GSFI11 – General Shopping e Outlets do Brasil FII

GSFI11_Final

As Cotas do Fundo foram emitidas para viabilizar o pagamento aos acionistas da GENERAL SHOPPING E OUTLETS DO BRASIL S.A (GSB) a parcela in natura da distribuição de dividendos aprovados na reunião do Conselho de Administração da GSB iniciada em 21 de dezembro de 2018 e concluída em 26 de dezembro de 2018, sendo que o montante total a ser pago in natura, equivalente a R$ 621.716.835,00, sendo garantido aos acionistas da GSB a opção pelo recebimento de Cotas do Fundo, na relação de 1 (uma) Cota para cada ação que for de titularidade dos acionistas da GSB no encerramento do pregão do dia 26 de março de 2019, ou o recebimento de debêntures perpétuas emitidas pela GSB.

Descrição dos Empreendimentos Investidos pelo Fundo:

Parque Shopping Barueri:
– O Fundo detém participação equivalente a 48% do Parque Shopping Barueri.
– O investimento no Parque Shopping Barueri representa 10,52% do do PL do Fundo.
– O Parque Shopping Barueri é uma edificação que possui aproximadamente 58.699m², contendo162 lojas destinadas a consumidores de varejo e estacionamento com capacidade para aproximadamente 1.100 vagas.
– Vacância (2018): 10,3%

Suzano Shopping Center
– O Fundo detém participação equivalente a 99,90% do Suzano Shopping Center.
– O investimento no Suzano Shopping Center representa 17,11% do do PL do Fundo.
– O Suzano Shopping Center é uma edificação que possui aproximadamente 64.648m², contendo 106 lojas destinadas a consumidores de varejo e estacionamento com capacidade para aproximadamente 1.550 vagas.
– Vacância (2018): 4,0%

Unimart Shopping Campinas
– O Fundo detém participação equivalente a 99,50% do Unimart Shopping Campinas.
– O investimento no Unimart Shopping Campinas representa 12,08% do do PL do Fundo.
– O Unimart Shopping Campinas é uma edificação que possui aproximadamente 47.090m², contendo 125 lojas destinadas a consumidores de varejo e estacionamento com capacidade para aproximadamente 690 vagas.
– Vacância (2018): 11,5%

Shopping Bonsucesso (Guarulhos – SP)
– O Fundo detém participação equivalente a 63,4% do Shopping Bonsucesso.
– O investimento no Shopping Bonsucesso representa 10,24% do PL do Fundo.
– O Shopping Bonsucesso é uma edificação que possui aproximadamente 35.080m², contendo 129 lojas destinadas a consumidores de varejo e estacionamento com capacidade para aproximadamente 700 vagas.
– Vacância (2018): 4,8%

Outlet Premium Brasília (Alexânia – GO)
– O Fundo detém participação equivalente a 50% do Outlet Premium Brasília.
– O investimento no Outlet Premium Brasília representa 8,35% do PL do Fundo.
– O Outlet Premium Brasília é uma edificação que possui aproximadamente 35.867m², contendo 75 lojas destinadas a consumidores de varejo e estacionamento com capacidade para aproximadamente 2.693 vagas.
– Vacância (2018): 5,5%

Outlet Premium Rio de Janeiro (Duque de Caxias – RJ)
– Fundo detém participação equivalente a 50% do Outlet Premium Rio de Janeiro.
– O investimento no Outlet Premium Rio de Janeiro representa 7,99% do PL do Fundo.
– O Outlet Premium Rio de Janeiro é uma edificação que possui aproximadamente 63.114m², contendo 85 lojas destinadas a consumidores de varejo e estacionamento com capacidade para aproximadamente 1.200 vagas.
– Vacância (2018): 22,6%

Outlet Premium São Paulo (Itupeva – SP)
– O Fundo detém participação equivalente a 50% do Outlet Premium São Paulo.
– O investimento no Outlet Premium São Paulo representa 17,08% do PL do Fundo.
– O Outlet Premium São Paulo é uma edificação que possui aproximadamente 32.084m², contendo 112 lojas destinadas a consumidores de varejo e estacionamento com capacidade para aproximadamente 1.600 vagas.
– Vacância (2018): 2,1%

