Seu objetivo foi a aquisição da totalidade imóvel Hospital e Maternidade Nossa Senhora de Lourdes (SP), para sua posterior exploração comercial; tem administração do BTG Pactual, em regime de condomínio fechado, com prazo indeterminado de duração.
O FII Hospital N.Sra. Lourdes (NSLU11B) é classificado como sendo um fundo do tipo Tijolo e enquadra-se na segmentação Hospital, de acordo com os critérios do nosso Ranking dos FIIs.
O Hospital está localizado na Rua das Perobas, nº 342/344, Bairro Jabaquara, Município de São Paulo, Estado de São Paulo.
O prédio conta com 9 pavimentos destinados ao hospital, compondo uma área total construída de 23.523,27m². Área Locável do Empreendimento 19.788,72m².
O contrato de locação é reajustado em Abril pelo IGPM e seu aluguel está com um redutor de 20% devido a uma liminar judicial, impetrada pelo ex-locatário, no evento da discussão dos valores pagos pelo hospital ao fundo ( paga em Maio e repassa em Junho ).
O contrato de locação foi firmado em 2006 e tem duração de 20 anos.
O novo Locatário do hospital é a Rede D’Or São Luiz e uma reunião foi realizada quando da mudança de comando em Maio/12, para discussão da questão do aluguel e ação judicial (processo para consulta 583.00.2011.228774).
Total de Cotas: 1.144.800
Valor atual: R$ 1.805.572,42 (já contemplando o reajuste total)
Valor atual sem a redução da liminar : R$ 2.256.965,30 (já contemplando o reajuste total)
Indice de Reajuste: IGP-M
Data base de Reajuste: abril
Duração dos Contratos: Início 20/04/2006 – duração 20 anos
Taxas:
Administração: 2,50% sobre receita mensal do fundo (mínimo de R$ 18.000,00 mensais corrigido pelo IGPM).
RI: SH-contato-fundoimobiliario@btgpactual.com
Cota em queda recente….ajuste de posição de acionistas ou reajuste por conta de queda de rendimento dos aluguéis?
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Ajuste de posição dos acionistas…
Todos os Fiis de Tijolos de uma forma geral…
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Poisé… Acho que deve vir nova ação revisional do aluguel. Por um igp-m bem menor já fora motivo prá ação judicial! É entrar novamente com pedido de liminar que qualquer juiz de plantão já concede e embola tudo outra vez. É esperar prá ver.
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Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
29/01/2021
Data do pagamento
05/02/2021
Valor do provento por cota (R$)
1,590084914
Período de referência
Dezembro
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Data da informação
30/12/2020
Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
30/12/2020
Data do pagamento
08/01/2021
Valor do provento por cota (R$)
1,807098881
Período de referência
Novembro
Ano
2020
Rendimento isento de IR*
Sim
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Data da informação
30/11/2020
Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
30/11/2020
Data do pagamento
07/12/2020
Valor do provento por cota (R$)
1,805452332
Período de referência
Outubro
Ano
2020
Rendimento isento de IR*
Sim
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Data da informação
30/09/2020
Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
30/09/2020
Data do pagamento
07/10/2020
Valor do provento por cota (R$)
1,810952882
Período de referência
Agosto
Ano
2020
Rendimento isento de IR*
Sim
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Data da informação
30/06/2020
Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
30/06/2020
Data do pagamento
07/07/2020
Valor do provento por cota (R$)
3,931451572
Período de referência
Maio
Ano
2020
Rendimento isento de IR*
Sim
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FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII HOSPITAL NOSSA SENHORA DE LOURDES
CNPJ/ME: 08.014.513/0001-63 – Código de Negociação: NSLU11,
FATO RELEVANTE
A BTG PACTUAL SERVIÇOS FINANCEIROS S.A. DTVM, inscrita no CNPJ/ME sob o n.º 59.281.253/0001-
23 (“Administradora”), na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO –
FII HOSPITAL NOSSA SENHORA DE LOURDES, inscrito no CNPJ/ME sob o nº 08.014.513/0001-63
(“Fundo”), informa aos seus cotistas e ao mercado que:
• Em complemento aos Fatos Relevantes divulgados nos dias 15/05/2019 e 08/06/2020,
esclarecemos que o Fundo recebeu o valor de R$5.429.201,02 (cinco milhões quatrocentos e
vinte nove mil duzentos e um reais e dois centavos) referente a ação revisional de aluguel –
Processo nº 0228774-67.2011.8.26.0100.
• O montante referido acima impactará positivamente a Receita do Fundo em,
aproximadamente, 234,99% (duzentos e trinta e quatro inteiros e noventa e nove centésimos
por cento) em comparação às receitas do mês de abril de 2020, provocando um impacto
positivo na distribuição de rendimentos de, aproximadamente, R$ 4,23 (quatro reais e vinte e
três centavos) por cota, considerando como base a última distribuição de rendimentos realizada
pelo Fundo.
• Ressaltamos que os valores serão distribuídos aos cotistas conforme legislação aplicável.
Ademais, o valor e o impacto apresentados são aproximados, levando em consideração o
desconto dos honorários advocatícios e demais custas processuais.
Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam
necessários.
15 de Junho de 2020
BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários
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Este valor já foi distribuído? como ficou ?
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