TGAR11 – TG Ativo Real FII

TGAR11

O TGAR11 é um fundo híbrido cuja carteira concentra Ativos de Recebíveis e Ativos de Desenvolvimento Imobiliário. Esta estrutura permite um equilíbrio entre boas distribuições mensais a partir do fluxo de caixa dos recebíveis e do excelente potencial de valorização das cotas do fundo advindo dos investimentos em desenvolvimento imobiliário.

A estratégia de investimentos oferece uma estrutura robusta de garantias, governança e controles internos na gestão dos recebíveis e dos empreendimentos imobiliários em desenvolvimento. Cada negócio conta ainda com a participação de parceiros operacionais com expertise comprovada e vasto conhecimento da região em que o empreendimento está inserido.

Todos os empreendimentos contam com Laudo de Avaliação emitido por empresas referências no mercado nacional, tais como: Colliers International, Binswanger e Cushman. Todas as sociedades com participação do fundo contarão com demonstrações contábeis auditadas por empresa de auditoria referência no mercado brasileiro, como a Baker Tilly, por exemplo.

Ao realizar gestão ativa de seu Fundo – envolvendo-se desde a seleção, negociação, aquisição e monitoramento dos ativos – a TG Core compromete-se a entregar a transparência e diligência necessárias aos investidores.

Ativos Imobiliários Performados
Empreendimento - Local - Tipo - % do PL
Residencial Setor SolangeTrindade - GO Carteira Recebiveis 18%
Jardim Maria Madalena - Turvânia - GO - Carteira Recebiveis 3%
Residencial Portal do Lago I e II Catalão - GO - Carteira Recebiveis 1% Residencial Nova Canaã - Trindade - GO - Carteira Recebiveis 1% 
Shopping Paraíso Mega Center - Valparaíso - GO - Equity - Shopping 33% 
Residencial Jardim Scala - Trindade - GO - Equity - Loteamento 5% 
Residencial Valle do Açaí - Açailândia - MA - Equity - Loteamento 3% 
Residencial Park JardinsAçailândia - MA - Equity - Loteamento 2% 
Residencial Cidade Nova I - Imperatriz - MA - Equity - Loteamento 3% 
Residencial Cidade Nova IIImperatriz - MAEquity - Loteamento 2% 
Jardim Tropical Alto Taquari - MTEquity - Loteamento 3% 
Total 76% 

Ativos Imobiliários 
Empreendimento - Local - Tipo - % do PL 
Residencial Ecológico Araguaia - Senador Canedo - GO - Equity - Loteamento 10% Residencial El Shadai Juína - Juina - MT - Equity - Loteamento 1% 
Residencial Laguna Trindade - GO - Equity - Loteamento 3% 
Residencial Morro dos Ventos - Rosário do Oeste - MT - Equity - Loteamento 0,2% Residencial Jardim do Éden - Águas Lindas - GO - Equity - Loteamento 0,3% 
Residencial Masterville I - Nerópolis - GO - Equity - Loteamento 0,5% 
Residencial Jardim Europa - Formosa - GO - Equity - Loteamento 2,5% 
Residencial Jardim Monte Carmelo - Cristalina - GO - Equity - Loteamento 1,3% Residencial CristaisCristalina - GO - Equity - Loteamento 0,7% 
Residencial São Domingos - Goiânia - GO - Equity - Loteamento 1% 
Residencial Jardim Cerrado - Nerópolis - GO - Equity - Loteamento 0% 
Total 24% 
Renda Fixa 0,03% 
Patrimônio FII R$80.863.943

CNPJ:25.032.881/0001-53
Início do Fundo:09 de dezembro de 2016
Patrimônio Líquido Atual:R$ 80.863.944,00
Prazo de Duração:Indeterminado

Público Alvo:Investidores em geral
Administrador:VORTX DTVM LTDA
Nome do Fundo:TG Ativo Real – FII
Gestor: TG Core Asset

Taxa de Administração: 1,5% a.a.
Taxa de Performance: 30% do que exceder 100% CDI

Tributação:Pessoas físicas que detém volume inferior a 10% do total do fundo, desde que o fundo possua, no mínimo, 50 cotistas e suas cotas sejam negociadas exclusivamente em Bolsa ou mercado de balcão organizado (Lei 11.196/05), são isentas de IR nos rendimentos distribuídos e tributadas em 20% de Imposto de Renda sobre eventual ganho de capital na venda da cota.

Gestão:  TC Consultoria

RI: contato@tgativoreal.com.br

Tutor do FII:  Romulo Cianci

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Autor: Tetzner

Engenheiro, Investidor há mais de20 anos, autor de 2 livros e pioneiro em Fundos Imobiliários :)

528 comentários em “TGAR11 – TG Ativo Real FII”

  1. Pessoal,

    Vejam o último relatório do Fundo. Sugiro olhar do final pro começo pra quem ainda não conhece. Vai enxergar a MEGA máquina que é o TGAR. Os ativos em carteira e todos os projetos em andamentos.

    Depois, tem que ver tudo e entender o Fundo. Ver seu balanço e ver da onde começou e pra onde ta indo. Sou suspeito pra falar dele. Mas é INEGÁVEL a máquina que este Fundo se tornou.

    Só pra dar curiosidade: Desde seu começo, 270% sobre o CDI no acumulado (2017 ate 2022) 🙂

    Tirando um cataclisma ou guerra nuclear…os proventos aqui não param tão cedo 😉

    Valeu!!!

    Curtido por 2 pessoas

    1. (Vc que lê) Desconfie muito desses números… até 2018 só tinham 4 fundos como cotistas e mesmo no primeiro semestre de 2018 éramos cerca de uma centena de CPFs apenas.
      Pegando toda distribuição pelo VP de 2017 o retorno foi 63,29% contra CDI de 42,29% e isso passando aquela fase espúria de Selic a 2% (para BR obviamente uma piada de mal gosto).
      Enfim, quando começou entrar gente a cota a mercado era o preço de hoje, então não é lá essa “máquina” não… gosto do fundo, tem participação grande na minha carteira mas não morro de amores.

      Curtido por 1 pessoa

      1. A postagem foi mais no sentido de destacar o Fundo frente aos demais listados. Concordo em não cair de amores por nenhum ativo.

        Mas o Fundo é uma máquina! Veja os projetos e ativos dentro dele. Comparativamente a outros Fundos, não tem como não elogiar.

        Resultados fortes desde sempre. Proventos recorrentes e perenes (será que vira perpétuo?). Reciclagem inteligente. Boa composição de ativos performando e ativos não performados. Diversificação regional. Foco num eixo Agro e etc

        Fora a equipe de gestão e toda equipe de escritório. São focados e gostam do que fazem. Já tive oportunidades de conversar com alguns deles e me surpreendi positivamente. Negócios assim duram muitos e muitos anos. Apenas minha opinião.

        Valeu!!!

        Curtido por 2 pessoas

    2. Vai um Ativo “SOMA ZERO “! Nos últimos 30d … cotação despencou seus R$5-6-7,00 … sendo que o fundo demorou seus ~6m para pagar isso em rendimento. IMPOSSíVEL acreditar em FII. Simplesmente … impossível !

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      1. Gestão liberou p/ negociação os recibos TGAR13,14 e 15 … uns R$ 300 MM … Valor da cota: R$ 122,42 🥴😵‍💫🤣🤣🤣🤣 [cotação está em R$ 117]. Já chegfaram PERDENDO R$5/cota !!

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