ONEF11 – The One

O FII é proprietário de 4 (quatro) lajes do edifício The One, localizado na Rua Ministro Jesuíno Cardoso 454, Itaim Bibi, São Paulo, próximo da Av. Brigadeiro Faria Lima; administrado pela Rio Bravo, em regime de condomínio fechado e com prazo indeterminado de duração.
onef111

O edifício é classificado como Triple A e possui pré-certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) concedido pelo USGBC (US Green Building Council), entidade norte-americana que tem por objetivo a aplicação do conceito de sustentabilidade em empreendimentos imobiliários.

Fica  a 50m da Faria Lima, com novos empreendimentos seguindo esse eixo e indo até o final da avenida, onde inicia a Helio Pellegrino; todos empreendimentos por lá de alto padrão. Excelente para você escolher por qual caminho seguir, praticamente ao lado retorno pode escolher entre seguir em frente ou voltar pela própria Faria Lima ou ainda pegar a Juscelino em direção a Marginal; isso parece bobagem mas em sampa é importante.

THE ONE - ONEF11

Ainda, conta com lajes com mais de 1.000 m², elevadores de última geração com sistema de chamada antecipada, lobby com pé-direito triplo, flexibilidade de junções verticais e horizontais, pé-direito livre de 2,80 metros, sistema de segurança completo e sistema de automação predial; trata-se portanto de um FII de Tijolo – Imóveis Comerciais – Escritórios.

Área BOMA: 6.015 m²
Vagas de garagem: 178
Participação no empreendimento: 44%
Localização: Rua Ministro Jesuíno Cardoso, 454 – Itaim Bibi

Ocupação: 100% – 02/11/16
Pavimento / Locatário
1º Andar: Turner
2º Andar: Turner
7º andar – conjunto 71 e 72: Inovalli
7º andar – conjunto 73 e 74: Aditus Consultoria Financeira
10º andar: Banco do Brasil

Taxas:
Administração: 0,25%a.a. sobre patrimônio liquido (mínimo R$ 16.000,00 mensais corrigido pelo IGPM)

RI: fundosimobiliarios@riobravo.com.br

Tutor do FII: MRMV

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125 comentários sobre “ONEF11 – The One

  1. FATO RELEVANTE

    RIO BRAVO INVESTIMENTOS – DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., com
    sede na Avenida Chedid Jafet, nº 222, Bloco B, 3º andar, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 72.600.026/0001-81
    (“Rio Bravo”), na qualidade de administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO THE ONE, inscrito
    no CNPJ/MF sob nº 12.948.291/0001-23 (“Fundo”), vem, nos termos da Instrução CVM nº 472, de 31 de outubro
    de 2008, e de sua Política de Divulgação de Fatos Relevantes, informar que,

    foi aprovada na Assembleia Geral
    Ordinária e Extraordinário do Fundo realizada em 25 de abril de 2018 o desdobramento da cotas do Fundo na
    proporção de10 novas cotas para cada 1 (uma) cota existente do Fundo.

    As cotas oriundas do desdobramento passarão a ser negociadas a partir do dia 26 de abril de 2018 e serão da
    mesma espécie e classe, conferindo aos seus titulares os mesmos direitos das cotas previamente existentes.
    A novas cotas serão creditadas em favor dos cotistas em 2 de maio 2018.

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  2. Virou moda… todo mundo quer atrair liquidez…

    Acerca do item (ii) em pauta Extraordinária: Aprovação do desdobramento de cotas existentes
    do Fundo, à razão de 1/10, de forma que cada 1 (uma) cota do Fundo passará a corresponder a
    10 (dez) cotas.

    A título de exemplo, o valor da cota patrimonial em 28 de fevereiro de 2018
    deverá ser alterado de R$ 1.088,50 (um mil e oitenta e oito reais e cinquenta centavos) para
    R$ 108,85 (cento e oito reais e oitenta e cinco centavos). Com esse desdobramento o número
    de cotas do Fundo será alterado de 91.100 (noventa e uma mil e cem) cotas para 911.000
    (novecentas e onze mil) cotas.

    Tal proposta visa melhorar as condições de liquidez nas
    negociações deste ativo. Em sendo aprovado o desdobramento de cotas do Fundo serão
    realizados os seguintes procedimentos (i) as cotas do Fundo serão negociadas até 25 de abril
    de 2018, inclusive, na condição de não desdobradas; (ii) as cotas passarão a ser negociadas
    desdobradas, à razão de 1 para 10, a partir do dia 26 de abril de 2018 inclusive.

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  3. Distribuição do resultado acumulado no trimestre/semestre* Valor(R$)

    F = ∑E Resultado financeiro líquido acumulado no trimestre/semestre corrente 3.594.869,58

    G = 0,95 x F 95% do resultado financeiro líquido acumulado (art. 10, p.u., da Lei 8.668/93) 3.415.126,101

    H Não possui informação apresentada.

    I (+) Lucro contábil passível de distribuição que excede ao total do resultado financeiroâ µ / resultado financeiro que excede o mínimo de 95%â ·. 137.773,9

    J = G – ∑H + I Rendimentos declarados 3.552.900,001

    K (-) Rendimentos pagos antecipadamente durante o trimestre/semestre -3.552.900

    L = J – K Rendimento líquido a pagar remanescente no encerramento do trimestre/semestre 0,001

    M = J/F % do resultado financeiro líquido declarado no trimestre/semestre 98,8325%

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