RBRF11 – RBR Alpha

RBRF11

Objetivo: Auferir rendimentos e ganhos de capital na aquisição de Fundos Imobiliários (“FII”), Certificados de Recebíveis Imobiliários (“CRI”), e outros ativos líquidos ligados ao mercado imobiliário.

Taxa de Gestão:
0,8% a.a. sobre o patrimônio líquido (PL) do Fundo

Taxa de Administração:
0,2% a.a. sobre o patrimônio líquido (PL) do Fundo

Taxa de Performance:
20% sobre o que exceder o Benchmark

Benchmark:
Maior entre: i) IGP-M + 3% a.s.; ou ii) 4.5% a.s.

Ativos

“Alpha”
Principal estratégia do Fundo, com foco em fundos imobiliários que investem diretamente em imóveis prontos, majoritariamente abaixo do custo de reposição, com objetivo de capturar a valorização dos ativos independentemente do nível de dividendos pagos;

“Beta”
Posições táticas, focando em fundos imobiliários com ativos estabilizados e que pagam dividendos constantes. Estes
fundos são mais sensíveis às oscilações de curto prazo do quadro macroeconômico como redução ou aumento da taxa de juros. Em um momento mais otimista do mercado, alocaremos um percentual maior nesta estratégia

CRI High Yield
Geração de retornos acima do benchmark através de investimentos em dívida imobiliária, com garantias e recebíveis
imobiliários. Miramos um retorno esperado maior do que NTNB + 2% com foco na qualidade das garantias imobiliárias. Nesta estratégia entendemos que a diversificação é fundamental para mitigar riscos

Liquidez

Recursos aguardando alocação futura. São momentaneamente investidos em ativos de alta liquidez (Tesouro, Fundos de Renda Fixa, FIIs e/ou CRIs High Grade (Retorno esperado menor do que NTNB + 2% com foco no crédito corporativo)

RI: sh-contato-fundoimobiliario@btgpactual.com

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46 comentários sobre “RBRF11 – RBR Alpha

  1. Não está fácil Renato….

    Data da informação 10/07/2019
    Data-base (último dia de negociação “com” direito ao provento) 10/07/2019
    Data do pagamento 17/07/2019
    Valor do provento por cota (R$) 0,8169422
    Período de referência Junho
    Ano 2019

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  2. Relatório Gerencial – JUN/2019

    ” … Atingimos, até o dia 18/Jun, alocação de 72% dos recursos captados após 20 dias do encerramento da 3ª emissão e continuamos com o pipeline de novas Ofertas crescente. Em complemento, apresentamos na página 2 os ativos investidos (72%) e comprometidos em Ofertas 476 (28%). Considerando o comprometimento com as 2 Ofertas 476 do pipeline, encerramos a alocação dos recursos captados …

    >>> Tem muito fundo aí que até hoje nÀo sabe o que fazer com a grana que captou … cito VISC, GGRC, ALZR e vários outros. Ficam aplicando em Renada Fixa e vendo a bandar passar.

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    • “… A Administradora e a Gestora protocolaram um Mandado de Segurança questionando a exigibilidade de recolhimento de Imposto de Renda e Imposto de Renda retido na fonte sobre os ganhos auferidos na alienação de cotas de outros Fundos de Investimentos, com o consequente pedido de reconhecimento do direito de compensar com futuros débitos tributários os valores que foram pagos nos últimos 5 (cinco) anos e aqueles que vierem a ser indevidamente pagos, devidamente atualizados mediante a aplicação da taxa SELIC. Atualmente, foi apurado o crédito de R$ 1.788.392,81, correspondente ao valor histórico do indébito a ser compensado. Contudo, considerando a fase inicial do processo e a ausência de posição consolidada do judiciário acerca da discussão, não é possível estimar o tempo de trâmite do feito, bem como o montante de créditos que efetivamente poderão ser compensados em caso de êxito final na demanda …”

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  3. Dessas TODAS emissões recentes aí… a que menos volatilidade teve foi essa daqui!!

    Socaram prá cima, como manda o manual do flipador urbano, até uns R$106.
    Logo após a integralização das cotas emitidas, que veio no dia seguinte!!! ao encerramento (bravo!!)…
    …desceu para uns R$102; e, já está querendo beijar os R$103. Ou seja … uns 3% de volatilidade.

    Compara isso com uma ALZR, BCRI (e possivelmente MGFF, HFOF) da vida…
    … e verão que rapadura é doce mas não é mole não!!!

    A conferir!

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  4. Saiu no Aviso ao Mercado Distribuição de Cotas de 24/05/2019.

    Entre mortos e feridos…
    a CAPTAÇÃO TOTAL da 3a. emissão = R$191.910.253,05 (contra R$ 160.000.010,82 do prospecto inicial.)

    SUCESSO TOTAL !

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