Antigo TRXL11 – TRX Logística Renda da TRX
O Fundo tem por objeto a obtenção de renda e ganho de capital por meio da exploração de empreendimentos imobiliários focados em operações nos segmentos logística.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
Código de negociação: BTLG11
Administrador: BTG Pactual Serviços Financeiros
Gestor: BTG Pactual Gestora de Recursos
Quantidade de Emissões: 8
Periodicidade dos Rendimentos: Mensal
Prazo de Duração: Indeterminado
Taxa: 0.90% a.a. sobre o valor de Mercado do Fundo
Quantidade cotas: 6,984,501 Out/20
26% IPCA / 74% IGPM
Portfólio Atual
• Natura São Paulo | SP
• ABL: 63,6061 m2
• Vacância: 0%
• Contrato: Atípico 20332
• Femsa São Paulo | SP
• ABL: 19,415 m2
• Vacância: 0%
• Contrato: Atípico 2029
• Ceratti Vinhedo | SP
• ABL: 13,852 m2
• Vacância: 0%
• Contrato: Atípico 2024
• Magna Vinhedo | SP
• ABL: 10,440 m2
• Vacância: 0%
• Contrato: Típico 2025
• Koch Navegantes | SC
• ABL: 9,794 m2
• Vacância: 0%
• Contrato: Típico 2037
• BRF Fortaleza | CE
• ABL: 23,274 m2
• Vacância: 0%
• Contrato: Atípico 2032
• Itambé São Paulo | SP
• ABL: 8,058 m2
• Vacância: 0%
• Contrato: Atípico 2022
• Supermarket Rio de Janeiro | RJ
• ABL: 17,244 m2
• Vacância: 0%
• Contrato: Típico 2028
Tetzner 
FUNDO fez aniversário de 4 anos … VEJAMOS o CURRÍCULO:
(arredondando) COTAÇÃO bateu nos R$ 115 há uns 3 anos e hoje está em R$ 100, com sorte e sendo positivo. Nesse MESMO período, distribuiu uns R$ 25 (= 0,70x12x3). OU SEJA, R$ 10 (= 25 – 15) de RETORNO BRUTO TOTAL, sem inflação.
Quer DIZER, apenas R$ 3 / ano !!!! PORTANTO … FUNDO ENTREGOU ZERO de RETORNO. Z-E-R-O !!!
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Total return de 49,91% desde 02/12/2019 (67,34 X 100,95).
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… assinou compromisso para a compra de três imóveis em São Paulo, que somam uma área total de mais de 300 mil metros quadrados, aponta comunicado divulgado pelo fundo … De acordo com o documento, a transação está avaliada em R$ 760 milhões … O cap rate envolvido na operação, ou seja, o valor de receita vigente sobre o preço dos imóveis performados é de 9,2% …
🤦♀️🤦♀️🤦♀️🤦♀️🤦♀️
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Pessoal,
3 nomes para representante dos cotistas…não conheço nenhum por nome…
E não achei histórico ou um descritivo sobre eles como investidor e cotista. Alguém sabe onde achar?
To tentando pelos nomes nas redes sociais….velha e boa investigação arcaica… 🙂
Valeu!!!
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