SAAG11 – SANTANDER Agências – FII

O Fundo tem por objetivo investir em agências bancárias locadas exclusivamente ao Banco Santander no formato Buy to Lease (BTL).

saag11

A primeira emissão de cotas do fundo foi concluída em dezembro de 2012, tendo captado o valor total de R$401.434 milhões, sendo adquiridas 21 agências.

A segunda emissão de cotas do fundo foi concluída em junho de 2013, tendo alcançado o valor de R$ 161.717.200 reais, sendo adquiridas 07 agências.

O patrimônio do Fundo é composto por 28 (vinte e oito) imóveis, agências bancárias, locadas ao Banco Santander através de contratos de locação atípicos, pelo prazo de 10 anos, reajustados anualmente pela variação do IGP-M nos meses de dezembro e junho de cada ano.

Os imóveis foram adquiridos após duas emissões de cotas, realizadas em dezembro de 2012 e junho de 2013, tendo captado o valor total de R$563.151.200.

A rentabilidade (yield) média anual para o período de 10 anos foi estimada em 9,95% ao ano.

AGÊNCIA ENDEREÇO VALOR DE AQUISIÇÃO ABL
Nova Paulista Av. Paulista, nº 726 – São Paulo/SP R$ 14.629.621 693,32m²
Avenida Paulista Avenida Paulista, nº 436 – São Paulo/SP R$ 38.743.256 2.857,24m²
Olivetti – Paulista Avenida Paulista, nº 447 – São Paulo/SP R$ 23.626.011 1.010,00m²
Berrini Av. Eng. Luiz Carlos Berrini, nº 1307 – São Paulo/SP R$ 16.526.430 1.873,73m²
Monções Avenida Santo Amaro, nº 3.330 – São Paulo/SP R$ 6.840.876 882m²
Cons. Rodrigues Alves Rua Cons. Rodrigues Alves, nº 53 – São Paulo/SP R$ 11.233.056 1.093m²
Liberdade Avenida da Liberdade, nº151 – São Paulo/SP R$ 28.830.163 5.001,70m²
São Mateus Avenida Mateo Bei, nº 3.286 – São Paulo/SP R$ 14.376.863 2.050,00m²
Duque de Caxias Rua Duque de Caxias, nº 200 – São Paulo/SP R$ 13.237.331 2.107,31m²
Santo André Rua Senador Flaquer, nº 305 – Santo André/SP R$ 31.087.217 6.242,43m²
Marechal Deodoro Rua Marechal Deodoro, nº 460 – São Bernando do Campo/SP R$ 14.912.199 1.615,46m²
Barão de Jundiaí Rua Barão de Jundiaí, nº 884 – Jundiaí/SP R$ 50.657.342 6.438,52m²
Santos Praça Visconde de Mauá, nº 20 – Santos/SP R$ 15.117.617 4.505,00m²
TOTAL SP: 36.369,71 m²
Ouvidor Avenida Rio Branco, nº 115 – Rio de Janeiro/RJ R$ 23.629.075 1.240,00m²
Praça Pio X Praça Pio X nº 78/78-A – Rio de Janeiro/RJ R$ 30.861.219 1.964,00m²
Rio – Centro Rua Quitanda, nº 70 – Rio de Janeiro/RJ R$ 18.902.561 1.928,09m²
Candelária Rua Buenos Aires, nº 48/48-A – Rio de Janeiro/RJ R$ 17.674.947 1.040,00m²
Volta Redonda Rua Doze, nº 239 – Volta Redonda/RJ R$ 14.378.293 2.920,00m²
São Gonçalo – Alcântara Rua João de Almeida, nº 72 – São Gonçalo/RJ R$ 6.537.172 1.089,68m²
São Gonçalo – Centro Rua Dr. Feliciano Sodré, nº 111 – São Gonçalo/RJ R$ 7.435.625 951,00m²
TOTAL RJ: 11.132,77 m²
Belo Horizonte Av. João Pinheiro, nº 500 – Belo Horizonte/MG R$ 23.521.605 4.192,00m²
Belo Horizonte Praça Tiradentes, nº 85 – Belo Horizonte/MG R$ 14.842.986 2.156,00m²
Juiz de Fora Avenida Barão do Rio Branco, nº 2.519 – Juiz de Fora/MG R$ 18.012.348 2.918,00m²
TOTAL MG: 9.266 m²
Floriano Peixoto Rua Floriano Peixoto, nº 915 – Fortaleza/CE R$ 19.845.046 2.220,00m²
Pedro I Rua Pedro Primeiro, nº 373 – Fortaleza/CE R$ 19.019.260 2.511,00m²
TOTAL CE: 4.731 m²
Monsenhor Celso Rua Monsenhor Celso, nº 154 – Paraná/PR R$ 14.292.579 2182,85m²
Porto Alegre Rua Sete de Setembro nº 1.100 – Porto Alegre/RS R$ 11.823.443 2.106,79m²
Recife Rua do Imperador Pedro II, nº 255 – Recife/PE R$ 12.419.529 2.356,94m²
VALOR DE AQUISIÇÃO TOTAL: R$ 528.252.209,65 ABL TOTAL DO FUNDO: 68.146,06 M²

Taxas:

Administração: 0,25%a.a. sobre patrimônio liquido na data da segunda emissão corrigido pelo IGPM-FGV.
Após 10 anos de existência do fundo a taxa passa a ser 0,25%a.a. sobre patrimônio liquido.

RI: fundosimobiliarios@riobravo.com.br

71 comentários sobre “SAAG11 – SANTANDER Agências – FII

  1. Faz sentido contratos atípicos como esses do Santander nesse FII no momento de reajuste haver redução no valor do aluguel? Os contratos são reajustados em qual periodicidade? Alguém saberia? Obrigado

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  2. Rendimento ruim, achei que viria 0,85.
    Vendam, vendam, kkk

    ata-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
    29/12/2016
    Data do pagamento
    13/01/2017
    Valor do provento por cota (R$)0,84
    Período de referência
    DEZEMBRO/2016

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