O FII é proprietário de 4 (quatro) lajes do edifício The One, localizado na Rua Ministro Jesuíno Cardoso 454, Itaim Bibi, São Paulo, próximo da Av. Brigadeiro Faria Lima; administrado pela Rio Bravo, em regime de condomínio fechado e com prazo indeterminado de duração.
O edifício é classificado como Triple A e possui pré-certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) concedido pelo USGBC (US Green Building Council), entidade norte-americana que tem por objetivo a aplicação do conceito de sustentabilidade em empreendimentos imobiliários.
Fica a 50m da Faria Lima, com novos empreendimentos seguindo esse eixo e indo até o final da avenida, onde inicia a Helio Pellegrino; todos empreendimentos por lá de alto padrão. Excelente para você escolher por qual caminho seguir, praticamente ao lado retorno pode escolher entre seguir em frente ou voltar pela própria Faria Lima ou ainda pegar a Juscelino em direção a Marginal; isso parece bobagem mas em sampa é importante.
Ainda, conta com lajes com mais de 1.000 m², elevadores de última geração com sistema de chamada antecipada, lobby com pé-direito triplo, flexibilidade de junções verticais e horizontais, pé-direito livre de 2,80 metros, sistema de segurança completo e sistema de automação predial; trata-se portanto de um FII de Tijolo – Imóveis Comerciais – Escritórios.
Área BOMA: 6.015 m²
Vagas de garagem: 178
Participação no empreendimento: 44%
Localização: Rua Ministro Jesuíno Cardoso, 454 – Itaim Bibi
Ocupação: 100% – 02/11/16
Pavimento / Locatário
1º Andar: Turner
2º Andar: Turner
7º andar – conjunto 71 e 72: Inovalli
7º andar – conjunto 73 e 74: Aditus Consultoria Financeira
10º andar: Banco do Brasil
Taxas:
Administração: 0,25%a.a. sobre patrimônio liquido (mínimo R$ 16.000,00 mensais corrigido pelo IGPM)
RI: fundosimobiliarios@riobravo.com.br
Tutor do FII: MRMV
Tetzner 
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO THE ONE, inscrito no CNPJ/ME sob o nº 12.948.291/0001-23 (“FII
The One” ou “Fundo”), vem, por meio deste, em cumprimento ao disposto na Instrução CVM n° 472/08, conforme
alterada, bem como de sua Política de Divulgação de Fatos Relevantes, comunicar aos cotistas do Fundo (“Cotistas”) e ao mercado em geral que celebrou um aditivo ao contrato de locação (“Contrato”) com a TOPSPORTS VENTURES
LTDA. (“Turner” ou “Locatária”), ocupante dos 1º e 2º andares do Edifício The One, para renovação pelo prazo de 5
(cinco) anos, até outubro/2025.
O Contrato teve seu valor revisado, com aumento de aproximadamente 4% (quatro por cento) do aluguel contratual em comparação ao praticado até então, o que reforça a qualidade do ativo e sua localização privilegiada no centro financeiro de São Paulo, mesmo em um momento de incerteza como o atual. O aluguel passa a ter o incremento de 4% (quatro por cento) a partir de fevereiro/2021. A Locatária representa cerca de 50% (cinquenta por cento) das receitas imobiliárias do Fundo. Tal revisão contratual deverá ter um impacto positivo de R$ 0,01/cota (um centavo por cota) na receita operacional do Fundo a partir de fevereiro/2021, mês de competência, e não deve trazer impacto na distribuição de rendimentos.
Boa noticia, fundos de lajes acordando.
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Ativo top é outro papo, vai na contramão da crise 😃
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Data da informação
06/10/2020
Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
06/10/2020
Data do pagamento
15/10/2020
Valor do provento por cota (R$)
0,63
Período de referência
10/2020
Ano
2020
Rendimento isento de IR*
Sim
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“A RIO BRAVO INVESTIMENTOS DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA.,
instituição financeira com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Avenida Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º
andar, Vila Olímpia, inscrita no CNPJ/ME sob o nº 72.600.026/0001-81, na qualidade de instituição administradora do
FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO THE ONE, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 12.948.291/0001-23 (“FII
The One” ou “Fundo”), vem, por meio deste, em cumprimento ao disposto na Instrução CVM n° 472/08, conforme
alterada, bem como de sua Política de Divulgação de Fatos Relevantes, comunicar que celebrou um aditivo ao contrato de
locação (“Contrato”) com a BANCO DO BRASIL S.A., ocupante do 10º andar do Edifício The One (“Locatária”), para
renovação pelo prazo de 5 (cinco) anos.
