Estudos do Tetzner – ED 36 – Fevereiro/17

Estudos RM2

Observar quais são as vantagens e conhecer os pontos falhos dos empreendimentos é fundamental para entender o custo e a origem da renda.

Nosso objetivo maior aqui não é encontrar aquele Fundo Imobiliário que pagará a maior Renda, mas sim fundos descontados no seu custo construtivo. São FIIs com preço tão abaixo do normal que o retorno em valorização da cota numa futura recuperação de preços, remunerará o principal pelo investimento feito no tempo.

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10 comentários sobre “Estudos do Tetzner – ED 36 – Fevereiro/17

  1. Recebi informe rendimentos da Rio Bravo Investimentos S.A DTVM ref. ano-calendário 2016 sobre RNGO 11. INCORRETO.Acusa apenas o pagamento ref. 11 meses e omite o efetuado em 15.01.2016. Alguem mais já constatou a irregularidade?

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    • O de janeiro seria relativo à dez de 2015, portanto estaria fora do exercício 2016, devendo ser considerado de FEV 2016 à Jan 2017!! Mas isso é relativo, no meu demonstrativo recebi apenas os rendimentos no valor total do exercício 2016! Alguns fundos pagam com 2 meses de atraso! Por ser contínuo, ano após ano, sem saída do ativo, penso não ser mto preocupante as diferenças da contabilidade dos dividendos!

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    • Luiz é contabilizado pelo fluxo de caixa ” você esta olhando regime de competência.”

      Confundo mesmo! pagamento de dezembro de 2015 é pago em janeiro de 2016 logo pelo regime de caixa vai ser contabilizado como pagamento em 2016 ano base de 2016.

      Então vamos lá a receita entende tudo que entrou pelo regime de caixa logo:
      Rendimento de competência em dezembro de 2015 cai em janeiro de 2016.

      Ficando seguindo ordem por regime de competência

      Dezembro 2015 até novembro 2016
      1 dezembro >> cai em janeiro pelo regime de caixa
      2 janeiro>>> cai em fevereiro
      3 fevereiro>>> cai em março
      4 março>> cai em abril
      5 abril>> cai em maio
      6 maio>>> cai em junho
      7 junho>>> cai em julho
      8 Julho >>> cai em agosto
      9 Agosto>>> cai em setembro
      10 setembro>>> cai em outubro
      11 outubro>>> cai em novembro
      11 novembro cai em dezembro.

      Como faz para não cometer erro?

      Contabilize pelo regime de caixa que é quando tu recebeu provento, se recebeu em janeiro logo entra para 2016.

      Tudo que tu receber de janeiro até dezembro entra para regime de caixa, regime usado pela receita federal para contabilizar o ano base.

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      • O informe esta correto: O mês que esta faltando vai chegar em outro informe

        São 2 informes no RNGO este ano:

        Janeiro em regime de caixa fonte pagadora : Citbank DTVM s/A >> Primeiro informe
        Segundo informe 11 meses como fonte pagadora: Rio gravo investimentos DTVM

        Fica tranquilo que logo chega segundo informe ai basta somar que vai dar certinho.

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