TRXL11 – TRX Realty Logística Renda I

TRXL11

O fundo é administrado pela Oliveira Trust DTVM, em regime de condomínio fechado e tem prazo de duração indeterminado.

Sua cota inicial foi lançada a R$ 100,00, com objetivo de aquisição de imóveis prontos destinados à operação de armazéns logísticos, obtendo o registro da CVM em Ago/2010.

Trata-se portanto de um FII de Tijolo – Imóveis Comerciais – Logístico.

trxl_vago

O que tem acontecido depois das recentes emissões de novas cotas é a divulgações de rendimentos previstos, sempre revisados para cima quando o valor definitivo é encontrado.

Imóveis, Endereço, Área m2, Lojas, % de Vacância % de Inadimplência (a partir de 90 dias de atraso) % em relação às receitas do FII

Imovel Pavuna
Est Rio D Ouro, 800, Pavuna, Rio de Janeiro, RJ, Brasil
Área (m2): 17.243,57 Nº de unidades ou lojas: 1
Perfil do Imóvel: Galpão Logístico 
Área Bruta Locácel: 17.243,57 m² 
Área do Terreno: 33.000,00 m² 
100,0000% 0,0000%

Ceratti
Rod Miguel Melhado Campos, km 79, Vinhedo, SP, Brasil 
Área (m2): 13.851,22 Nº de unidades ou lojas: 1
Setor de Atuação: Frigorífico 
Perfil do Imóvel: Galpão Industrial 
Área Bruta Locácel: 13.851,22 m² 
Área do Terreno: 39.220,64 m²
Alimentação 100,0000% 37,2500%

Magna
Rod Miguel Melhado Campos, km 79, Vinhedo, SP, Brasil 
Área (m2): 10.439,27 Nº de unidades ou lojas: 1
Setor de Atuação: Automobilístico 
Perfil do Imóvel: Galpão Industrial 
Área Bruta Locácel: 10.439,27 m² 
Área do Terreno: 32.436,00 m²
Indústria 100,0000% 29,8300%

Itambé
R Geronimo Teles Junior, 54, , Pirituba, SP, Brasil 
Área (m2): 8.101,00 Nº de unidades ou lojas: 1
Setor de Atuação: Laticínios 
Perfil do Imóvel: Sede Administrativa e CDB 
Área Bruta Locácel: 8.057,75 m² 
Área do Terreno: 14.231,49 m²
Alimentação 100,0000% 27,4000%

Imóvel Parque Novo Mundo SP
R Sargento Rodoval Cabral Trindade, 780, São Paulo, SP, Brasil 
Área (m2): 30.804,00 Nº de unidades ou lojas: 1
Perfil do Imóvel: Galpão Logístico/Industrial 
Área Bruta Locácel: 30.804,00 m² 
Área do Terreno: 45.200,83 m² 100,0000% 0,0000%

Koch
Rodovia BR 470 km 3,5 nº 3103 – Navegantes/SC
Área (m2): 9.793,66 Nº de unidades ou lojas: 1
Perfil do Imóvel: Galpão Logístico 
Área Bruta Locácel: 9.793,66 m² 
Área do Terreno: 15.261,50 m² 
Alimentação 100,0000% 4,6900%

Indexador dos Contratos:  100% IGP-M

Taxas:
Administração: 0,30%a.a. sobre patrimônio liquido (mínimo R$ 11.500,00 mensal) mais valor fixo de R$ 1.350,00 mais R$ 1,4575 por cotista do fundo.
Gestão: incluída na taxa de administração.
Consultoria Imobiliária: 1,10%a.a. sobre patrimônio liquido.
Ao valor mínimo da taxa de administração será acrescido R$ 1.000,00 para cada novo imóvel que o fundo adquirir.

RI: ger2.fundos@oliveiratrust.com.br, ri@trx.com.br

Tutor do FII: Northeasteconomy

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599 comentários sobre “TRXL11 – TRX Realty Logística Renda I

  1. fazendo juz às três consoantes…

    OLIVEIRA TRUST DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS S.A., na qualidade de administrador (“Administrador”) e a TRX GESTORA DE RECURSOS LTDA., na qualidade de gestora (“Gestora”) do TRX REALTY LOGÍSTICA RENDA I FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII, inscrito no CNPJ sob nº 11.839.593/0001-09 (“Fundo”),

    comunicam aos quotistas do Fundo e ao Mercado que realizarão, a partir do mês de abril de 2018, a retenção do percentual de 5% (cinco por cento) do rendimento mensal, destinados à reserva de contingência, nos termos do Artigo 16, parágrafo terceiro do Regulamento do Fundo.

    A retenção do valor será destinada à manutenção corretiva e emergencial no empreendimento “TRX DUTRA/RJ”, localizado na Estrada Rio D’Ouro, nº 800, Pavuna, Município do Rio de Janeiro/RJ, em decorrência das fortes chuvas que acometeram o município do Rio de Janeiro nas últimas semanas e agravamento da deterioração do imóvel.

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    • Tais serviços compreenderão:

      (i) a reforma do telhado e dos banheiros;

      (ii) revisão na parte de iluminação e rede elétrica do imóvel;

      (iii) impermeabilização e revisão do reservatório de água;

      (iv) revisão no sistema de combate a incêndio para renovação do AVCB; e

      (v) regularização do projeto legal na Prefeitura do Rio de Janeiro.

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    • Dado que as estruturas danificadas estão prejudicando as atividades da atual locatária MOTUS SERVIÇOS LTDA.
      (“Locatária”), que ocupa 2.321,29 m² (dois mil, trezentos e vinte e um metros quadrados e vinte e nove centímetros
      quadrados) do empreendimento, e haja vista o período de chuvas intensas na região, não será possível aguardar a
      aprovação de nova emissão de cotas.

      Conforme cotação realizada com empresas especializadas, a reforma/manutenção foi orçada em aproximadamente R$1.358.209,58 (um milhão, trezentos e cinquenta e oito mil, duzentos e nove reais e cinquenta e oito centavos) e será arcada pelo Fundo e executados pela Duo Construtora.

      Permanecemos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais que se façam necessários.
      Rio de Janeiro, 29 de março de 2018

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