Poli Shopping Center ((Guarulhos – SP)
– O Fundo detém participação equivalente a 50% do Poli Shopping Center.
– O investimento no Poli Shopping Center representa 0,75% do PL do Fundo.
– O Poli Shopping Center é uma edificação que possui aproximadamente 6.390m², contendo 38 lojas destinadas a consumidores de varejo e estacionamento com capacidade para aproximadamente 210 vagas.
– Vacância (2018): 18,1%

Parque Shopping Sulacap (Rio de Janeiro – RJ)
– O Fundo detém participação equivalente a 51% do Parque Shopping Sulacap.
– O investimento no Parque Shopping Sulacap representa 7,90% do PL do Fundo.
– O Parque Shopping Sulacap é uma edificação que possui aproximadamente 94.150m², contendo 162 lojas destinadas a consumidores de varejo e estacionamento com capacidade para aproximadamente 1.345 vagas.
– Vacância (2018): 15,7%

Outlet Premium Salvador (Camaçari – BA)
– O Fundo detém participação equivalente a 52% do Outlet Premium Salvador.
– O investimento no Outlet Premium Salvador representa 7,03% do PL do Fundo.
– O Outlet Premium Salvador é uma edificação que possui aproximadamente 27.429m², contendo 70 lojas destinadas a consumidores de varejo e estacionamento com capacidade para aproximadamente 1.679 vagas.
– Vacância (2018): 13,7%

OFF Outlet Fashion Fortaleza (Caucaia – CE)
– O Fundo detém participação equivalente a 50% do Outlet Premium Salvador.
– O investimento no OFF Outlet Fashion Fortaleza representa 0,95% do PL do Fundo.
– O OFF Outlet Fashion Fortaleza é uma edificação que possui aproximadamente 25.340,69m², contendo aproximadamente 51 lojas destinadas a consumidores de varejo e estacionamento com capacidade para aproximadamente 1.351 vagas.
– Vacância (2018): 19,2%

Nome do Fundo: General Shopping e Outlets do Brasil Fundo de Investimento Imobiliário – FII (GSFI11)

Administrador: Planner Corretora de Valores S.A.
Custodiante/Escriturador: Planner Corretora de Valores S.A.
Consultor Imobiliário: Propel Investimentos Ltda.

Número de Cotas: 68.482.196
Valor Nominal Unitário das Cotas: R$ 9,21 (nove reais e vinte e um centavos), em 29 de janeiro de 2019.

Taxa de Administração de 1% do PL ao mês, da seguinte forma:
0,9% Propel Investimentos
0,1% Planner

RI:

Tutor do FII: ZAC

Confira as informações, como Nome e Email antes de enviar

Cadastro do Grupo de Cotistas do GSFI11

Não haverá qualquer tipo de exposição das informações pessoais/individuais

 

Autor: Tetzner

Engenheiro, Investidor há mais de20 anos, autor de 2 livros e pioneiro em Fundos Imobiliários :)

303 comentários em “GSFI11 – General Shopping e Outlets do Brasil FII”

      3. pois é, eu não tenho essa certeza (pq tinha e os ativos do FII estavam pelo meio)

        olhei o relatório depois da troca e vi os 731 milhões a pagar perfilados até 2032 (com mais de 130 milhas > 2032)

        então seria interessante recomendar que tornassem transparente o ‘ritmo’ e a ‘forma’ de baixar esse endividamento

        pq se for via emissão… o que hj rende X vai ser dividido por 2 pra quitar todos os CRIs

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      4. passivo de ~~ 750 milhões… com o rendimento médio (baseado nos últimos rels) preciará uns 15 anos para quitar… isso aqui foi o maior golpe da indústria dos FIIs…. só os caras que desovaram os shoppings, o gestor e o adm que lucraram e lucrarão.

