HFOF11 – FII Hedge FoF

O administrador é a HEDGE e os “ativos alvos” são:

I. Cotas de outros Fundos de Investimento Imobiliário (FII) (“Cotas de FII”);
II. Letras de Crédito Imobiliário (LCI);
III. Letras Imobiliárias Garantidas (LIG);
IV. Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI);
V. Letras Hipotecárias (LH);
VI. Certificados de Potencial Adicional de Construção emitidos com base na Instrução da CVM nº 401, de 29 de dezembro de 2003 (CEPAC);
VII. Cotas de Fundos de Investimento em Participações (FIP) que tenham como política de
investimento, exclusivamente, atividades permitidas ao Fundo; e
VIII. Cotas de Fundos de Investimento em Direitos Creditórios (FIDC) que tenham como política de investimento, exclusivamente, atividades permitidas aos FII e desde que as cotas tenham sido objeto de oferta pública registrada na CVM ou cujo registro tenha sido dispensado nos termos da regulamentação em vigor.

Administração, escrituração, controladoria e custódia: GERAÇÃO FUTURO CORRETORA DE VALORES S.A.

Gestão: HEDGE INVESTMENTS REAL ESTATE GESTÃO DE RECURSOS LTDA.

Taxa de Administração: 0,6% (seis décimos por cento) ao ano

Taxa de Performance: 20% (vinte por cento) sobre o que exceder a variação do Índice de
Fundos de Investimento Imobiliário (IFIX) divulgado pela B3.

Valor Inicial da Cota: R$ 100,00 (cem reais)

Autor: Tetzner

Engenheiro, Investidor há mais de20 anos, autor de 2 livros e pioneiro em Fundos Imobiliários :)

333 comentários em “HFOF11 – FII Hedge FoF”

    1. >>> Um dos pouquíssimos FdF, senão o único!!, que entregou renda gorda. O resto (quase) todo… pegando ar e afundando, batendo o pé no fundo da piscina prá ver se sobem de novo à superfície tomar mais um gole de ar …

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  1. Cotação DERRENTENDO como já AQUI!! avisado, telegrafado, televisado, assobiado…
    Só não viu quem não quis … E, tem mais espaço para cair !

    Tem algo errado como fundo ? Claro q não ! São CICLOS !!! ONDAS.
    SURFA quem quer !

    Eu… cuja posição era a maior em meu portifólio, e põe “grande” nisso … saí com a cotação a R$ 114-113.
    Sem previsão para voltar.

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  2. Do relatório de agosto:

    “A despeito deste cenário desafiador, entendemos que o HFOF terá condições de entregar um dividendo competitivo se comparado com a indústria ao longo dos próximos meses. Considerando as premissas de rendimentos projetados dos FII investidos, lucros acumulados de períodos anteriores e ainda não distribuídos, ganhos de capital contabilizados na carteira do Fundo e estrutura de custos, a estimativa de rendimento médio mensal é de R$ 0,50/cota até junho/2021”.

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  3. CARTA CONSULTA / CONVOCAÇÃO aos cotistas enviada:

    1. AQUISIÇÃO da fração ideal de 23,06% (vinte e três inteiros e seis centésimos por cento) do imóvel denominado Shopping Praça da Moça, localizado na Rua Manoel da Nóbrega 640 e 712, Diadema, Estado de São Paulo

    2. VENDA do imóvel denominado Edifício Torre Vargas 914, localizado na Avenida Presidente Vargas, nº 914, Centro, na cidade e Estado do Rio de Janeiro… por R$ 42.000.000,00

    3. AQUISIÇÃO da totalidade do imóvel denominado Condomínio Logístico e Industrial Salto, localizado na cidade de Salto, Estado de São Paulo … por R$ 45.000.000,00

    Dentre outras providências …

    >>> Não dormem, mesmo !!! Sempre atuando !!!

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    1. Pensei que este mês fosse um pouquinho melhor, mas veio magrinho de novo, no canal da hedge tem um video de uma hora e meia falando do fundo, que segundo semestre está garantido uma renda boa e já estão pensando no ano que vem.

      Curtido por 1 pessoa

      1. ahhhh …. detalhe !!! Esse PQAG11 (imóvel da NATURA que tme capacidade para receber 1600 funcionários etc e tal) … ao que TUDO indica… trá destino igual aquele imóvel-sede da USIMINAS de hoje … É apenas questão de… TEMPO! Até lá … vamos surfar a onda

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    1. Gente, boa tarde. A expectativa desse fundo nesses próximos meses será sempre distribuir 0.5 de aluguel ou talvez aumente um pouco, com os shoppings voltando por exemplo, ou eles fazendo trade nas cotas….??? Será que pode chegar á 0.7???

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      1. Juliano

        sai ainda hoje, mas mais pro final do dia

        lembrando que ‘virou’ o semestre… eu expliquei no vídeo de hoje

        então, a ‘expectativa’ pra primeiro mês do semestre é de uma renda mais modesta, especialmente nos fundos de fundos

        Curtido por 1 pessoa

    1. @Juliano … ACALME-SE.

      Primeiro, o resultado da maioria mas nÀo de todos os FII saem após o FECHAMENTO do mercado no último dia útil do mês para pagamento daí a 2 semanas no mês subsequente.

      Segundo, Não existe regra/lei de flipagam; pode acontecer, ou não acontecer. Se cair, pode não voltar; se subir, pode não descer.

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  4. COMUNICADO encerramento exercício das “sobras”. Captação assim ficou:
    1. Dir. de Preferencia: R$ R$115.681.847,45
    2. Sobras: R$ 34.318.245,65
    ————————–
    TOTAL: aprox. R$ 150 MM [belo trabalho!]

