monções Avenida Santo Amaro, nº 3.330 – São Paulo/SP R$ 6.840.876 882m²
Cons. Rodrigues Alves Rua Cons. Rodrigues Alves, nº 53 – São Paulo/SP R$ 11.233.056 1.093m²
Liberdade Avenida da Liberdade, nº151 – São Paulo/SP R$ 28.830.163 5.001,70m²
São Mateus Avenida Mateo Bei, nº 3.286 – São Paulo/SP R$ 14.376.863 2.050,00m²
Duque de Caxias Rua Duque de Caxias, nº 200 – São Paulo/SP R$ 13.237.331 2.107,31m²
Santo André Rua Senador Flaquer, nº 305 – Santo André/SP R$ 31.087.217 6.242,43m²
Marechal Deodoro Rua Marechal Deodoro, nº 460 – São Bernando do Campo/SP R$ 14.912.199 1.615,46m²
Barão de Jundiaí Rua Barão de Jundiaí, nº 884 – Jundiaí/SP R$ 50.657.342 6.438,52m²
Santos Praça Visconde de Mauá, nº 20 – Santos/SP R$ 15.117.617 4.505,00m²
TOTAL SP: 36.369,71 m²
Ouvidor Avenida Rio Branco, nº 115 – Rio de Janeiro/RJ R$ 23.629.075 1.240,00m²
Praça Pio X Praça Pio X nº 78/78-A – Rio de Janeiro/RJ R$ 30.861.219 1.964,00m²
Rio – Centro Rua Quitanda, nº 70 – Rio de Janeiro/RJ R$ 18.902.561 1.928,09m²
Candelária Rua Buenos Aires, nº 48/48-A – Rio de Janeiro/RJ R$ 17.674.947 1.040,00m²
Volta Redonda Rua Doze, nº 239 – Volta Redonda/RJ R$ 14.378.293 2.920,00m²
São Gonçalo – Alcântara Rua João de Almeida, nº 72 – São Gonçalo/RJ R$ 6.537.172 1.089,68m²
São Gonçalo – Centro Rua Dr. Feliciano Sodré, nº 111 – São Gonçalo/RJ R$ 7.435.625 951,00m²
TOTAL RJ: 11.132,77 m²
Belo Horizonte Av. João Pinheiro, nº 500 – Belo Horizonte/MG R$ 23.521.605 4.192,00m²
Belo Horizonte Praça Tiradentes, nº 85 – Belo Horizonte/MG R$ 14.842.986 2.156,00m²
Juiz de Fora Avenida Barão do Rio Branco, nº 2.519 – Juiz de Fora/MG R$ 18.012.348 2.918,00m²
TOTAL MG: 9.266 m²
Floriano Peixoto Rua Floriano Peixoto, nº 915 – Fortaleza/CE R$ 19.845.046 2.220,00m²
Pedro I Rua Pedro Primeiro, nº 373 – Fortaleza/CE R$ 19.019.260 2.511,00m²
TOTAL CE: 4.731 m²
Monsenhor Celso Rua Monsenhor Celso, nº 154 – Paraná/PR R$ 14.292.579 2182,85m²
Porto Alegre Rua Sete de Setembro nº 1.100 – Porto Alegre/RS R$ 11.823.443 2.106,79m²
Recife Rua do Imperador Pedro II, nº 255 – Recife/PE R$ 12.419.529 2.356,94m²
VALOR DE AQUISIÇÃO TOTAL: R$ 528.252.209,65 ABL TOTAL DO FUNDO: 68.146,06 M²

Taxas:

Administração: 0,25%a.a. sobre patrimônio liquido na data da segunda emissão corrigido pelo IGPM-FGV.
Após 10 anos de existência do fundo a taxa passa a ser 0,25%a.a. sobre patrimônio liquido.

RI: fundosimobiliarios@riobravo.com.br

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90 comentários sobre “SAAG11 – SANTANDER Agências – FII

  1. Data da informação 28/04/2017
    Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento) 28/04/2017
    Data do pagamento 15/05/2017
    Valor do provento por cota (R$) 0,86

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  2. será esse o futuro das agências em FIIs??

    Santander transforma agência bancária dentro da USP em espaço para incentivar empreendedorismo

    O banco Santander transformou uma de suas agências localizadas dentro da USP em um espaço para uso de empreendedores.

    Chamado Arena Santander, o espaço possui um palco circular e as cadeiras são posicionadas de modo que os visitantes se sentem ao redor dele.

    Há espaço para acomodar até 60 pessoas.

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    • A programação do espaço, com palestras, treinamentos e workshops, será definida pela Agência USP de Inovação.

      Quando não houver evento agendado, ele estará disponível para uso de alunos.

      O banco conta com cerca de 240 agências dentro de faculdades, como a da USP. Ronaldo Rondinelli, diretor do Santander Universidades, conta que o plano é levar o modelo recém-inaugurado para a maior parte delas.

      “O jovem não se identifica mais com o ambiente de agência de 50 anos atrás, com porta giratória e gerente sentado. Ele quer acessar o banco em seus aplicativos. Então o espaço foi transformado em algo mais convidativo”, diz.

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    • Rondinelli diz que a transformação das agências será feita aos poucos: conforme elas precisarem de reformas, serão atualizadas, explica.