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    2. 31% esse ano, mais vivo do que nunca … não seria a hora de chamar alguma emissão pagar parte da divida e começar a distribuir pra cota responder quando Selic subir

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  3. A PLANNER TRUSTEE DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA., com
    sede na Cidade e Estado de São Paulo, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3.477, 11º andar,
    inscrita no CNPJ/MF sob o nº 67.030.395/0001-46 (“Administradora”), na qualidade de
    administradora do GENERAL SHOPPING E OUTLETS DO BRASIL FUNDO DE INVESTIMENTO
    IMOBILIÁRIO – FII (“Fundo”), inscrito no CNPJ/MF sob nº 11.769.604/0001-13, informa a
    seus cotistas e ao mercado que não haverá distribuição de rendimentos pelo Fundo
    referente ao mês de fevereiro/2021.

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  5. Opa, temos um debutante de rendimentos na área!! kkkkk
    Tetzner… passou longe das suas estimativas de começar essa distribuição né

    GSFI11 – Rendimentos e Amortizações
    Rendimento R$ 0,002789108
    Amortização R$ 0,00
    Data Pagamento 2020-07-14
    Clique na notícia para maiores detalhes!

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    1. mais um debutante kkk

      olha que para gerar esse resultado a distribuir… dá pra imaginar o quanto não circulou no caixa pra gerar ‘lucro’ e serem obrigados a pagar

      supondo que aplicaram o valor recebido para depois pagar as dívidas… esse valor com selic no chão e poucos dias de aplicação… simulem ai

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  6. A PLANNER CORRETORA DE VALORES S.A., com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na
    Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3.900, 10º andar, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 00.806.535/0001-
    54 (“Administradora”), na qualidade de administradora do GENERAL SHOPPING E OUTLETS DO
    BRASIL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII (“Fundo”), inscrito no CNPJ/MF sob
    nº 11.769.604/0001-13, informa a seus cotistas e ao mercado que não haverá distribuição de
    rendimentos pelo Fundo referente ao mês de maio/2020

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      1. “Os Cotistas MONEDA LATIN AMERICAN CORPORATE DEBT e MONEDA SA AFI PARAMONEDA DEUDA LATINOAMERICANA FONDO DE INVERSIÓN, apresentaram suamanifestação de voto pela rejeição da matéria (i) da ordem do dia, a qual lida, é acostada apresente ata.Acerca da referida manifestação, e no momento da elaboração da presente ata, oAdministrador esclareceu que consta fator de risco no Prospecto (páginas 49 e 107) doFundo, relacionado a coobrigação de determinadas sociedades imobiliárias investidas doFundo nos bonds perpétuos, sendo certo que oportunamente o Administrador prestaráesclarecimentos adicionais que sejam necessários.”

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    1. Você consegue projetar quando as dívidas serão quitadas?
      Vi um vídeo que juram que leva 10 anos.
      Muito, mas muito confuso.
      Colocaram umas fotinhos bonitas no relatório, mas os números que interessam não são apresentados.

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  11. A PLANNER CORRETORA DE VALORES S.A., com sede na Cidade e Estado de São Paulo, na
    Avenida Brigadeiro Faria Lima, 3.900, 10º andar, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 00.806.535/0001-
    54 (“Administradora”), na qualidade de administradora do GENERAL SHOPPING E OUTLETS DO
    BRASIL FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO – FII (“Fundo”), inscrito no CNPJ/MF sob
    nº 11.769.604/0001-13, informa a seus cotistas e ao mercado que não haverá distribuição de
    rendimentos pelo Fundo referente ao mês de Novembro/2019.

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  12. Desde a primeira quinzena de Maio (15 dias após o lançamento do fundo) ele nao vinha superando a marca dos R$4,00 com consistência. Gostaria de saber onde é possível verificar de forma clara (ou quando será possível) as dívidas do fundo? Para que seja possível especular uma possível data de inicio de pagamento do aluguel aos cotistas.

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