O Contrato, que se encerraria em 31/10/2020, passa a ter prazo de locação de 01/11/2020 a 31/10/2025, com redução do
valor do aluguel mensal. O valor de locação pactuado entre as partes é compatível com os laudos de avaliação que a
Administradora realiza periodicamente. A Locatária representa 40,3% das receitas imobiliárias do Fundo. A distribuição de
rendimentos permanecerá em R$ 0,63/cota, uma vez que o impacto da redução vai ocorrer dentro do limite de
distribuição de 95% do resultado em regime de caixa.
Bons ativos, o BB fica…
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Data da informação
04/09/2020
Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
04/09/2020
Data do pagamento
15/09/2020
Valor do provento por cota (R$)
0,63
Período de referência
09/2020
Ano
2020
Rendimento isento de IR*
Sim
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Algum motivo para essa subida de OneF 11 de hoje ou apenas maiores compradores que vendedores rsrsrs ?
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Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
05/09/2019
Data do pagamento
13/09/2019
Valor do provento por cota (R$)
0,62
Período de referência
09/2019
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Eita… caiu a renda?
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Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
05/09/2018
Data do pagamento
14/09/2018
Valor do provento por cota (R$)
0,67
Período de referência
Setembro/2018
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ONEF11 – FII The One – Julho18 – Tetzner
Mai um FII de Escritórios, gestão passiva 🙂
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FATO RELEVANTE
RIO BRAVO INVESTIMENTOS – DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., com
sede na Avenida Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 72.600.026/0001-81
(“Rio Bravo”), na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO THE ONE, inscrito
no CNPJ/MF sob nº 12.948.291/0001-23 (“Fundo”), vem, nos termos da Instrução CVM nº 472, de 31 de outubro
de 2008, e de sua Política de Divulgação de Fatos Relevantes, informar que,
foi aprovada na Assembleia Geral
Ordinária e Extraordinário do Fundo realizada em 25 de abril de 2018 o desdobramento da cotas do Fundo na
proporção de10 novas cotas para cada 1 (uma) cota existente do Fundo.
As cotas oriundas do desdobramento passarão a ser negociadas a partir do dia 26 de abril de 2018 e serão da
mesma espécie e classe, conferindo aos seus titulares os mesmos direitos das cotas previamente existentes.
A novas cotas serão creditadas em favor dos cotistas em 2 de maio 2018.
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Virou moda… todo mundo quer atrair liquidez…
Acerca do item (ii) em pauta Extraordinária: Aprovação do desdobramento de cotas existentes
do Fundo, à razão de 1/10, de forma que cada 1 (uma) cota do Fundo passará a corresponder a
10 (dez) cotas.
A título de exemplo, o valor da cota patrimonial em 28 de fevereiro de 2018
deverá ser alterado de R$ 1.088,50 (um mil e oitenta e oito reais e cinquenta centavos) para
R$ 108,85 (cento e oito reais e oitenta e cinco centavos). Com esse desdobramento o número
de cotas do Fundo será alterado de 91.100 (noventa e uma mil e cem) cotas para 911.000
(novecentas e onze mil) cotas.
Tal proposta visa melhorar as condições de liquidez nas
negociações deste ativo. Em sendo aprovado o desdobramento de cotas do Fundo serão
realizados os seguintes procedimentos (i) as cotas do Fundo serão negociadas até 25 de abril
de 2018, inclusive, na condição de não desdobradas; (ii) as cotas passarão a ser negociadas
desdobradas, à razão de 1 para 10, a partir do dia 26 de abril de 2018 inclusive.
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Vai ser interessante KKK
HG na casa dos 100.
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RBs e HGs… a turma largou os bets pros milão 😂😂😂
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Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre* Valor(R$)
F = ∑E Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente 3.594.869,58
G = 0,95 x F 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93) 3.415.126,101
H Não possui informação apresentada.
I (+) Lucro contábil passível de distribuição que excede ao total do resultado financeiroâ µ / resultado financeiro que excede o mínimo de 95%â ·. 137.773,9
J = G – ∑H + I Rendimentos declarados 3.552.900,001
K (-) Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre -3.552.900
L = J – K Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre 0,001
M = J/F % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre 98,8325%
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Leilao grande acontecendo agora em ONEF, a preco de mercado mesmo R$ 1.200,00 , nao vejo vantagem nao rsrs
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* Corrigindo, Nao vejo como oportunidade nao, rsrs
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