      Segundo ele, o investimento do banco em iniciativas ligadas a empreendedores e universitários permite aproximar a instituição deles oferecendo produtos e serviços no início de suas carreiras. O objetivo é ajudá-los a crescer e seguir os atendendo quando alcançarem o sucesso.

      Marco Antonio Zago, reitor da USP, disse que a abertura do espaço faz parte de esforço da USP para estabelecer diálogo com diferentes setores da sociedade, como trabalhadores, governos e empresas privadas.

      “Temos de abandonar aquela ideia de formação passiva, que vem desde nosso primário, em que o aluno recebe as coisas em um currículo organizado que se repete ano após ano, com o objetivo de ir trabalhar em uma grande empresa ou um emprego público.”

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  3. Santander tira 3 executivos de gestão de fortunas do BTG Pactual
    Bloomberg – Cristiane Lucchesi

    (Bloomberg) — O Banco Santander Brasil contratou três executivos do Grupo BTG Pactual para liderarem o segmento ultra-high de seu negócio de gestão de fortunas.

    Sérgio Mattar, Roberto Funaro e Gustavo Schwartzmann administrarão as fortunas de clientes com R$ 50 milhões (US$ 16 milhões) ou mais investidos no banco, informou o Santander na segunda-feira em comunicado interno.

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    • Os executivos, todos com mais de 15 anos de experiência, reportarão a Maria Eugênia Lopez, diretora executiva do private banking do Santander, que tem sede em São Paulo.

      Mattar estava no BTG desde 2002 e já passou pelo JPMorgan. Antes do BTG, Funaro trabalhou no Banco Bilbao Vizcaya Argentaria e Schwartzmann passou anteriormente pelo Credit Suisse.

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    • O Santander está tentando ganhar participação de mercado de seus concorrentes locais no setor de gestão de riquezas depois que o Banco Bradesco comprou a unidade local do HSBC no ano passado e que o Itaú Unibanco Holding anunciou, em outubro, a aquisição do negócio de varejo do Citigroup.

      A riqueza total sob gestão do BTG caiu de R$ 84 bilhões no quarto trimestre de 2015 para R$ 74 bilhões no mesmo período do ano passado.

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    • Economia do Brasil já voltou a crescer, diz presidente do Santander

      O presidente do Santander, Sérgio Rial, disse acreditar que a economia brasileira já voltou a crescer e que há sinais de melhora no varejo e também no segmento de financiamento de veículos.

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      • “Eu recomendo que a gente saia da agenda de achar que o Brasil não voltou a crescer, porque isso já tá acontecendo. A gente tem que entrar numa agenda de qual é esse crescimento, para onde vai, estamos indo rápido o suficiente?”, afirmou em entrevista após reunião com investidores.

        “A agenda de discutir se vamos voltar a crescer já passou, está olhando no retrovisor”, complementou.

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      • O Santander espera que a economia brasileira vá crescer 0,7% neste ano.

        O banco registrou retomada do crescimento nos empréstimos no fim do ano passado. Questionado sobre os primeiros meses deste ano, Rial disse que há sinais de crescimento no varejo, apesar da base de comparação negativa.

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      • FGTS

        Rial afirmou que a medida de liberação do saldo das contas inativas do FGTS é um grande avanço, porque transfere a decisão de alocação de recursos para as pessoas.

        O próximo passo, afirma, é a discussão do que ele chama de “assimetrias” no sistema financeiro com o crédito direcionado e com taxas de juros baixas.

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      • “Boa parte do que acontece no Brasil é crédito direcionado. Alguém determinou o que os cinco grandes bancos têm que fazer”, critica. Ele acrescenta que isso impede os bancos de concorrer entre eles e baixar a taxa de juros.

        Para ele, há disposição dos bancos e do governo de conduzir uma agenda ordenada neste tema.

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  4. Faz sentido contratos atípicos como esses do Santander nesse FII no momento de reajuste haver redução no valor do aluguel? Os contratos são reajustados em qual periodicidade? Alguém saberia? Obrigado

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    • Apesar da crise, Santander Brasil diz ter fechado “grande ano” em 2016

      São Paulo, 26 jan (EFE).- O presidente da filial brasileira do Banco Santander, Sergio Rial, afirmou nesta quinta-feira que a entidade fechou um “grande ano” em 2016, com um lucro de R$ 7,339 bilhões, apesar da crise econômica, e disse intuir “que o melhor está por vir”.

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    • Moreirao 21 agencias em 2012 e mais 7 em 2013, contratos de 10 anos (tudo isso tem detalhadinho ai em cima na ficha do FII 🙂 )

      Reajuste da inflação anual e vai depender do cenário que encontrarmos ao final: SE a economia crescer o valor pode estar até em linha com o mercado mas se estiver em crise podemos ter ajustes (faz parte do mercado e da renda variável)

      fiz questão de postar a noticia, para reforçar que o mercado nacional é lucrativo para a corporação

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  5. Rendimento ruim, achei que viria 0,85.
    Vendam, vendam, kkk

    ata-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
    29/12/2016
    Data do pagamento
    13/01/2017
    Valor do provento por cota (R$)0,84
    Período de referência
    DEZEMBRO/2016

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