Seu objetivo foi a aquisição de uma participação de 44% no empreendimento imobiliário Parque Shopping Sulacap (RJ); em regime de condomínio fechado e tem prazo de duração indeterminado.
Trata-se portanto de um FII de Tijolo – Shoppings Centers; o shopping Sulacap é administrado pela General Shopping Brasil S/A.
Em outubro de 2013, a construção do Parque General Shopping Sulacap foi finalizada e a inauguração em 24 de outubro de 2013, iniciou o período de Prêmio de Locação de 36 meses, no qual a General Shopping S.A. garante a taxa de 85% do CDI líquido para o cotista – mediante um aporte do mesmo.
O FII é proprietário de 44% do Parque Shopping Sulacap, inaugurado em 24 de outubro de 2013.
Parque Shopping Sulacap:
– Área Bruta Locável (ABL)(1) de 28.755,71 m2.
– 167 lojas.
– 1.257 vagas de estacionamento (GS PARK).
– Público alvo: Classe B e C.
– Abertura Cinema (7 salas): 23/04/2015
O FII obteve liberação da CVM em Agosto/11 e iniciou sendo cotado a R$ 100,00 por cota.
Taxas:
Administração: 0,23%a.a. sobre patrimônio liquido (mínimo R$ 17.500,00 mensais corrido pelo IPCA).
Gestor e Consultor Imobiliário remunerados por contratos específicos.
RI: contato@rbcapital.com, ger2.fundos@oliveiratrust.com.br
Tutor do FII: Investidor de Fiis
Tetzner 
Prezado tetzner,
Tem como você ajudar de alguma maneira os cotistas do fundo de Shopping Sulacap na questão da incorporação proposta na relação de troca das cotas apresentada pela Capitânia S.A que me parece ser uma verdadeira puxada de tapete nos cotistas do fundo RBGS11, ocorrendo no mercado de fundos imobiliários, antes restrito somente as criptomoedas o que é muito sério isso e deve ser dada a devida divulgação para esse caso acontecendo na industria de FIIs?
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Jaziel
posso apoiar as iniciativas, tente reunir num grupo o maior número possível de cotistas dispostos a rediscutir essa razão, mas precisa de muitas cotas… pq são fundos que fazer posição e depois levam pra votação com muito ‘$$$’ poder de fogo
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Tentarei fazer isso mas acho que a melhor via é mesmo judicializar essa questão ou o administrador ou algum cotista.
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se vc encontrar uma ‘falha’ no processo ou ‘conflito’ de interesses… aí basta a sua reclamação na autarquia pra eles entrarem no circuito
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Data da informação 30/12/2020
Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento) 30/12/2020
Data do pagamento 15/01/2021
Valor do provento por cota (R$) 0,4315279471
Período de referência DEZEMBRO
Ano 2020
Rendimento isento de IR* Sim
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RB GEN SHOPPING SULACAP FUNDO DE INVESTIMENTO IMOB. – FII (RBGS)
NÃO DISTRIBUIÇÃO DE RENDIMENTO
OLIVEIRA TRUST DTVM S.A., na qualidade de instituição administradora do
RB GEN SHOPPING SULACAP FUNDO DE INVESTIMENTO IMOB. – FII,
informa que o fundo não tem rendimentos a serem distribuídos referentes
a setembro de 2020, pois o Fundo não auferiu rendimentos caixa no
período.
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Nada por aqui?
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FATO RELEVANTE
RB CAPITAL GENERAL SHOPPING SULACAP FUNDO DE INVESTIMENTO
IMOBILIÁRIO – FII
CNPJ nº 13.652.006/0001-95
A OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A.,
na qualidade de instituição administradora (“Administradora”) e a RB CAPITAL ASSET
MANAGEMENT LTDA., na qualidade de gestora (“Gestora”) do RB CAPITAL GENERAL
SHOPPING SULACAP FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII (“Fundo”), vêm,
por meio deste, informar aos cotistas do Fundo e ao mercado a respeito das regras
temporárias de funcionamento do SHOPPING SULACAP (“Shopping”) e da não
distribuição dos dividendos referentes ao resultado caixa do mês de março de 2020.
Em cumprimento ao do decreto nº 46.973 publicado no dia 17 de março de 2020 no diário
oficial do estado do Rio de Janeiro, restringiu-se o funcionamento do Shopping, aplicando se as recomendações para adequação das atividades de alguns segmentos (lojistas) ou
em outros casos determinações de interrupção de atividades para segmentos específicos,
adequando assim a operação do Shopping para evitar a concentração de pessoas, sendo
o acesso ao empreendimento permitido seguindo estritamente as recomendações dos
órgãos públicos.
A Gestora do Fundo mantém contato direto com a General Shopping, empresa
responsável pela administração empreendimento, visando garantir que sejam atendidas as
determinações dos órgãos competentes que visam conter o avanço do COVID-19.
Ainda não é possível mensurar os impactos decorrentes das novas medidas nos
resultados do Shopping para os próximos meses, mas os mesmos são esperados e em
sentido negativo. A administração do empreendimento já discute a redução de custos e
despesas administráveis junto a prestadores de serviço e fornecedores e por outro lado
são esperados aumento em inadimplência e pedidos de renegociação. Apesar da
expectativa que os pedidos de renegociação dos contratos de locação ocorram, nenhuma
renegociação foi realizada até a presente data e os pedidos que surgirem serão analisados
caso a caso.
Dessa forma, há também a possibilidade de insuficiência de caixa no empreendimento no
período de médio prazo, o que poderá impactar de forma significativa ou até mesmo
inviabilizar o repasse de valores ao Fundo e consequentemente a distribuição dividendos
aos cotistas.
De maneira cautelosa e com a intenção de amenizar os possíveis impactos financeiros ao
Fundo e consequentemente aos cotistas, a Gestora antecipa a comunicação da não
distribuição dos dividendos referentes ao resultado caixa do mês de março, que deveriam
ser pagos aos cotistas no 10º dia útil de abril. Esta medida visa manter os recursos em
caixa para cobrir a necessidade de eventuais aportes emergenciais no empreendimento. A
distribuição ou não dos dividendos dos próximos meses ainda será analisada pela Gestora
e devidamente comunicada ao mercado no momento oportuno, observando a distribuição
mínima dos lucros auferidos, apurados no regime de caixa, nos termos da Lei 8.668/93.
Apesar de todos os inconvenientes relacionados à restrição do funcionamento do
Shopping, o momento é de nos preocuparmos com o bem-estar dos consumidores,
parceiros, colaboradores, lojistas e de toda população.
Por fim, comunicamos que até que haja alguma nova determinação das autoridades, o
empreendimento se manterá operando de forma restrita.
Permanecemos à disposição para eventuais dúvidas.
Rio de Janeiro, 30 de março de 2020
Oliveira Trust Distribuidora de Títulos e Valores S.A.
Administradora do Fundo.
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Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
31/05/2019
Data do pagamento
14/06/2019
Valor do provento por cota (R$)
0,14271775
Período de referência
MAIO
Tá melhorando….
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