RBGS11 – RB Capital General Shopping Sulacap

Seu objetivo foi a aquisição de uma participação de 44% no empreendimento imobiliário Parque Shopping Sulacap (RJ); em regime de condomínio fechado e tem prazo de duração indeterminado.

RBGS11

Trata-se portanto de um FII de Tijolo – Shoppings Centers; o shopping Sulacap é administrado pela General Shopping Brasil S/A.

Em outubro de 2013, a construção do Parque General Shopping Sulacap foi finalizada e a inauguração em 24 de outubro de 2013, iniciou o período de Prêmio de Locação de 36 meses, no qual a General Shopping S.A. garante a taxa de 85% do CDI líquido para o cotista – mediante um aporte do mesmo.

RBGS11_perspectivas.bmp

O FII é proprietário de 44% do Parque Shopping Sulacap, inaugurado em 24 de outubro de 2013.

Parque Shopping Sulacap:
– Área Bruta Locável (ABL)(1) de 28.755,71 m2.
– 167 lojas.
– 1.257 vagas de estacionamento (GS PARK).
– Público alvo: Classe B e C.
– Abertura Cinema (7 salas): 23/04/2015

O FII obteve liberação da CVM em Agosto/11 e iniciou sendo cotado a R$ 100,00 por cota.

Taxas:
Administração: 0,23%a.a. sobre patrimônio liquido (mínimo R$ 17.500,00 mensais corrido pelo IPCA).
Gestor e Consultor Imobiliário remunerados por contratos específicos.

RI: contato@rbcapital.com, ger2.fundos@oliveiratrust.com.br

Tutor do FII: Investidor de Fiis

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241 comentários sobre “RBGS11 – RB Capital General Shopping Sulacap

  1. O fundo irá distribuir o valor de R$0,16 por cota como rendimento referente ao mês de julho de 2017 aos titulares detentores de cotas no final do dia 31/07/2017.

    Pagamento em 14/08/2017.

    No mês de julho de 2017, o Fundo recebeu R$188.843,03 de remessa referente a sua participação no resultado operacional base caixa apurado pelo Shopping no mês de junho de 2017.

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    • Tetzner, o teu site é muito bom. Estou começando a investir em FII e sempre confiro as informações por aqui. Muito obrigado.

      Conferi o relatório da GSB, pois estou avaliando a compra de RBGS11:
      O lucro líquido da GSB caiu quase 80% do 4T15 para o 4T16, mas o lucro operacional (antes do resultado financeiro) saiu de um resultado negativo de 35 milhões no 4T15 para um resultado positivo de 92 milhões no 4T16. No 4T15 houve uma receita financeira categorizada como “outros” de 159 milhões que impactou muito o resultado líquido. Não sei dizer qual foi a receita financeira de 159 milhões no 4T15.

      Curtido por 3 pessoas

    • Tetzner, o Shopping está localizado em uma área muito próxima a um conjunto de quartéis da Aeronáutica e do Exército (Campo dos Afonsos e Vila Militar), com baixa densidade habitacional. Os bairros próximos tem passado por movimento contínuo de expansão ao longo do tempo, com a melhora de infraestrutura e serviços, como por exemplo, abertura de agências bancárias nas proximidades (Itaú, BB, Caixa, Bradesco), supermercados (Carrefour, Guanabara e Prezunic) e a introdução da Transaolímpica. São bairros formados a princípio majoritariamente de residências, com exceção dos bairros de Vila Valqueire e Campinho que já possuem um número razoável de edifícios e condomínios de prédios. O perfil do pessoal que frequenta o Shopping é do público alvo das classes B e C.

      Curtido por 3 pessoas

      • José

        final de ano dobra o pagamento do aluguel e tem normalmente aumento das vendas de natal

        então Shopping você tem de tomar cuidado com essa renda extra e não achar que ela vai continuar

        fica uma renda “gorda” e outras onze mais magrinhas

        Curtido por 2 pessoas

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