MALL11 – Malls Brasil Plural FII

Objetivo do Fundo: obtenção de renda, a partir da exploração imobiliária dos Ativos, e ganho de capital, através da compra e venda de Ativos.

No dia 15 de dezembro de 2017 concluiu a primeira oferta pública de emissão de cotas, com um volume captado de R$186,1 milhões. Após a captação, o FII realizou a aquisição de participação no Maceió Shopping no dia 18 de dezembro de 2017.

Inaugurado em 1989, o Maceió Shopping é o primeiro shopping da cidade de Maceió e uma referência de entretenimento, lazer e consumo na cidade. Trata-se de um ativo consolidado que está atualmente com uma ocupação próxima de 100%.

Nome do Fundo: FII Malls Brasil Plural
Rendimento líquido estimado 1º ano: 8,4% *estimado

Administrador Geração Futuro Corretora de Valores S.A
Gestor BRPP Gestão de Produtos Estruturados Ltda

Valor inicial da cota R$ 100,00

Prazo Indeterminado
Taxa de administração 0,50% a.a.
Rendimentos Distribuição mensal, até o 10º dia útil do mês

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67 comentários sobre “MALL11 – Malls Brasil Plural FII

    • Também fiquei curioso, acharam ouro por lá? Procurei o resultado da última oferta pública encerrada quinta dia 20, mas não achei nada. Outro fato curioso é a liquidez do fundo, movimento igual fundo maiores e mais estruturados.

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    • O prospecto ppossui 249 páginas. Alguém leu ? Eu li -rsrs. O item 5.15. refere-se à Destinação dos Recursos …….. pág 100. “… Os recursos líquidos provenientes da Emissão e da Oferta, inclusive os recursos provenientes da eventual emissão de Cotas Adicionais e de Cotas do Lote Suplementar, serão 100% (cem por cento) destinados à aquisição, pelo Fundo, de Ativos Imobiliários, preferencialmente em shopping centers que na análise do Gestor possam oferecer um fluxo de caixa resiliente para o Fundo e consequentemente contribuir positivamente com o fluxo de rendimentos para os Cotistas, sem compromisso com ativo específico,…” e completa: … NA DATA DESTE PROSPECTO, O FUNDO NÃO POSSUI ATIVOS PRÉ-DETERMINADOS PARA A
      AQUISIÇÃO COM OS RECURSOS DECORRENTES DA OFERTA …

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      • Do prospecto:

        “4.1.2.1. 2ª Emissão de cotas do Fundo

        A 2ª Emissão permitirá ao Fundo perseguir uma estratégia de investimento diversificada,aproveitando as condições de mercado atuais para concretizar novas aquisições, pautadas nas oportunidades em prospecção pela equipe de gestão.

        TIR estimada após Oferta Pública de Cotas 11,1% a.a. (em termos reais).

        Fonte: Estimativas do Gestor; Nota 1 – Rentabilidade estimada para o investidor considerando a aquisição de
        cotas nos termos da presente Oferta, com base no Estudo de Viabilidade elaborado para esta Oferta; Nota 2 –
        Rentabilidade estimada não representa garantia de rentabilidade futura

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      • “4.1.2.2. Oportunidades de Aquisição em Prospecção

        A equipe de gestão, alinhada com a estratégia do Fundo, busca ativamente oportunidades de aquisição no setor imobiliário, de acordo com a Política de Investimento estipulada em seu Regulamento. Com um processo de originação e critérios rígidos para seleção de ativos, os gestores possuem uma seleção de potenciais oportunidades de aquisição em análise, de forma a suportar o processo de investimento que será efetivado com a concretização da Oferta.
        São 14 oportunidades, totalizando mais de R$ 1,5 bilhão em investimentos potenciais em prospecção pela equipe de gestão do Fundo, com potencial de abranger mais de 500.000m² de área bruta locável, em diferentes locais do país. Essas oportunidades possuem diferentes tamanhos, que podem ser executadas total ou parcialmente, dando flexibilidade a qualquer nível de captação da Oferta.
        Na seleção das oportunidades a serem alvo de análise pela equipe de gestão do Fundo, foram observadas características como maturidade do ativo, taxa de ocupação, área de influência e Cap Rate de aquisição.”

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      • Não falam quais ativos compõem o pipeline, algo de praxe nos fundos em emissão.
        Observar o portfólio que foi inicialmente ofertado quando da 1ª emissão e que, salvo engano, trazia uma “bomba” (literalmente) dentro daquele.
        Particularmente, prefiro seguir de fora e esperar para ver as aquisições advindas da emissão.
        Sds.

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      • taí uma coisa que nunca entendi e estranhei logo de cara quando entrei no mundo dos FII’s: Fazer emissão sem ter um objetivo concreto?? Tipo, queremos crescer, não sabemos como ainda, mas aposte em nós!!

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    • Malls Brasil Plural – FII
      Percentual: 144,994715430000000%
      Valor da subscrição: R$ 101,00
      Data limite negociação dos direitos: 25/10/2018
      Data limite subscrição: 30/10/2018
      Data pagamento: 01/11/2018

      VALOR NEGOCIADO: R$98 (abaixo da subscrição; estão todos loucos de aportar na subscrição?)

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      • Bom dia, Renato
        se você não acatou a subscrição do MALL11, essas ações são indevidas na sua carteira. Geralmente, os sistemas de corretora deixam, por padrão, subscrições acatadas automaticamente. Assim, caso você não tenha feito, entre em contato com sua corretora e solicite a correção.

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