    Conversão dos Recibos em Cotas: 03-Aug-20

    Curtido por 2 pessoas

      1. Gente, com essa nova subscrição de cotas e com o relatório deles falando que nós próximos 12 meses o rendimento deve vir na faixa de 0,50 por cota, o preço da cota deve cair ou continuar nessa faixa de 115 reais??

        Curtido por 1 pessoa

      2. Gente, pq o valor da cota está subindo, mesmo com o comunicado de que o valor pago ficará na casa de 0.5?? Será que a grande maioria dos cotistas nao viu esse comunicado??

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      3. Antonio, o mercado vive de expectativas, o 1o semestre do fundo foi muito bom. Imagino que estão esperando que o 2o também será, apesar das expectativas conservadoras da Hedge.
        Depois da uma olhada no último relatório do TFOF, que deixou de existir. Veja o quanto eles entregaram ao cotista enquanto o fundo esteve na ativa!

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      1. Gente, boa tarde. Vale á pena comprar esse fundo agora á 115 reais, sabendo que em seu último documento, foi falado que a renda média seria de 0.5?? Eu quero compra- ló para ter uma diversificação sem estudar tanto os fundos, além da qualidade da gestão. Mas, será que quando vier o próximo provento e ele vier á 0.5 , a cota não vai cair á um preço mais aceitavel???
        O que acham??

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    1. E… não é apenas isso, não. Relatório gerencial saiu e … estão prevendo uma distribuiçao para os próx. 12 meses no patamar de R$ 0,50… para os próximos 12 meses !!!

      Eu só digo o que serve para mim, e cada um sabe onde o calo aperta … mas são várias as luzes amarelas já acesas… preparem-se! pq o mar não está para peixe, não.

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      1. Mais especificamente, o que o relatório diz é: “Considerando as premissas de rendimentos projetados dos FII investidos, lucros acumulados de períodos anteriores e ainda não distribuídos, ganhos de capital contabilizados na carteira do Fundo e estrutura de custos, a estimativa de rendimento médio mensal é de R$ 0,50/cota para os próximos 12 meses”.

        Ou seja, essa expectativa de rendimentos considera apenas o que já está em mãos. Se a equipe sair de férias e não fizer mais nada, isso já está garantido. Em toda virada de semestre eles divulgam uma expectativa conservadora que acaba sendo suplantada.

        Com dizem os amigos por aqui, não é recomendação de nada…

        Curtido por 1 pessoa

      2. Pois é … mas lembrem-se que … reduzir exposição é uma tática de curto prazo válida, em momentos de estagnação em busca de novbas oportunidades. Não é dica de nada, mas … várias luzes amarelas.

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      3. Tem essa aí da cotação tbém … no atual cenário / patamar, quais são as maiores chances / probalilidades ? De subir mais ou … de cair até um nível mais, digamos, saudável ? Sim.. o Sr. Mercado é burro / ilógico , mas não o é o tempo todo …

        Isso dito, sim, a estimativa de rendimento mensal deles é tem sido conservadora, quer dizer, acabam sempre distribuindo um pouco mais.

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  5. O percentual máximo de sobras a que cada Cotista terá direito será equivalente ao fator de proporção
    de 29,89420567907% , o qual é o resultado da divisão entre (i) o número de
    Cotas da 8ª Emissão remanescentes na Oferta Restrita após o encerramento do período de exercício
    do Direito de Preferência e (ii) a quantidade de Cotas da 8ª Emissão subscritas durante o período de
    exercício do Direito de Preferência por Cotistas que, no ato do exercício do Direito de Preferência,
    incluíram sua intenção em participar do Direito de Subscrição das Sobras e de Montante Adicional, a
    ser aplicado sobre a quantidade de Cotas da 8ª Emissão por ele adquiridas no Direito de Preferência,
    observado que eventuais arredondamentos serão realizados pela exclusão da fração, mantendo-se o
    número inteiro (arredondamento para baixo). O Fator de Proporção deverá ser multiplicado pela
    quantidade total de Cotas subscritas durante o Direito de Preferência por cada Cotista optante pela
    possibilidade de exercício do Direito de Subscrição das Sobras.

    RESUMINDO: 29.9% das cotas subscritas, liquida dia 15. Data exata da liquidação e forma de opção pelas sobras depende da corretora.

    Curtido por 3 pessoas

    1. RESUMINDO:
      1. Montante exercido durante Direito de Preferência: R$115.681.847,45 (75% do TOTAL)
      2. Montante SUBSCRIÇÃO DAS SOBRAS: R$ 34.318.245,65

      PERÍODO subscrição das SOBRAS: 6 a 9 de JULHO de 2020

      >>> NÃO tem como ficar de FORA !!

      Curtido por 2 pessoas

  6. Show hein!? 😀

    HFOF11
    Rendimento Amortização
    Ato societário de aprovação (se houver)
    Data da informação
    30/06/2020
    Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento)
    30/06/2020
    Data do pagamento
    14/07/2020

    Valor do provento por cota (R$)
    1,08

    Período de referência
    Junho

    Curtido por 3 pessoas

    1. -rsrrs tive até que dar um “clique-duplo” na coluna da planilha para alargar de tamanho dela -rsrsr pois o número previamente formatado do mês anterior do provento mensal… não coube na largura !!! kkk

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    2. Gente, boa tarde. Vale á pena comprar esse fundo agora á 115 reais, sabendo que em seu último documento, foi falado que a renda média seria de 0.5?? Eu quero compra- ló para ter uma diversificação sem estudar tanto os fundos, além da qualidade da gestão. Mas, será que quando vier o próximo provento e ele vier á 0.5 , a cota não vai cair á um preço mais aceitavel???
      O que acham??

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