SHPH11 – Shopping Pátio Higienópolis

O fundo é administrado pela Rio Bravo, em regime de condomínio fechado e com prazo indeterminado de duração.

O objetivo do FII foi a aquisição de 25% do Shopping Pátio Higienópolis, localizado em São Paulo.

SHPH11

A estrutura completa do shopping conta com aproximadamente 35.500 m2 de área bruta locável (ABL), 311 lojas comerciais distribuídas em 6 pisos, 6 cinemas Cinemark, 1 teatro (Teatro Folha), 1 academia de ginástica – Bio Ritmo Platinum e 1524 vagas de estacionamento (operadas pela Multipark).

O SHOPPING

SHPH11_Entrada

SHPH11
Inaugurado em 1999, o Shopping Pátio Higienópolis oferece um ambiente agradável e aconchegante para os moradores do bairro e região. Conservando as características da arquitetura européia clássica do século XIX, o Shopping foi projetado dentro de modernos conceitos que mesclam o comércio de qualidade à oferta de cultura e lazer diferenciados, oferecendo mix diversificado de lojas.
Instalado no coração do bairro de Higienópolis, ao longo dos anos o shopping tornou-se um dos mais tradicionais da cidade de São Paulo, ponto de encontro dos moradores e referencia para visitantes de todo o país. Quem visitar o local poderá conferir de perto as novidades, e ainda conhecer a arquitetura externa única que inclui uma fachada espelhada, com visão para o antigo casarão do barão do café Leôncio de Magalhães e que incluem um boulevard arborizado.

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Shopping Pátio Higienópolis com arquitetura inovadora.
Com características da arquitetura européia clássica do século XIX, o shopping é totalmente integrado à paisagem urbana de um dos bairros mais charmosos de São Paulo – Higienópolis. Com uma área total de 77 mil metros quadrados, conta com três casarões do início do século, preservados e restaurados, tombados pelo Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico Arqueológico, Artístico e Turístico – CONDEPHAAT.
Logo nas entradas, pelas ruas Albuquerque Lins e Veiga Filho e avenida Higienópolis, boulevares criam um clima charmoso e aconchegante às fachadas do prédio, com seus gazebos em estilo inglês de vidro e ferro trabalhado. Nos corredores, o teto em gesso possui molduras elaboradas, e as colunas ganham leves toques clássicos. A decoração dos corredores é inspirada nas praças inglesas, com bancos de madeira ebanizada, quase preta, e gradios de ferro.
Na cobertura do prédio foram instalados skylights – tetos de vidro térmico e absorvente de luz, estruturados em ferro – por onde passa a iluminação natural para o último pavimento. Uma imensa cúpula de vidro e ferro com 21 metros de diâmetro, no centro desses skylights, dá o toque final à iluminação, a 50 metros de altura do vão central.

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Ficha técnica do Shopping:
Inauguração: 18 de outubro de 1999
Número de lojas: 305
Piso de lojas: 6
Área de lazer: 6 salas de cinema (Cinemark), 1 sala de teatro (Teatro Folha)
Piso de estacionamento: 4
Número de elevadores: 11

Taxas:
Administração: 0,20% aa sobre Valor de Mercado ou R$ 30.000 mensais (R$ 360.000 anuais).

RI: fundosimobiliarios@riobravo.com.br, fi@riobravo.com.br

Tutor do FII: Senhor dos FII

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486 comentários sobre “SHPH11 – Shopping Pátio Higienópolis

    • Edu Cwb

      olha só:

      O Shopping Pátio Higienópolis, apresentou um crescimento nominal de 6,2% em comparação ao mesmo período do ano passado, apresentando assim um importante crescimento real frente a inflação, que fechou em 2,46% em 12 meses. Esse índice é de extrema relevância ao empreendimento, pois dá “oxigênio” aos lojistas

      Quentinho do Forno 🙂

      Curtido por 2 pessoas

      • Lógico q já é alguma coisa né, mas comparar com 2016 é o mesmo q chutar cachorro morto, quase tudo em comparação com um ano terrível como ano passado é obrigado a dar positivo, até mesmo por que estamos estagnado meio q de lado, mas tá valendo afinal é melhor q continuar caindo né

        Curtido por 1 pessoa

  1. é o segundo “vacilo” seguido com a imagem do empreendimento… ambos nos cafés!

