MFII11 – Mérito FII: Nova requisição CVM 18/09/18

Mais solicitações… isso não vai parar tão cedo… para mim está claro que vão continuar fazendo pedidos, até ver como virá a próxima renda… então, já começo a achar que em 2018 não volta a negociar :/

Autor: Tetzner

Engenheiro, Investidor há mais de20 anos, autor de 2 livros e pioneiro em Fundos Imobiliários :)

18 comentários em “MFII11 – Mérito FII: Nova requisição CVM 18/09/18”

  1. Não vejo problema pagar os rendimentos trimestralmente, porém frustra bastante o investidor. Em ações tem empresas que pagam anualmente. Fazer o que? Só que realmente a credibilidade do administrador e gestor, ficou muito abalada.

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    1. Essa questão terá que ser bem conversada entre nós cotistas e a Adm e Gestora.

      Defendo que representantes dos mesmos, venham a público conversar sobre o rumo do Fundo daqui pra frente. Tem que sentar junto e conversar pra sentir olho no olho com esta esta relação de confiança. Termos um representante ajuda muito, pois a conversa poderia ser feita diretamente com nosso representante e depois publicada nos canais oficiais do fundo. È apenas uma sugestão.

      Valeu!!!

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  2. Prazo curtíssimo para resposta!
    A CVM parece estar ficando impaciente com a situação.
    Mas o apontamento dela(CVM) foi acertado, essa questão do lucro contábil vai precisar ser bem explicado.
    Pra nós não quanto cotista não foi bom o reajuste do valor dos imóveis da maneira que foi feita.

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    1. ORS

      o prazo é curto justamente porque se eles reprocessaram o VP, então a conta já está feita

      bastaria colocar num formato apresentável (Word, Excel, etc) e enviar

      não tem porque dar mais prazo, ninguém aguenta mais esperar

      se tem e está pronto… então mostra, simples

      a questão toda respalda na credibilidade dos números apresentados

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      1. Tetzner

        Poderia explicar pq, na sua opinião, a responsabilidade é da cvm e não da dupla planner mérito. infelizmente discordo da sua afirmação que o futuro do fundo está nas mãos da cvm…pra mim está nas mãos de gestores, que só visaram maximizar taxas, dilapidaram patrimônio do cotista, receberam um absurdo em taxas (vamos calcular?)…. sinceramente não entendo tamanha defesa deles….. se fosse a btg o tratamento seria o mesmo?

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      2. Daniel

        a atitude de suspender partiu da CVM; a meu ver bastaria negar o registro da 5ª emissão e pronto, pedir que o fundo fizesse as alterações de sistema de calculo para custo, da distribuição da renda e apresentasse os documentos, tudo sem ‘prender’ o cotista

        as taxas estavam lá desde o começo do FII, ou seja, quem comprou a cota sabia da sua existência e não adianta discutir depois (mas agora, abriu uma oportunidade para mudar isso também)

        não seria o mesmo porque o btg tem história já né… o passado deles condena… (e o presente também, basta ver que não mudam, olha o que estão fazendo com o BRCR…); enfim, vai ficar marcado para sempre no MFII o evento da suspensão, acusações de fraude e pirâmide…

        Curtido por 2 pessoas

    1. Marcos

      mudou para Trimestral, vide FAQ abaixo:

      FAQ – MFII11 – Mérito FII

      1) Como ficam os Rendimentos agora?

      R: Apuração com base em resultados Trimestrais, então não vai ser mais mensal e nem 1,18 fixos

      1º Tri (jan-mar): espera fechar, apura o resultado durante Abril, anuncia no final do mês e paga em Maio
      2º Tri (abr-jun): espera fechar, apura o resultado durante Julho, anuncia no final do mês e paga em Agosto
      3º Tri (jul-set): espera fechar, apura o resultado durante Outubro, anuncia no final do mês e paga em Novembro
      4º Tri (out-dez): espera fechar, apura o resultado durante Janeiro, anuncia no final do mês e paga em Fevereiro

      o próximo então será anunciado em 31-Out e pago em 16 de Novembro; o atual foi uma amortização excepcional, anunciado em 31-Jul e será pago esse mês de Agosto, dia 14.

      Não é mais fixo, eles vão apurar as vendas do Trimestre e aí divulgar o montante do rendimento

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  3. T, desde o começo sempre defendi a Planner mas, dessa vez, ela pisou na bola ao não apresentar a memória de cálculo dessas 2 amostras que, pelo critério de relevância, não podem ser dispensados por nenhum auditor sob risco de invalidação da própria auditoria.

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