    Empresário diz ter sido agredido por seguranças de shopping nobre de SP
    25/07/2017 15h59


    Movimentação de consumidores no Shopping Pátio Higienópolis, no centro de São Paulo

    O administrador de empresas Elias Antônio Kulaif, 53, afirma ter sido agredido dentro do Shopping Pátio Higienópolis, na região central de São Paulo, no sábado (22), por seguranças e três homens que, segundo ele, se apresentaram como policiais civis.

    Kulaif diz que as agressões ocorreram após ele entregar uma suposta nota falsa em uma cafeteria do local. A Polícia Civil e a Corregedoria da instituição investigam o caso.

    Curtido por 1 pessoa

    • Kulaif afirma que comprou um café na loja Ofner com R$ 100. Após 15 minutos no local, a atendente disse que o dinheiro era falso. Ele pediu para resolver o problema na terça-feira (25), pois, diz, era conhecido na cafeteria.

      Segundo Kulaif, a funcionária foi para a cozinha, ele entendeu que estava tudo certo e foi embora. Ele diz que quando estava na calçada, foi abordado pelos supostos policiais e seguranças, que o levaram para um depósito onde o agrediram por quatro horas.

      Já a atendente disse à polícia que avisou para o cliente que a nota era falsa e que acionou a segurança quando ele foi embora sem avisar. Ela disse que Kufaif tentou correr e foi contido pelos seguranças.

      Curtido por 1 pessoa

    • A Ofner afirmou que a funcionária seguiu o procedimento padrão ao acionando a segurança do shopping. “Após o contato, todo e qualquer outro procedimento realizado em relação ao cliente, não é de conhecimento e domínio da funcionária e da marca”, disse a loja em nota.

      O shopping disse que abriu um processo interno para apuração do ocorrido e que “repudia veementemente qualquer tipo de agressão”.

      Já a SSP (Secretaria de Segurança Pública) afirmou que o caso está sendo investigado pelo 77º DP (Santa Cecília) e diz que, embora não haja qualquer menção formal em relação ao envolvimento de policiais civis no boletim de ocorrência, a Corregedoria vai acompanhar o caso e se coloca à disposição para registrar qualquer queixa.

      Curtido por 1 pessoa

    • Mesmo que o senhor estivesse intencionalmente passando uma nota falsa não poderia ter sido agredido dessa maneira e sim encaminhado a uma delegacia.
      É a degredacao dos valores, 50 reais do café vale mais que a integridade física de outra pessoa.
      Tem um texto que circula no facebook que trata sobre um policial de folga que foi condenado e preso após atirar e matar dois assaltantes de carro. Todo mundo acha injusto, mas quem foi que disse que um carro vale mais que duas vidas?

      Curtido por 6 pessoas

      • Não causa espanto, Tetzner. Qualquer um que entra no local e não tenha o “perfil” que eles consideram normal é logo seguido pela segurança de maneira nada discreta. Comentei isso com minha esposa, entra um menino de boné e pele menos clara e os seguranças já pegam os rádios e ficam todo agitados. Mas alguém vai dizer que a tranquilidade do cliente do shopping vale mais que a dignidade de mil garotos da periferia.

        Curtido por 3 pessoas

      • Vixe, não sei como não apanhei lá com aquelas lambança minha fazendo vídeos kkk, mas vou resolver isso, vou investir em equipamentos mais discretos e sofisticados para desenvolver minhas aramadas. Mas nada daqueles equipamentos de arapongas do joesley batista da jbs, aquilo é gambiarra kkkk

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